租房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書

精選租房合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方甲方為該房屋的合法擁有者，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。1.2承租方乙方承諾在租賃期間內(nèi)，按照本合同的約定使用該房屋，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、房屋基本信息2.1房屋地址位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[房屋面積]平方米，房屋戶型為[房屋戶型]。2.2房屋面積該房屋的實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米，雙方共同確認(rèn)該面積數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。2.3房屋戶型房屋戶型為[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期從[起始日期]開始計(jì)算。3.2終止日期租賃期至[終止日期]結(jié)束。3.3租賃期限的變更如雙方協(xié)商一致，需提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可以變更租賃期限。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或行為導(dǎo)致租賃期限無法正常履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[租金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。4.2支付周期租金按[支付周期，如每月/季度/半年/年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的最后一個(gè)月的[具體日期]前支付下一周期的租金。4.3支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支付等]，支付賬號(hào)為：[賬號(hào)信息]。4.4租金調(diào)整在租賃期間內(nèi)，如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，但需提前[X]個(gè)月書面通知乙方。乙方如對(duì)租金調(diào)整有異議，應(yīng)在收到通知后的[X]天內(nèi)提出書面意見，如雙方無法達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元整（大寫[大寫金額]元整）作為押金。5.2押金的退還租賃期滿或合同終止后，乙方如無違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的，甲方應(yīng)在乙方歸還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。6.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備以下條件：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用；（2）水、電、燃?xì)獾裙?yīng)正常；（3）房屋清潔干凈，無雜物堆積。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)無損壞，墻面、地面、天花板無裂縫、滲漏等現(xiàn)象；（2）門窗完好，能夠正常開關(guān)、鎖閉；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備能夠正常使用，無漏水、漏電、漏氣等情況；（4）家具、電器等附屬設(shè)備完好無損，能夠正常使用。如乙方在驗(yàn)收后未提出書面異議，則視為房屋及附屬設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收合格。七、房屋使用與維護(hù)7.1房屋用途乙方應(yīng)將該房屋用于[約定用途，如居住]，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.2裝修與改造乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)保證裝修或改造不會(huì)影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于恢復(fù)原狀。7.3維修與保養(yǎng)（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。（3）在租賃期間內(nèi)，如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)的維修憑證。八、物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)包括但不限于小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)等。8.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用為每月人民幣[物業(yè)費(fèi)用金額]元整（大寫[大寫金額]元整）。8.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)用的支付方式與租金支付方式相同。九、水電燃?xì)獾荣M(fèi)用9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如遇價(jià)格調(diào)整，以調(diào)整后的價(jià)格為準(zhǔn)。9.2費(fèi)用分擔(dān)（1）租賃期間內(nèi)，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量按時(shí)繳納費(fèi)用，如逾期未繳納，應(yīng)按照逾期金額的[X%]支付違約金。9.3繳費(fèi)方式乙方可以通過以下方式繳納水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用：[具體繳費(fèi)方式，如網(wǎng)上繳費(fèi)、營業(yè)廳繳費(fèi)等]。十、合同的解除與終止10.1解除的情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付房屋達(dá)[X]日以上，或者房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。10.2終止的情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同的。（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致終止本合同的。10.3通知與手續(xù)（1）本合同的解除或終止，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋歸還甲方，如乙方逾期未歸還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]支付逾期占用費(fèi)。（3）雙方應(yīng)在房屋歸還后[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)的交接手續(xù)，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收等。十一、違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。11.2承租方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照押金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設(shè)施設(shè)備、利用房屋從事違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方的損失。（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自退租的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。11.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金比例乘以違約行為所涉及的金額。（2）違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的[X]日內(nèi)支付違約金，如逾期未支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]支付滯納金。十二、爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，則任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款13.1通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或其他通訊應(yīng)以書面形式作出，并應(yīng)通過以下方式送達(dá)對(duì)方：[具體送達(dá)方式，如郵寄、傳真、郵件等]。（2）通知、要求或其他通訊的送達(dá)日期以以下方式確定：如通過郵寄送達(dá)，應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞的簽收日期為準(zhǔn)；如通過傳真送達(dá)，應(yīng)以傳真發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)；如通過郵件送達(dá)，應(yīng)以郵件發(fā)送成功的日期為準(zhǔn)。13.2合同的變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以變更或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決本合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本合同全部無法履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2