簡單版二手房買賣合同

簡單版二手房買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章合同主體1.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利瑕疵。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購房資格和支付購房款的能力。第二章房屋信息2.1房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________路__________號__________室，建筑面積為__________平方米，房屋性質(zhì)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.2乙方已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等。第三章交易價格及支付方式3.1乙方向甲方購買房屋的總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，將房屋總價款支付給甲方。具體支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。第四章房屋交付及過戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)在房屋總價款支付完畢后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。過戶費用按照相關(guān)法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同第一章的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.3乙方違反本合同第三章的約定，未按時支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.4本合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并盡力減少損失。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第六章房屋交付條件及驗收6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合以下條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)完整，不存在安全隱患；6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施（如水、電、暖、煤氣等）齊全，且能正常使用；6.1.3房屋交付時，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。6.2乙方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋符合6.1條約定的交付條件。若乙方對房屋有任何異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。第七章質(zhì)量保證及維修7.1甲方保證房屋在交付時不存在任何質(zhì)量問題，且自交付之日起__________年內(nèi)，若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。7.2若乙方在驗收中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費用由甲方承擔(dān)。第八章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，乙方擁有房屋的完全所有權(quán)和使用權(quán)。8.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。8.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付房屋總價款，并承擔(dān)過戶手續(xù)中應(yīng)由買方承擔(dān)的相關(guān)費用。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方在爭議解決過程中，應(yīng)保持房屋的現(xiàn)狀，不得采取任何可能影響房屋價值或使用狀態(tài)的措施。第十章其他約定10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第十一章房屋附屬設(shè)施及物品11.1甲方應(yīng)在房屋交付時，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及物品（如下水管道、供暖設(shè)備、空調(diào)、燈具等）一并交付給乙方。11.2雙方應(yīng)在合同附件中列明房屋附屬設(shè)施及物品的詳細(xì)清單，并在房屋交付時進(jìn)行確認(rèn)。第十二章稅費承擔(dān)12.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。12.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：個人所得稅、房屋交易手續(xù)費等。12.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等。第十三章房屋使用及維修管理13.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。13.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費。13.3房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十四章違約賠償14.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法按約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。14.2若乙方違反本合同約定，未按約定支付房屋總價款，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的__________%作為違約金。14.3雙方因違約產(chǎn)生的損失賠償，除違約金外，還應(yīng)包括對方因此產(chǎn)生的合理費用。第十五章合同解除及終止15.1在合同有效期內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得擅自解除或終止合同。15.2若一方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或終止合同。15.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照