高級(jí)私人電影院租賃及設(shè)備使用合同

高級(jí)私人電影院租賃及設(shè)備使用合同合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方擁有高級(jí)私人電影院的所有權(quán)及相關(guān)設(shè)備的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方具有合法的租賃資格，愿意租賃甲方的高級(jí)私人電影院及相關(guān)設(shè)備。二、租賃標(biāo)的及設(shè)備1.私人電影院基本信息甲方出租的高級(jí)私人電影院位于[具體地址]，面積為[具體面積]，內(nèi)部裝修及設(shè)施齊全，具備良好的觀影環(huán)境。2.租賃設(shè)備清單甲方出租給乙方使用的設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等，如投影儀、音響系統(tǒng)、播放設(shè)備、座椅等]三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體期限]，自起租日期起計(jì)算。3.續(xù)租與提前終止（1）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體時(shí)間]書面通知甲方。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。（2）乙方如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。否則，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元。2.支付時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（2）乙方可以通過(guò)[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]支付租金。3.押金乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[具體時(shí)間]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。（2）甲方應(yīng)保證出租的私人電影院及設(shè)備在租賃期間能夠正常使用。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（3）甲方應(yīng)保證私人電影院的場(chǎng)地及設(shè)備的安全性，如因場(chǎng)地或設(shè)備原因?qū)е乱曳交虻谌绞艿綋p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用私人電影院及設(shè)備的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)覺(jué)乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用私人電影院及設(shè)備。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金。（3）乙方應(yīng)合理使用私人電影院及設(shè)備，不得損壞或擅自改變?cè)O(shè)備的功能和用途。如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方應(yīng)遵守私人電影院的場(chǎng)地使用規(guī)定，保持場(chǎng)地的清潔和安全。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地污染或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理和修復(fù)。（5）乙方不得將私人電影院及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)借，應(yīng)經(jīng)甲方同意。六、設(shè)備使用與維護(hù)1.設(shè)備使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)按照設(shè)備的操作說(shuō)明書正確使用設(shè)備，不得違規(guī)操作。（2）乙方不得在設(shè)備上安裝未經(jīng)甲方許可的軟件或硬件。（3）乙方在使用設(shè)備過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)備異常，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。2.設(shè)備維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)工作，如提供必要的協(xié)助和配合。3.設(shè)備損壞賠償（1）如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額根據(jù)設(shè)備的實(shí)際損壞情況及維修費(fèi)用確定。（2）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е略O(shè)備損壞，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決。七、電影院場(chǎng)地使用1.場(chǎng)地使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用時(shí)間規(guī)定，不得超時(shí)使用。（2）乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。（3）乙方不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和布局。2.場(chǎng)地清潔與安全（1）乙方在使用場(chǎng)地后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地內(nèi)的垃圾和雜物，保持場(chǎng)地的清潔。（2）乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地的安全規(guī)定，如不得在場(chǎng)地內(nèi)吸煙、使用明火等。如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定提供私人電影院及設(shè)備，或設(shè)備無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備無(wú)法正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，及時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行維修，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[具體時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。（2）如乙方未按照本合同約定使用私人電影院及設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或場(chǎng)地污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照設(shè)備維修費(fèi)用或場(chǎng)地清理費(fèi)用的[具體比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定將私人電影院及設(shè)備轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。九、合同變更與解除1.合同變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。2.合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[具體時(shí)間]，甲方有權(quán)解除本合同。（3）如乙方違反本合同約定使用私人電影院及設(shè)備，或進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同。（4）如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響（1）如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體時(shí)間]內(nèi)提供相關(guān)證明。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[具體時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[具體期限]年。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等。通知的送達(dá)時(shí)間以通知發(fā)出后的第[具體時(shí)間]日為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[具體地址]乙方送達(dá)地址：[具體地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，否則，原送達(dá)地址仍視為有效。十四、其他條款1.合同完整性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同主題的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。2.