物業(yè)股權抵押合同

物業(yè)股權抵押合同合同編號：__________抵押人（以下簡稱甲方）：[甲方主體信息，如公司名稱、法定代表人、地址等]抵押權人（以下簡稱乙方）：[乙方主體信息，如公司名稱、法定代表人、地址等]一、合同主體1.抵押人甲方作為抵押人，系[抵押物業(yè)股權所在公司名稱]的股東，合法持有該公司一定比例的股權。甲方對用于抵押的股權享有完全的處分權，且該股權不存在任何權利瑕疵，如查封、凍結(jié)、質(zhì)押等限制權利的情形。2.抵押權人乙方作為抵押權人，是經(jīng)合法注冊登記的[公司類型]，具備合法開展抵押權相關業(yè)務的資質(zhì)。乙方有權接受甲方提供的物業(yè)股權抵押，并依據(jù)本合同的約定在滿足條件時行使抵押權。二、鑒于條款鑒于甲方為滿足[具體資金需求目的，如企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、項目投資等]的需要，愿意以其持有的[抵押物業(yè)股權所在公司名稱]的物業(yè)股權作為抵押向乙方借款；乙方經(jīng)評估后同意接受甲方的物業(yè)股權抵押，并向甲方提供相應的[借款金額、金融服務等相關事項]。雙方基于平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本物業(yè)股權抵押合同。三、抵押物業(yè)股權概述1.物業(yè)股權基本情況甲方所抵押的物業(yè)股權為其持有的[抵押物業(yè)股權所在公司名稱]的股權。該公司系依據(jù)[公司注冊地]法律合法注冊成立的企業(yè)法人，主要從事[公司經(jīng)營范圍]業(yè)務。甲方持有的股權比例為[具體股權比例]，該股權已足額繳納出資，不存在任何出資不實或抽逃出資的情況。2.股權對應的物業(yè)詳情該股權對應的物業(yè)為[物業(yè)具體名稱]，位于[物業(yè)地址]，物業(yè)性質(zhì)為[例如商業(yè)、住宅等]，建筑面積為[具體面積]平方米。該物業(yè)已取得[列舉相關的產(chǎn)權證書、許可證等]，產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛。物業(yè)的現(xiàn)狀為[描述物業(yè)當前的使用狀態(tài)，如正在出租、自用等]，并且物業(yè)的相關設施設備齊全，維護狀況良好。四、抵押條款1.抵押的設定甲方同意將其持有的上述物業(yè)股權及其派生權益全部抵押給乙方，以擔保[主債權的性質(zhì)，如借款合同項下的債權、履行某項合同義務等]。本抵押自本合同生效之日起設立，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押的物業(yè)股權，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、再質(zhì)押等行為。2.抵押范圍抵押范圍包括但不限于主債權本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)抵押權而支出的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。主債權的金額為[具體金額]，利息按照[約定的利率計算方式，如年利率x%]計算，自[起息日]起算，至[到期日]屆滿。如遇法定利率調(diào)整，按照[利率調(diào)整的約定方式]執(zhí)行。五、抵押股權價值評估雙方同意在本合同簽訂之前，由[評估機構名稱]對抵押的物業(yè)股權進行價值評估。評估的基準日為[評估基準日日期]，評估方法采用[例如收益法、市場法等]。評估機構應出具合法有效的評估報告，評估報告應詳細說明評估的過程、依據(jù)和結(jié)果。根據(jù)評估報告，抵押物業(yè)股權的價值為[評估價值金額]。該評估價值僅作為本合同簽訂時的參考依據(jù)，在抵押權實現(xiàn)時，抵押物業(yè)股權的實際價值應以當時的市場價值為準，但不得低于本合同約定的抵押擔保范圍所對應的金額。六、抵押登記1.登記義務甲方有義務在本合同生效后的[具體工作日數(shù)]個工作日內(nèi)，會同乙方前往[抵押登記機關名稱]辦理物業(yè)股權抵押登記手續(xù)。甲方應提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、股東名冊、股權證書、股東會決議等。乙方應積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。2.登記期限抵押登記的有效期自登記之日起至本合同項下的主債權全部清償之日止。在抵押登記有效期內(nèi)，如發(fā)生主債權金額變更、抵押范圍調(diào)整等情況，雙方應及時辦理抵押登記變更手續(xù)。如因甲方原因未能及時辦理抵押登記或登記變更手續(xù)，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。