2025年度城市綜合體建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（商業(yè)辦公）

2025年度城市綜合體建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（商業(yè)辦公）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度城市綜合體建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（商業(yè)辦公）甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程類型：商業(yè)辦公5.工程合同金額：人民幣______元整（大寫：______元整）二、施工內(nèi)容（1）土建工程：____________________（2）安裝工程：____________________（3）裝飾裝修工程：____________________（4）其他工程：____________________2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工程進(jìn)度要求，進(jìn)行施工。三、工期及進(jìn)度1.工程總工期：______個(gè)月2.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.工程質(zhì)量應(yīng)符合甲方要求，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引起的維修、返工等責(zé)任。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：人民幣______元整（大寫：______元整）2.支付方式：（1）工程款支付比例：____________________（2）進(jìn)度款支付比例：____________________（3）竣工結(jié)算款支付比例：____________________3.甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及結(jié)算資料后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。六、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.乙方應(yīng)按照甲方要求，組織工程驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。七、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工、維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、融資機(jī)構(gòu)、設(shè)備供應(yīng)商、材料供應(yīng)商等。2.第三方介入合同，是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，允許第三方參與合同履行過程中的某一方面或全部方面的活動。二、第三方介入的批準(zhǔn)1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得允許第三方介入合同。2.任何一方希望引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并詳?xì)說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。3.甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對第三方介入的申請進(jìn)行書面回復(fù)，同意或拒絕。三、第三方責(zé)任限額1.第三方介入合同后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（1）因第三方原因?qū)е碌墓こ萄诱`、質(zhì)量不合格、安全事故等。（2）第三方提供的材料、設(shè)備等不符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范等。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方在合同履行過程中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和權(quán)益。（2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。（3）對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議。2.第三方在合同履行過程中的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）確保其提供的材料、設(shè)備等符合合同約定或國家標(biāo)準(zhǔn)。（3）對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。（4）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行評價(jià)和考核。（3）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理和協(xié)調(diào)。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。（3）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。3.第三方與施工人員的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重施工人員的合法權(quán)益。（2）施工人員應(yīng)服從第三方的管理和指導(dǎo)。（3）第三方應(yīng)確保施工人員的人身安全和健康。六、第三方變更和退出1.第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方書面提出申請。2.甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對第三方變更或退出的申請進(jìn)行書面回復(fù)，同意或拒絕。3.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確相關(guān)事宜。七、爭議解決1.第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況及施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、類型、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。2.附件二：施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包含施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、安全措施等。說明：本附件為乙方施工的指導(dǎo)文件，甲方有權(quán)對施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。3.附件三：合同價(jià)款及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：包含合同價(jià)款、支付比例、支付節(jié)點(diǎn)、支付方式等。說明：本附件為合同履行過程中的款項(xiàng)支付依據(jù)。4.附件四：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：本附件為工程驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議及第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包含第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明等。說明：本附件為第三方介入合同的履行依據(jù)。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行過程中的違約責(zé)任認(rèn)定依據(jù)。7.附件七：爭議解決方式及仲裁條款詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、仲裁條款等。說明：本附件為合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決依據(jù)。8.附件八：合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包含合同履行過程中的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通知、變更通知等。說明：本附件為合同履行過程中的補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工、維修。（3）乙方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)。（4）第三方介入合同后，未履行合同約定的職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程返工、維修，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤工期等。（3）乙方未按合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。（4）第三方介入合同后，未履行合同約定的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。示例說明：1.乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程延誤10天，乙方應(yīng)向甲方支付10天×______元/天=______元違約金。2.乙方