2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同（升級版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同（升級版）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)抵押貸款合同（升級版）甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供房地產(chǎn)抵押貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣______元整（大寫：______元整）的貸款。1.2本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、貸款利率及還款方式2.1本貸款的利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。（1）按月等額本息還款方式：每月償還金額為______元。（2）按月等額本金還款方式：每月償還本金為______元，利息根據(jù)實(shí)際還款日期計(jì)算。三、貸款用途及擔(dān)保3.1乙方承諾將本貸款用于____________________（具體用途）。3.3抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為____________________。3.4抵押房產(chǎn)的評估價(jià)值為人民幣______元整（大寫：______元整）。四、抵押登記及手續(xù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。4.2抵押登記手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、貸款發(fā)放及支付方式5.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至乙方指定的銀行賬戶。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)支付憑證。六、貸款違約責(zé)任6.1乙方未按約定的期限和金額償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日萬分之______計(jì)算。6.2乙方未按約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。6.3乙方未辦理抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)辦理，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：（1）保障貸款資金的安全與合規(guī)使用；（2）提高貸款審批效率；（3）確保抵押物的真實(shí)性與合法性；（4）提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)等服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：（1）抵押物的評估與鑒定；（2）貸款申請的審核與審批；（3）抵押登記手續(xù)的辦理；（4）貸款資金的劃撥與監(jiān)管；（5）合同履行過程中的法律、財(cái)務(wù)咨詢等。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供評估、鑒定等技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其結(jié)論的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性；（4）第三方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對貸款申請進(jìn)行審核；（3）第三方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估、鑒定；（4）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）。4.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償金額不得超過上述責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.2第三方在提供評估、鑒定等技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得受甲乙雙方的影響。5.3第三方在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。5.4第三方在提供法律、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其咨詢意見的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。六、第三方變更及替換6.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。6.2第三方更換后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如第三方違反法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本合同第三部分所述條款，在第三方介入的情況下，應(yīng)與本部分內(nèi)容同時(shí)適用。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。甲方（貸款人）：____________________乙方（借款人）：____________________簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)包含借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等必要信息。說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，貸款人需根據(jù)申請表內(nèi)容進(jìn)行貸款審批。2.房地產(chǎn)抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：該文件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。3.房地產(chǎn)抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評估報(bào)告，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)論等。說明：評估報(bào)告用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值，作為貸款金額的依據(jù)。4.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)成立的證明，確保抵押權(quán)合法有效。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人根據(jù)還款方式編制的還款計(jì)劃表，包含每月還款金額、還款日期等。說明：還款計(jì)劃表用于明確借款人的還款義務(wù)，確保貸款按時(shí)償還。6.貸款合同附件說明：貸款合同附件用于補(bǔ)充借款人的貸款申請資料，確保貸款申請的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為：（1）未按時(shí)償還貸款本息；（2）未按約定的用途使用貸款；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變更抵押物；（5）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按日萬分之______計(jì)算。（2）借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自轉(zhuǎn)讓或變更抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.貸款人違約行為：（1）未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；（2）未按約定利率收取利息；（3）擅自改變貸款用途；（4）其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。（2）貸款人未按約定利率收取利息，應(yīng)退還多收的利息。（3）貸款人擅自改變貸款用途，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。（4）貸款人其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.借款人未按時(shí)償還貸