超市租賃合同

超市租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的超市租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所指超市位于____________________，建筑面積為____________________平方米。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計____________________個月。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月。3.2乙方支付租金的方式為____________________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方保證超市的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.1.2甲方應(yīng)保證超市在租賃期內(nèi)符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)法規(guī)要求。4.1.3甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及合同約定。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用超市進(jìn)行經(jīng)營活動。4.2.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)超市租賃期間的物業(yè)管理、水電費等相關(guān)費用。4.2.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。5.2甲方如未按約定提供超市，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第六章超市的使用與管理6.1乙方在使用超市期間，應(yīng)遵守以下規(guī)定：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的超市平面圖進(jìn)行合理布局，不得擅自改變超市結(jié)構(gòu)和用途。6.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)超市內(nèi)部的日常管理和維護(hù)，保證超市的正常運營。6.1.3乙方應(yīng)保證超市內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，符合國家關(guān)于食品衛(wèi)生的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方對超市的管理6.2.1甲方有權(quán)對超市的安全、消防、環(huán)保等方面進(jìn)行定期或不定期的檢查。6.2.2甲方應(yīng)保證超市的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備安全可靠，及時維修更換損壞的設(shè)施設(shè)備。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行。7.2甲方負(fù)責(zé)超市主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致超市主體結(jié)構(gòu)損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。7.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知甲方，并保證維修保養(yǎng)工作的安全性和合法性。第八章保險與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為超市購買必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，保險費用由乙方承擔(dān)。8.2乙方應(yīng)保證超市內(nèi)部的安全，包括但不限于食品安全、員工安全、顧客安全等，對于因乙方原因造成的人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將超市按照交付時的狀態(tài)（合理損耗除外）歸還甲方。9.2如乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)使用超市，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，甲乙雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。9.3如乙方未按約定歸還超市，甲方有權(quán)自行進(jìn)入超市進(jìn)行清理，并要求乙方支付逾期占用費。第十章其他條款10.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解除和終止，應(yīng)按照中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限加上提前解除或續(xù)租的期限。10.4本合同的爭議解決方式為雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向超市所在地的法院提起訴訟。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：__________公司地址：_______________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除后____年止。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的保密信息。第十二章違約賠償12.1如甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方支付賠償金，賠償金額為乙方實際損失的____倍。12.2如乙方違反本合同的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金額為乙方逾期租金的____倍。第十三章不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。第十四章法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至超市所在地的仲裁委員會仲裁。第十五章合同的生效、變更和終止15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。15.3在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面協(xié)商一致并簽署終止協(xié)議。15.4租賃期滿或合同提前終止后，本合同自動失效，但本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)