2025年度公共租賃住房合同（租賃住房租賃政策執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租賃住房合同（租賃住房租賃政策執(zhí)行監(jiān)督協(xié)議）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習使用，第一部分如下：甲方（出租人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的公共租賃住房一套，乙方愿意租賃該住房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.租賃物：甲方位于____________________的公共租賃住房一套，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃用途：乙方租賃該住房用于居住。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，須提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為人民幣____元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還甲方，甲方在扣除應(yīng)收取的費用后，無息退還乙方押金。五、房屋使用及維護1.乙方應(yīng)按照房屋原狀合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.甲方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護，但乙方在使用過程中應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免對房屋及附屬設(shè)施造成損害。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物、亂貼亂畫、亂扔垃圾等。2.乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司進行房屋及附屬設(shè)施的管理和維護。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）甲方未按約定退還押金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____倍。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、政府部門、維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入目的1.中介機構(gòu)：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付與接收、租金的支付與收取、合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)等。2.物業(yè)管理公司：第三方介入的目的是為了對租賃物進行日常管理，確保租賃物的安全與整潔，以及協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的物業(yè)管理問題。3.政府部門：第三方介入的目的是為了監(jiān)督租賃住房租賃政策的執(zhí)行，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.維修服務(wù)提供者：第三方介入的目的是為了對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。三、第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因未盡到中介職責導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司因未盡到物業(yè)管理職責導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費用的____倍。3.政府部門：政府部門在履行監(jiān)督職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.維修服務(wù)提供者：維修服務(wù)提供者因維修不當導(dǎo)致租賃物損壞或甲乙雙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費用的____倍。四、第三方責權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：協(xié)助甲乙雙方完成租賃物的交付與接收、租金的支付與收取、合同履行過程中的咨詢與協(xié)調(diào)等。（2）義務(wù)：如實告知甲乙雙方租賃物的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：對租賃物進行日常管理，確保租賃物的安全與整潔。（2）義務(wù)：按照物業(yè)管理規(guī)定，對租賃物進行維修保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.政府部門：（1）權(quán)利：監(jiān)督租賃住房租賃政策的執(zhí)行，確保甲乙雙方遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）義務(wù)：對違反租賃住房租賃政策的行為進行查處。4.維修服務(wù)提供者：（1）權(quán)利：對租賃物進行維修保養(yǎng)。（2）義務(wù)：按照維修服務(wù)合同約定，按時、按質(zhì)完成維修工作。五、第三方介入程序1.中介機構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇是否引入中介機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.物業(yè)管理公司介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時，可選擇是否引入物業(yè)管理公司。（2）物業(yè)管理公司介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.政府部門介入：（1）政府部門在履行監(jiān)督職責過程中，可依法介入租賃住房租賃活動。（2）政府部門介入后，應(yīng)依法對甲乙雙方進行指導(dǎo)、監(jiān)督和查處。4.維修服務(wù)提供者介入：（1）甲乙雙方在租賃過程中，如需維修服務(wù)，可自行聯(lián)系維修服務(wù)提供者。（2）維修服務(wù)提供者介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂維修服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。六、第三方介入后的合同變更1.中介機構(gòu)介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對中介服務(wù)合同進行變更。2.物業(yè)管理公司介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對物業(yè)管理服務(wù)合同進行變更。3.政府部門介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對租賃住房租賃政策執(zhí)行進行協(xié)商。4.維修服務(wù)提供者介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對維修服務(wù)合同進行變更。七、本部分修正條款與本合同其他條款不一致的，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：證明甲乙雙方已依法辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.租賃物現(xiàn)狀描述：詳細描述租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已按約定支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的維修保養(yǎng)情況。7.物業(yè)管理費收據(jù)：證明乙方已支付物業(yè)管理費。8.政府部門監(jiān)督文件：證明政府部門對租賃住房租賃政策的執(zhí)行監(jiān)督情況。9.第三方介入?yún)f(xié)議：包括中介服務(wù)合同、物業(yè)管理服務(wù)合同、維修服務(wù)合同等。10.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明要求：2.附件應(yīng)與合同一并保管，作為合同的有效組成部分。3.如附件內(nèi)容與合同不一致，以合同為準。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按約定提供房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）未按約定退還押金的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為押金金額的____倍。（3）房屋存在安全隱患，甲方未及時維修的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣____元。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按約定支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____倍。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____元。3.第三方違約行為及責任認定：（1）中介機構(gòu)未盡到中介職責的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）物業(yè)管理公司未盡到物業(yè)管理職責的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。