2025年度二手房交易購房買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易購房買賣合同模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________聯(lián)系方式：_________一、房屋基本情況1.1房產(chǎn)位于_________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。1.2房產(chǎn)權(quán)證編號為：_________，土地證編號為：_________。1.3房產(chǎn)已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，并符合國家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_________元整（大寫：_______元整）。2.4乙方支付房款的方式為：_________。三、交付及入住3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)后_________個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。3.3乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后_________個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。四、稅費承擔(dān)4.1雙方約定，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由_________方承擔(dān)。4.2具體稅費金額為：_________元整（大寫：_______元整）。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方違約責(zé)任：5.2.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。5.2.2甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________元整的違約金。5.3乙方違約責(zé)任：5.3.1乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。5.3.2乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________元整的違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_________聯(lián)系方式：_________乙方（買方）：_________聯(lián)系方式：_________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。8.2第三方的責(zé)任與義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，為甲方和乙方提供專業(yè)、公正、及時的服務(wù)。8.2.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。8.2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因自身原因造成的錯誤信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費用。8.3.2第三方有權(quán)在甲方和乙方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方參與合同的簽訂、履行和變更。8.4第三方責(zé)任限額8.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_______元整）。8.4.2第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）若損失金額低于責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償；（2）若損失金額高于責(zé)任限額，第三方應(yīng)賠償至責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲方和乙方的任何違約行為承擔(dān)責(zé)任。8.5.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的行為可能違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并采取措施防止損失擴大。8.6第三方介入的具體條款8.6.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。8.6.2第三方介入本合同后，其服務(wù)范圍、費用及責(zé)任由甲方和乙方與第三方另行簽訂補充協(xié)議。8.6.3第三方介入本合同后，其服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。8.6.4第三方在本合同履行過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方和乙方應(yīng)予以配合。8.7第三方介入的費用承擔(dān)8.7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照本合同約定的比例分擔(dān)。8.7.2第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同簽訂前由甲方和乙方支付。8.7.3第三方介入本合同產(chǎn)生的費用，應(yīng)在合同簽訂后按照約定的支付方式進行支付。8.8第三方介入的終止8.8.1甲方和乙方可以隨時終止第三方的介入，但應(yīng)提前_________個工作日書面通知第三方。8.8.2第三方介入終止后，其已履行完畢的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的比例支付相應(yīng)的費用。8.8.3第三方介入終止后，其未履行完畢的服務(wù)內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。8.9第三方介入的其他約定8.9.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同后，其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任等事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.9.2本合同未盡事宜，由甲方和乙方與第三方協(xié)商解決。8.9.3第三方介入本合同后，其行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。8.9.4第三方介入本合同后，其服務(wù)期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：證明甲方對該房產(chǎn)擁有土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測繪報告要求：報告內(nèi)容真實，數(shù)據(jù)準確，加蓋測繪單位公章。說明：證明該房產(chǎn)的建筑面積和使用面積。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為本合同的附件，證明雙方已達成買賣協(xié)議。5.付款憑證要求：憑證真實，金額與合同約定一致。說明：證明乙方已按照合同約定支付房款。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，符合國家法律法規(guī)。說明：證明房產(chǎn)已過戶至乙方名下。7.稅費繳納憑證要求：憑證真實，稅費金額與合同約定一致。說明：證明稅費已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：證明第三方已介入本合同，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：每逾期一日，向乙方支付_________元整的違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：每逾期一日，向乙方支付_________元整的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款責(zé)任認定：每逾期一日，向甲方支付_________元整的違約金。違約行為：未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：每逾期一日，向甲方支付_________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，向甲方或乙方支付違約金。違約行為：泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密責(zé)任認定：按照相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未在合同約定的交付房產(chǎn)時間內(nèi)完成交付，