物業(yè)管理協(xié)議書（2篇）

物業(yè)管理協(xié)議書甲方（業(yè)主）：________________

乙方（物業(yè)管理公司）：________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方物業(yè)的管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：________________

2.物業(yè)地址：________________

3.物業(yè)面積：________________

4.物業(yè)用途：________________

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：

a.物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)及運(yùn)行；

b.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明；

c.物業(yè)公共秩序維護(hù)、安全防范；

d.物業(yè)維修、裝修管理等；

e.物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行；

f.其他甲方委托的物業(yè)管理事項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的合法權(quán)益。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)管理費(fèi)。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未付的，乙方有權(quán)按照約定方式催收。

3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇物價(jià)上漲等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理期限

本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.乙方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失。

2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)按照約定方式催收，并有權(quán)按照約定收取滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________物業(yè)管理協(xié)議書（二）甲方（業(yè)主）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方所擁有的物業(yè)進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.物業(yè)名稱：____________________

2.物業(yè)地址：____________________

3.物業(yè)面積：____________________

4.物業(yè)類型：____________________

二、物業(yè)管理范圍

1.物業(yè)管理區(qū)域：甲方擁有的物業(yè)及其附屬設(shè)施、公共場(chǎng)地。

2.物業(yè)管理內(nèi)容：

（1）物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、更新；

（2）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)；

（4）物業(yè)清潔衛(wèi)生；

（5）物業(yè)消防、水電等公共設(shè)施的維護(hù)；

（6）物業(yè)租賃、銷售代理；

（7）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

1.物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施使用費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月；

（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。

2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：甲方按月支付，每季度結(jié)算一次。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)；

（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（3）按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，要求乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理工作；

（3）不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害他人合法權(quán)益。

五、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）按照本協(xié)議約定，收取甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行合理管理，保障物業(yè)的正常使用；

（3）對(duì)甲方提供的物業(yè)資料進(jìn)行保密。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）及時(shí)解決甲方提出的合理要求；

（3）接受甲方監(jiān)督，不斷提高物業(yè)管理水平。

六、協(xié)議期限

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議到期后，如雙方無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。

七、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。