2025年住宅買賣與過戶合同文本

2025年住宅買賣與過戶合同文本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售位于____的住宅一套，乙方購買該住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本情況1.1住宅位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2住宅面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。1.3該住宅規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。1.4該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。二、買賣價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣____元整（大寫：____元整），其中包括房價(jià)款____元、契稅____元、交易手續(xù)費(fèi)____元等。2.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款方式，分____次將購房款支付給甲方，具體付款時(shí)間為：（1）____日前支付首付款人民幣____元整；（2）____日前支付房款人民幣____元整；（3）剩余房款人民幣____元整，在辦理過戶手續(xù)時(shí)支付給甲方。三、過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3交付日期為過戶手續(xù)辦理完成后的____個(gè)工作日內(nèi)。四、交付后的責(zé)任4.1交付后，住宅的一切權(quán)益歸乙方所有，包括但不限于物業(yè)、供暖、水電等費(fèi)用。4.2交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決與住宅相關(guān)的鄰里糾紛、物業(yè)維修等問題。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方如未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。5.3乙方如未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣____元整給甲方。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)辦理