物業(yè)管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方物業(yè)的管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________

2.物業(yè)地址：________________

3.物業(yè)面積：________________

4.物業(yè)用途：________________

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理服務內容包括：

a.物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)及運行；

b.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；

c.物業(yè)公共秩序維護、安全防范；

d.物業(yè)維修、裝修管理等；

e.物業(yè)相關法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行；

f.其他甲方委托的物業(yè)管理事項。

2.乙方應當按照國家和地方有關法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主的合法權益。

三、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用標準：乙方按照甲方提供的物業(yè)收費標準收取物業(yè)管理費。

2.物業(yè)管理費用支付方式：甲方應按月支付物業(yè)管理費，逾期未付的，乙方有權按照約定方式催收。

3.物業(yè)管理費用調整：如遇物價上漲等因素，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理費用。

四、物業(yè)管理期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責任

1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。

2.甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權按照約定方式催收，并有權按照約定收取滯納金。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________物業(yè)管理協(xié)議書（二）甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方所擁有的物業(yè)進行管理事宜達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類型：____________________

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理區(qū)域：甲方擁有的物業(yè)及其附屬設施、公共場地。

2.物業(yè)管理內容：

（1）物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)、更新；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)清潔衛(wèi)生；

（5）物業(yè)消防、水電等公共設施的維護；

（6）物業(yè)租賃、銷售代理；

（7）其他與物業(yè)管理相關的服務。

三、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用由甲方支付，具體收費標準如下：

（1）物業(yè)管理費：人民幣____元/平方米·月；

（2）公共設施使用費：人民幣____元/平方米·月；

（3）其他相關費用：按照實際發(fā)生計算。

2.物業(yè)管理費用支付方式：甲方按月支付，每季度結算一次。

四、甲方權利與義務

1.甲方權利：

（1）享有物業(yè)的所有權、使用權和收益權；

（2）對乙方提供的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評價；

（3）按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，要求乙方履行物業(yè)管理職責。

2.甲方義務：

（1）按照本協(xié)議約定，按時支付物業(yè)管理費用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害他人合法權益。

五、乙方權利與義務

1.乙方權利：

（1）按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費用；

（2）對甲方物業(yè)進行合理管理，保障物業(yè)的正常使用；

（3）對甲方提供的物業(yè)資料進行保密。

2.乙方義務：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務；

（2）及時解決甲方提出的合理要求；

（3）接受甲方監(jiān)督，不斷提高物業(yè)管理水平。

六、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。協(xié)議到期后，如雙方無異議，自動續(xù)約。

七、爭議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。