2025年度別墅租賃合同范本（含維護(hù)保養(yǎng)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度別墅租賃合同范本（含維護(hù)保養(yǎng)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.租賃別墅地址：_______2.租賃別墅建筑面積：_______平方米3.租賃別墅結(jié)構(gòu)：_______4.租賃別墅裝修情況：_______5.租賃別墅配套設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃結(jié)束日期：_______3.租賃期限共計(jì)_______年。三、租金及支付方式1.租金金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：_______a.乙方應(yīng)在租賃起始日前一次性支付全部租金；b.乙方應(yīng)在租賃期間每月_______日前支付租金；c.其他方式：_______3.租金支付賬戶：_______四、租賃用途1.乙方租賃租賃別墅僅用于_______。2.乙方不得將租賃別墅轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或作他用。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或終止后，乙方按照本合同約定辦理退房手續(xù)，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還押金。六、維護(hù)保養(yǎng)1.租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃別墅的日常維護(hù)保養(yǎng)。2.乙方應(yīng)保持租賃別墅的清潔、衛(wèi)生，不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)及裝修。3.乙方在租賃期間如對租賃別墅進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有改造費(fèi)用。七、房屋損壞及維修1.租賃期間，如租賃別墅因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.租賃期間，因不可抗力或甲方責(zé)任導(dǎo)致的租賃別墅損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。八、其他事項(xiàng)1.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.乙方不得在租賃別墅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.乙方不得擅自改變租賃別墅的供電、供水、供暖等設(shè)施。九、違約責(zé)任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并按日向乙方收取_______%的滯納金。2.如乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。十、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃別墅所在地人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同租賃關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。二、第三方介入原因a.乙方需要通過第三方提供的服務(wù)，如中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等；b.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；c.根據(jù)法律法規(guī)要求，必須由第三方介入。三、第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額不得低于其在本合同中承擔(dān)的義務(wù)；b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)與甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)相匹配；c.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.第三方的權(quán)利：a.按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b.享有合同中約定的權(quán)利，如信息查詢權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；c.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行各自的義務(wù)。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；b.對合同履行過程中的信息保密；c.在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方僅對甲方承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任；b.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非損失是由第三方的故意或重大過失造成的；c.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方僅對乙方承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任；b.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，除非損失是由第三方的故意或重大過失造成的；c.第三方在履行合同過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入合同條款a.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方與其他各方的劃分說明。a.第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)；b.第三方責(zé)任限額；c.第三方與其他各方的劃分說明。七、第三方介入合同變更1.第三方介入合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、第三方介入合同終止1.第三方介入合同終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理租賃別墅的交接事宜。九、爭議解決1.第三方與其他各方的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃別墅所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。2.第三方介入本合同，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃別墅產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供租賃別墅的房產(chǎn)證或土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明甲方對租賃別墅擁有合法的出租權(quán)利。2.租賃別墅裝修及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃別墅的裝修情況、配套設(shè)施及使用年限。說明：明確租賃別墅的現(xiàn)有狀態(tài)，為雙方維護(hù)保養(yǎng)提供依據(jù)。3.租賃別墅維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：提供租賃別墅的維護(hù)保養(yǎng)手冊，包括日常保養(yǎng)、定期檢查等內(nèi)容。說明：指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)租賃別墅，延長其使用壽命。4.租賃別墅周邊設(shè)施及環(huán)境說明要求：描述租賃別墅周邊的設(shè)施、環(huán)境及安全狀況。說明：幫助乙方了解租賃別墅的周邊環(huán)境，確保居住安全。5.租賃別墅租賃合同要求：提供本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。說明：證明乙方身份，確保合同有效。8.乙方支付租金憑證要求：提供乙方支付租金的憑證。說明：證明乙方已履行支付租金的義務(wù)。9.乙方押金收據(jù)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說明：證明乙方已支付押金，保障租賃關(guān)系的履行。10.租賃別墅交接清單要求：提供租賃別墅交接清單，詳細(xì)記錄租賃別墅的現(xiàn)有狀態(tài)。說明：明確租賃別墅的交接情況，為雙方提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時交付租賃別墅：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。b.提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。c.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。b.擅自改變租賃用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。c.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時提供約定服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。b.提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方或乙方造成的損失。c.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按時交付租賃別墅，導(dǎo)致乙方入住時間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方擅自改變