2025年度杭州二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度杭州二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣(mài)方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________乙方（買(mǎi)方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________丙方（代理方）：全稱(chēng)：____________________________地址：____________________________法定代表人：_____________________鑒于：2.乙方有意向購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房屋；3.丙方愿意為甲乙雙方提供二手房交易過(guò)戶(hù)手續(xù)代理服務(wù)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條交易標(biāo)的1.2標(biāo)的房屋的具體信息如下：房屋坐落：____________________________房屋面積：____________________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________________房屋用途：____________________________房屋權(quán)屬證明：______________________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。2.2乙方支付交易價(jià)格的款項(xiàng)如下：（1）定金：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付給甲方。（2）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），乙方應(yīng)在辦理網(wǎng)簽手續(xù)后______日內(nèi)支付給甲方。（3）尾款：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過(guò)戶(hù)登記后______日內(nèi)支付給甲方。第三條代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂手續(xù)；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的貸款手續(xù)（如有）；（4）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的物業(yè)管理手續(xù)（如有）；（5）提供與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)。3.2丙方應(yīng)保證其提供的代理服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第四條代理費(fèi)用及支付4.1丙方提供代理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________），由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付丙方代理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%。5.2如乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%。5.3如丙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條合同生效及終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，本合同終止。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：日期：丙方（代理方）簽字（或蓋章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因交易需要而介入的具有獨(dú)立法人資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因及范圍2.1第三方介入原因：（1）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）提供標(biāo)的房屋的評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)；（3）提供與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。2.2第三方介入范圍：（1）協(xié)助甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供標(biāo)的房屋的評(píng)估、測(cè)繪、貸款等服務(wù)；（4）提供與標(biāo)的房屋交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的情況下，將部分或全部服務(wù)委托給其他第三方。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%；（2）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額不低于人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨(dú)立法人，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)；（3）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)通過(guò)簽訂相關(guān)協(xié)議予以明確。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與丙方（代理方）的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人，與丙方（代理方）不存在隸屬關(guān)系。丙方（代理方）作為甲乙雙方的代理方，應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。（2）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立法人，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，獨(dú)立承擔(dān)其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方及丙方（代理方）；（2）第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)。6.2第三方退出：（1）如第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定等原因需要退出，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲乙雙方及丙方（代理方）；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其權(quán)利義務(wù)，丙方（代理方）應(yīng)協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并由乙方法定代表人簽字。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。要求：合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。4.房屋評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。5.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告。要求：測(cè)繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。6.房屋貸款合同（如有）：雙方簽訂的房屋貸款合同。要求：合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.房屋物業(yè)管理合同（如有）：雙方簽訂的房屋物業(yè)管理合同。要求：合同需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。8.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)文件。要求：文件需符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，并由提供方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)；丙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定；第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)；其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房屋交易價(jià)格的_____%；乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付款項(xiàng)的_____%；丙方未按約定提供代理服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，參照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________）；乙方未在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向