房屋中介服務(wù)合同

房屋中介服務(wù)合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1甲方：指甲方（委托方）為房屋出賣方或出租方，委托乙方提供中介服務(wù)。1.2乙方：指甲方（受托方）為專業(yè)的房屋中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方提供房屋中介服務(wù)。1.3房屋：指甲方委托乙方中介的房屋，包括出賣或出租的住宅、商業(yè)、辦公等類型的房產(chǎn)。1.4中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供房屋買賣、租賃等中介業(yè)務(wù)。第二章合同目的2.1本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第三章乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托，認(rèn)真履行以下義務(wù)：3.1.1為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，保證信息的真實(shí)性、有效性；3.1.2為甲方尋找合適的買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方達(dá)成交易；3.1.3在中介服務(wù)過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；3.1.4為甲方提供專業(yè)的房屋交易咨詢、談判、簽訂合同等服務(wù)。第四章甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照以下要求履行義務(wù)：4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、面積、用途等基本情況；4.1.2配合乙方完成中介服務(wù)，包括提供相關(guān)資料、簽署合同等；4.1.3按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.4在房屋交易過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)。第五章中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式如下：5.1.1乙方成功為甲方找到買方或承租方，并協(xié)助甲方與買方或承租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同后，甲方應(yīng)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)用，計(jì)人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；5.1.2乙方未成功為甲方找到買方或承租方，甲方無需支付中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.3甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章房屋信息及展示6.1甲方應(yīng)向乙方提供以下房屋信息：6.1.1房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、樓層、建筑年代、房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、使用狀況等；6.1.2房屋權(quán)屬證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；6.1.3房屋交易的相關(guān)限制信息，如抵押、查封、租賃合同等。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋信息，進(jìn)行以下展示：6.2.1在乙方的官方網(wǎng)站、門店等渠道發(fā)布房屋信息，保證信息的及時(shí)更新和準(zhǔn)確性；6.2.2配合甲方進(jìn)行房屋的實(shí)地考察，提供必要的資料和說明；6.2.3對房屋進(jìn)行合理的營銷推廣，吸引潛在買方或承租方。第七章乙方的工作流程7.1乙方的工作流程包括以下步驟：7.1.1接受甲方委托，了解甲方的需求，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容；7.1.2收集、審核甲方提供的房屋信息及證明文件；7.1.3制定中介服務(wù)計(jì)劃，包括營銷策略、帶看安排等；7.1.4尋找潛在買方或承租方，并進(jìn)行初步篩選；7.1.5安排甲方與潛在買方或承租方的見面，協(xié)助雙方談判；7.1.6協(xié)助甲方與買方或承租方簽訂房屋買賣合同或租賃合同；7.1.7辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。第八章保密條款8.1甲方和乙方在中介服務(wù)過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第九章違約責(zé)任9.1若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下違約責(zé)任：9.1.1支付違約金，違約金金額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的10%；9.1.2賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)以下違約責(zé)任：9.2.1支付違約金，違約金金額為本合同中介服務(wù)費(fèi)用的10%；9.2.2賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十章合同的終止和解除10.1本合同在以下情況下終止：10.1.1雙方按照本合同的約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.2在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：10.2.1對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；10.2.2對方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)；10.2.3對方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等，無法繼續(xù)履行本合同。10.3合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜，包括但不限于資金結(jié)算、資料歸檔等。甲方（委托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓和分包13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的部分或全部義務(wù)分包給第三方。第十四章一般條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.4本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十五章附件15.1附件一：房屋信息表15.2附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表