2025年上海市住宅預(yù)訂合同文本

2025年上海市住宅預(yù)訂合同文本甲方（預(yù)訂方）：____乙方（出賣方）：____鑒于甲方愿意預(yù)訂乙方所開發(fā)的住宅項目，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就住宅預(yù)訂事宜達成以下合同：一、住宅項目基本情況1.1項目名稱：____1.2項目位置：____1.3項目規(guī)模：____棟樓，共計____套住宅。1.4住宅類型：____1.5房屋面積：____平方米。二、預(yù)訂住宅基本情況2.1預(yù)訂住宅編號：____2.2預(yù)訂住宅戶型：____2.3預(yù)訂住宅面積：____平方米。2.4預(yù)訂住宅價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.5預(yù)訂住宅付款方式：（1）預(yù)訂金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。（2）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。（3）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的條款預(yù)訂乙方開發(fā)的住宅。（2）甲方有權(quán)按照乙方提供的住宅平面圖、戶型圖等資料了解住宅的具體情況。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定的付款方式支付預(yù)訂款項。3.2甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式按時支付預(yù)訂款項。（2）甲方應(yīng)遵守乙方制定的住宅項目管理規(guī)定，不得損壞住宅設(shè)施，不得擅自改變住宅用途。（3）甲方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照乙方的要求提供相關(guān)資料。3.3乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的條款收取預(yù)訂款項。（2）乙方有權(quán)在甲方未按照約定支付預(yù)訂款項時解除本合同。（3）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時追究甲方的違約責任。3.4乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的條款向甲方提供住宅。（2）乙方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量和安全，確保住宅符合國家相關(guān)標準。（3）乙方應(yīng)在簽訂正式購房合同后，按照甲方的要求提供相關(guān)資料。四、違約責任4.1甲方未按照本合同約定的付款方式按時支付預(yù)訂款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂金的____%。4.2乙方未按照本合同約定向甲方提供住宅的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同預(yù)訂金的____%。4.3雙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔違約責任。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（預(yù)訂方）簽字（或蓋章）：____乙方（出賣方