物業(yè)承包管理協(xié)議書(shū)（2篇）

物業(yè)承包管理協(xié)議書(shū)甲方（物業(yè)所有權(quán)人）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)承包給乙方進(jìn)行管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)用途：____________________

5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況：____________________

二、承包期限

1.承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.承包期滿(mǎn)后，甲乙雙方如愿意繼續(xù)合作，可另行簽訂承包協(xié)議。

三、承包費(fèi)用

1.乙方承包期間應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.承包費(fèi)用支付方式：每____個(gè)月支付一次，每次支付____元。

3.承包費(fèi)用支付時(shí)間：自協(xié)議生效之日起，每____個(gè)月的前____天支付。

四、乙方權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在承包期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的方式和范圍對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)運(yùn)行和管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、綠化、保潔等工作。

6.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)處理物業(yè)運(yùn)行和管理過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

五、甲方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和管理。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。

3.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付承包費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同糾紛等與物業(yè)有關(guān)的法律責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的____%。

2.甲方如違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為承包費(fèi)用的____%。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日物業(yè)承包管理協(xié)議書(shū)（二）甲方（承包方）：____________________

乙方（物業(yè)管理方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將物業(yè)管理權(quán)委托乙方進(jìn)行承包管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱(chēng)：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類(lèi)型：____________________

5.物業(yè)配套設(shè)施：____________________

二、承包期限

1.承包期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.承包期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。

三、承包費(fèi)用

1.甲方應(yīng)支付給乙方的承包費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.承包費(fèi)用支付方式：按月支付，每月支付時(shí)間為_(kāi)___日。

3.甲方未按時(shí)支付承包費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）對(duì)物業(yè)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）對(duì)乙方的工作進(jìn)行考核；

（3）對(duì)乙方的不當(dāng)行為提出整改要求。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定的費(fèi)用支付方式支付承包費(fèi)用；

（2）協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；

（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定的承包費(fèi)用收取報(bào)酬；

（2）對(duì)甲方提出的整改要求進(jìn)行整改；

（3）對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；

（3）及時(shí)處理物業(yè)糾紛，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。

2.由于不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份