七、抵押權的實現(xiàn)1.實現(xiàn)條件當出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權實現(xiàn)抵押權：（1）主債權到期（包括提前到期），甲方未能按照約定清償主債權本息；（2）甲方違反本合同的其他約定，嚴重影響乙方債權的實現(xiàn)；（3）甲方被宣告破產(chǎn)、解散、清算或者出現(xiàn)其他可能導致甲方無法履行債務的情形；（4）根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的其他實現(xiàn)抵押權的情形。2.實現(xiàn)方式乙方實現(xiàn)抵押權的方式包括但不限于以下幾種：（1）與甲方協(xié)商以抵押物業(yè)股權折價抵償債務；（2）依法拍賣、變賣抵押物業(yè)股權，以所得價款優(yōu)先清償債務；（3）要求甲方的其他股東按照其持股比例分擔債務，以實現(xiàn)乙方的債權。在以抵押物業(yè)股權折價抵償債務或者拍賣、變賣抵押物業(yè)股權時，乙方有權自行確定折價比例或者拍賣、變賣的底價，但不得低于抵押物業(yè)股權的評估價值或者按照法定程序確定的市場價值。如果拍賣、變賣所得價款不足以清償全部債務的，乙方有權繼續(xù)向甲方追償剩余未清償?shù)膫鶆铡０?、雙方的權利與義務1.抵押人的權利與義務（1）權利①在按照本合同約定履行義務的前提下，甲方有權繼續(xù)行使其作為股東對抵押物業(yè)股權所在公司的經(jīng)營管理權和收益權，但行使該等權利不得損害乙方的抵押權；②甲方有權要求乙方在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，妥善保管與抵押物業(yè)股權相關的文件和資料；③在主債權未到期且甲方無違約行為的情況下，甲方有權要求乙方不得擅自處分抵押物業(yè)股權。（2）義務①甲方應按照本合同的約定履行各項義務，包括但不限于按時足額清償主債權本息、辦理抵押登記手續(xù)、提供真實有效的文件和資料等；②甲方應保證抵押物業(yè)股權及其對應的物業(yè)在抵押期間保持良好的狀態(tài)，如物業(yè)存在需要維修、保養(yǎng)等情況，甲方應及時安排處理，不得影響物業(yè)的價值和乙方的抵押權；③甲方應按照乙方的要求，定期向乙方提供抵押物業(yè)股權所在公司的財務報表、經(jīng)營狀況報告等相關信息，以便乙方及時了解抵押物的狀況；④在抵押權實現(xiàn)過程中，甲方應積極配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的協(xié)助、簽署相關文件等。2.抵押權人的權利與義務（1）權利①乙方有權按照本合同的約定，在滿足抵押權實現(xiàn)條件時，依法實現(xiàn)抵押權；②乙方有權對抵押物業(yè)股權及其對應的物業(yè)進行監(jiān)督，要求甲方提供與抵押物相關的信息和資料；③乙方有權在抵押登記機關查詢抵押物業(yè)股權的登記狀態(tài)，以保證自身權益的安全。（2）義務①乙方應按照本合同的約定，在甲方履行主債務期間，不得擅自干涉甲方對抵押物業(yè)股權所在公司的正常經(jīng)營管理活動；②乙方應妥善保管與抵押物業(yè)股權相關的文件和資料，在抵押權實現(xiàn)后，按照法律規(guī)定處理相關文件和資料；③乙方在實現(xiàn)抵押權時，應按照法定程序進行操作，不得損害甲方和其他利害關系人的合法權益。九、違約責任1.若甲方違反本合同的約定，未按時足額清償主債權本息或者未履行本合同約定的其他義務，甲方應向乙方支付違約金。違約金的金額為未清償主債權本息金額的[具體違約比例]，同時甲方應繼續(xù)履行清償主債權本息的義務。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為實現(xiàn)債權而支出的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方違反本合同的約定，擅自處分抵押物業(yè)股權或者未履行本合同約定的其他義務，乙方應向甲方支付違約金。違約金的金額為[具體違約金額或計算方式]，如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如雙方均存在違約行為，應根據(jù)各自的違約程度承擔相應的違約責任。十、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方提出爭議后的[具體協(xié)商期限]個工作日內(nèi)開始，協(xié)商地點為[協(xié)商地點]。在協(xié)商期間，雙方應繼續(xù)履行本合同不涉及爭議的部分。2.仲裁或訴訟若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱或有管轄權的法院名稱]進行仲裁或訴訟。在仲裁或訴