港口物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資合同

港口物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目投資合同合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（項(xiàng)目方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方對(duì)乙方港口物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的投資事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方作為投資方，負(fù)責(zé)為本項(xiàng)目提供資金支持，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行；乙方作為項(xiàng)目方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理。第二章投資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：港口物流園區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________2.3項(xiàng)目規(guī)模：_________________________2.4項(xiàng)目總投資：_______________________2.5投資期限：自本合同生效之日起至項(xiàng)目竣工之日止。第三章投資額度及支付方式3.1甲方投資額度：____________________3.2甲方支付方式：按照項(xiàng)目進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和期限如下：（1）項(xiàng)目啟動(dòng)階段支付：________________%（2）項(xiàng)目中期支付：________________%（3）項(xiàng)目竣工階段支付：________________%3.3乙方應(yīng)保證投資款項(xiàng)的合理使用，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)告。第四章項(xiàng)目實(shí)施與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并保證項(xiàng)目按期完成。4.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全和環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況、存在問題及解決方案。4.4乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更、調(diào)整及時(shí)通知甲方，并取得甲方同意。第五章項(xiàng)目收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1項(xiàng)目收益分配：甲方按照投資比例享有項(xiàng)目收益。5.2甲方對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：（1）項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)：由甲方承擔(dān)；（2）項(xiàng)目實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)：由乙方承擔(dān)；（3）項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)：由甲乙雙方共同承擔(dān)。5.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方實(shí)施的項(xiàng)目管理、財(cái)務(wù)報(bào)告等進(jìn)行審查。5.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目收益的合理分配，不得擅自改變分配方案。第六章項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，保證項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。6.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目驗(yàn)收方案，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收人員組成等，并報(bào)甲方備案。6.3項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供以下驗(yàn)收資料：（1）項(xiàng)目實(shí)施報(bào)告；（2）項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告；（3）項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告；（4）項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告；（5）其他與項(xiàng)目驗(yàn)收有關(guān)的資料。6.4甲方在收到乙方驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.5項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定支付剩余投資款項(xiàng)。第七章項(xiàng)目運(yùn)營管理7.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理工作，包括但不限于：（1）制定運(yùn)營管理制度；（2）保證項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)；（4）開展項(xiàng)目營銷和品牌推廣；（5）保證項(xiàng)目安全、環(huán)保等方面的合規(guī)性。7.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營情況，包括但不限于：（1）項(xiàng)目運(yùn)營收入和支出情況；（2）項(xiàng)目運(yùn)營成本分析；（3）項(xiàng)目運(yùn)營存在的問題及解決方案；（4）項(xiàng)目運(yùn)營的改進(jìn)措施。7.3甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方的運(yùn)營管理、財(cái)務(wù)報(bào)告等進(jìn)行審查。7.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營的連續(xù)性和穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變項(xiàng)目運(yùn)營模式。第八章財(cái)務(wù)管理8.1乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，保證項(xiàng)目資金的合理使用。8.2乙方應(yīng)在每個(gè)財(cái)務(wù)年度結(jié)束后，向甲方提交以下財(cái)務(wù)報(bào)告：（1）年度財(cái)務(wù)報(bào)表；（2）年度財(cái)務(wù)分析報(bào)告；（3）年度審計(jì)報(bào)告。8.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)報(bào)告進(jìn)行審查，并對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。8.4乙方應(yīng)保證項(xiàng)目資金的合理使用，不得將投資款項(xiàng)用于與本項(xiàng)目無關(guān)的支出。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2乙方應(yīng)尊重和保護(hù)甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自使用、披露或允許他人使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目實(shí)施過程中所使用的知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效，如發(fā)生侵權(quán)糾紛，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。10.2甲方未按約定支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。10.3乙方未按約定完成項(xiàng)目實(shí)施或項(xiàng)目驗(yàn)收不合格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：項(xiàng)目總投資×5%。10.4乙方未按約定支付項(xiàng)目收益的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×0.5%×逾期天數(shù)。10.5本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額違約金。第十一章項(xiàng)目變更與終止11.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)模、投資額度等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并提交變更方案。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂變更協(xié)議。11.2在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止本項(xiàng)目。終止項(xiàng)目后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行清算，并退還甲方投資款項(xiàng)。11.3項(xiàng)目終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理項(xiàng)目剩余資產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章爭(zhēng)議解決12.1本合同的解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章法律適用及管轄13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2本合同的簽訂地、履行地和管轄法院均為合同約定的地點(diǎn)。第十四章其他約定14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第十五章簽字甲方（