2025年度城市更新工程招投標(biāo)與合同管理要點(diǎn)解析

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新工程招投標(biāo)與合同管理要點(diǎn)解析本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（招標(biāo)方）名稱(chēng)：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________甲方聯(lián)系電話(huà)：_________________乙方（中標(biāo)方）名稱(chēng)：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________乙方聯(lián)系電話(huà)：_________________鑒于甲方擬對(duì)_________________（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行城市更新工程，現(xiàn)通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式選擇合適的施工單位，乙方自愿參與投標(biāo)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱(chēng)：_________________1.2工程地點(diǎn)：_________________1.3工程規(guī)模：_________________1.4工程工期：_________________1.5工程質(zhì)量要求：_________________二、投標(biāo)報(bào)價(jià)2.1乙方投標(biāo)報(bào)價(jià)為人民幣：_________________元（大寫(xiě)：_________________）。（1）工程直接費(fèi)用：_________________元；（2）工程間接費(fèi)用：_________________元；（3）利潤(rùn)：_________________元；（4）其他費(fèi)用：_________________元。三、合同簽訂3.1甲方應(yīng)在收到乙方投標(biāo)文件后_________________日內(nèi)，確認(rèn)中標(biāo)單位并通知乙方。3.2雙方應(yīng)在確認(rèn)中標(biāo)后_________________日內(nèi)，簽訂本合同。四、合同履行4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________日內(nèi)，向甲方提交施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及施工進(jìn)度計(jì)劃等文件。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程，確保工程質(zhì)量。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付工程款。五、付款方式5.1工程款支付方式為分期支付，具體支付比例及時(shí)間如下：（1）開(kāi)工前支付：合同總價(jià)款的_________________%；（2）主體結(jié)構(gòu)封頂支付：合同總價(jià)款的_________________%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格支付：合同總價(jià)款的_________________%；（4）結(jié)算審計(jì)通過(guò)后支付：合同總價(jià)款的_________________%。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_________________‰計(jì)收；（2）未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等資料的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按工期延誤天數(shù)計(jì)算，每天為合同總價(jià)款的_________________‰；（3）因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、延期或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按工期延誤天數(shù)計(jì)算，每天為合同總價(jià)款的_________________‰；（2）工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；（3）擅自變更施工方案或施工工藝的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（招標(biāo)方）簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（中標(biāo)方）簽字：_________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。9.2第三方責(zé)任限額9.2.2監(jiān)理單位責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。（2）監(jiān)理單位在提供監(jiān)理服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，但賠償金額不超過(guò)其收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_________%。9.2.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：（1）設(shè)計(jì)單位在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或缺陷導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總價(jià)款的_________%。（2）設(shè)計(jì)單位在提供設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，但賠償金額不超過(guò)其收取設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的_________%。9.2.4咨詢(xún)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：（1）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因咨詢(xún)意見(jiàn)錯(cuò)誤或缺陷導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_________%。（2）咨詢(xún)機(jī)構(gòu)在提供咨詢(xún)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)賠償相應(yīng)損失，但賠償金額不超過(guò)其收取咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用的_________%。9.3第三方介入條款9.3.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致，并在合同中予以明確。9.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分9.4.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和責(zé)任，應(yīng)與甲方和乙方的職責(zé)和責(zé)任明確劃分，避免責(zé)任不清或相互推諉。9.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綋p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，免除或減輕其責(zé)任。9.5第三方變更與退出9.5.1甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更或退出第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并就變更或退出事宜達(dá)成一致。9.5.2第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)變更或退出后的實(shí)際情況，調(diào)整合同條款，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。9.6第三方保密義務(wù)9.6.1第三方在參與合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。9.6.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投標(biāo)文件說(shuō)明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的必要條件，應(yīng)完整、真實(shí)、合法。2.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、合同副本、合同附件、雙方簽字蓋章的合同簽訂確認(rèn)書(shū)。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、環(huán)境保護(hù)措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方實(shí)施工程的重要依據(jù)，應(yīng)科學(xué)、合理。4.施工圖紙及技術(shù)資料詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工圖說(shuō)明書(shū)、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：施工圖紙及技術(shù)資料是乙方施工的依據(jù)，應(yīng)準(zhǔn)確、完整。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，應(yīng)真實(shí)、客觀。6.工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括審計(jì)時(shí)間、審計(jì)人員、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：工程結(jié)算審計(jì)報(bào)告是工程款支付的重要依據(jù)，應(yīng)公正、公平。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款對(duì)象、付款用途、付款憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明工程款已支付的文件，應(yīng)妥善保管。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中的實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要提供，以證明合同執(zhí)行的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，造成工程不合格。甲方未按約定支付工程款，導(dǎo)致乙方施工停滯。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等資料，影響乙方施工進(jìn)度。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________‰作為違約金。乙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)返工或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。甲方未按約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________‰作為違約金。甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工圖紙等資料，每延誤一天，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的_________‰作為違約金。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)根據(jù)損失金額的_________％承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明乙方在施工過(guò)程中，因管理不善導(dǎo)致工期延誤5天，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的_________‰作為違約金。