2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同模板

2025年度房地產(chǎn)代理銷售服務(wù)合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、代理銷售范圍1.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)項(xiàng)目在_______范圍內(nèi)的代理銷售工作。2.代理銷售范圍包括但不限于：_______。二、代理銷售期限1.本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.代理銷售期限自項(xiàng)目取得預(yù)售許可證之日起計(jì)算。三、代理銷售費(fèi)用1.乙方代理銷售費(fèi)用為項(xiàng)目銷售總額的_______%。2.代理銷售費(fèi)用在項(xiàng)目銷售完成后由甲方支付給乙方。3.甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后_______個(gè)工作日內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用。四、代理銷售責(zé)任1.乙方應(yīng)按照甲方要求，制定合理的銷售策略，積極推廣項(xiàng)目，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.乙方應(yīng)保證銷售過(guò)程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)消費(fèi)者。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.若乙方未按約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、廣告公司、推廣機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入本合同所指的業(yè)務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助乙方推廣項(xiàng)目、提供銷售渠道、進(jìn)行廣告宣傳等。二、第三方介入條件1.甲方同意第三方介入本合同，需書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。2.第三方介入本合同前，應(yīng)向甲方和乙方提供其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：_______元。2.第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若第三方超出責(zé)任限額造成損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲方和乙方的要求履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。4.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理銷售過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.第三方介入本合同后，其與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議共同約定。3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及與消費(fèi)者之間的糾紛，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及與甲方、乙方之間的糾紛，由甲方、乙方與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知甲方和乙方，并取得雙方書面同意。2.第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效，甲方和乙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系1.本合同為本合同主體部分，第三方介入后的修正條款為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同與補(bǔ)充協(xié)議如有不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方法定代表人（簽字）：_______乙方法定代表人（簽字）：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件，證明項(xiàng)目具備銷售條件。6.代理銷售費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代理銷售費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于：人工費(fèi)、廣告費(fèi)、推廣費(fèi)等。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確約定保密內(nèi)容和保密期限。9.違約金計(jì)算方法說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方法，包括但不限于：違約金比例、計(jì)算公式等。10.爭(zhēng)議解決流程說(shuō)明要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付代理銷售費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。提供虛假信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。未按約定提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成代理銷售任務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。提供虛假信息：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。未按約定履行保密義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方相應(yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。違反保密協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方或乙方相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付代理銷售費(fèi)用，乙方有權(quán)