學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本模板

學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)合同范本模板合同編號：__________甲方（學(xué)校）：學(xué)校名稱：[學(xué)校具體名稱]學(xué)校地址：[學(xué)校詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[物業(yè)管理公司具體名稱]公司地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]一、合同主體1.甲方（學(xué)校）1.1學(xué)校名稱甲方學(xué)校名稱為[學(xué)校具體名稱]，是一所具有一定規(guī)模和影響力的教育機(jī)構(gòu)，致力于為學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境和教學(xué)資源。1.2學(xué)校地址學(xué)校位于[學(xué)校詳細(xì)地址]，占地面積[具體面積]，擁有教學(xué)樓、辦公樓、圖書館、體育館等多個教學(xué)和生活設(shè)施。1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方指定[聯(lián)系人姓名]作為本合同的聯(lián)系人，其聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]，負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)工作。2.乙方（物業(yè)管理公司）2.1公司名稱乙方為[物業(yè)管理公司具體名稱]，是一家專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和專業(yè)的管理團(tuán)隊。2.2公司地址公司地址為[公司詳細(xì)地址]，具備完善的管理體系和服務(wù)流程，能夠為甲方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方指定[聯(lián)系人姓名]作為本合同的聯(lián)系人，其聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話]，負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常溝通和協(xié)調(diào)工作。二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.校園公共區(qū)域清潔服務(wù)2.1教學(xué)樓清潔乙方負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括樓道、樓梯、扶手、教室地面、黑板、門窗等的清潔。每天至少清掃兩次，保持教學(xué)樓內(nèi)環(huán)境整潔。2.2辦公樓清潔辦公樓的公共區(qū)域，如走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間等，由乙方進(jìn)行日常清潔。地面每日清掃并定期打蠟，衛(wèi)生間每日清潔消毒，保證辦公環(huán)境的清潔和衛(wèi)生。2.3校園道路清潔校園內(nèi)的道路、廣場等公共區(qū)域的清掃工作由乙方承擔(dān)。每天定時清掃，保持道路干凈整潔，無垃圾雜物堆積。2.校園綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.4綠化植物修剪乙方根據(jù)植物的生長情況和景觀要求，定期對校園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行修剪，保持植物的形態(tài)美觀，促進(jìn)植物的健康生長。2.5綠化植物澆水施肥根據(jù)季節(jié)和植物的生長需要，乙方合理安排澆水和施肥工作，保證綠化植物得到充足的水分和養(yǎng)分供應(yīng)。2.6病蟲害防治乙方定期對校園內(nèi)的綠化植物進(jìn)行病蟲害檢查，及時采取防治措施，防止病蟲害的蔓延，保證綠化植物的健康生長。3.校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.7水電設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)校園內(nèi)水電設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作，定期檢查水電線路、開關(guān)、插座等設(shè)備，保證水電設(shè)施的正常運行。2.8消防設(shè)施維護(hù)消防設(shè)施的維護(hù)是校園安全的重要保障，乙方定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，保證消防設(shè)施的完好有效。2.9空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)乙方對校園內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，包括清洗過濾網(wǎng)、檢查制冷劑、調(diào)試運行參數(shù)等，保證空調(diào)系統(tǒng)的正常運行。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求1.清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)教學(xué)樓、辦公樓、校園道路等公共區(qū)域的地面無垃圾、雜物，墻壁無污漬，門窗干凈明亮，衛(wèi)生間無異味，垃圾桶及時清理。3.2衛(wèi)生間清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間地面清潔干燥，便器無污漬，洗手臺干凈整潔，鏡子明亮，空氣清新，衛(wèi)生用品及時補充。2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化植物生長狀況標(biāo)準(zhǔn)綠化植物生長健壯，枝葉繁茂，無病蟲害，樹形美觀，花卉開花整齊，草坪生長良好，無斑禿現(xiàn)象。3.4綠化景觀效果標(biāo)準(zhǔn)校園綠化景觀布局合理，色彩搭配協(xié)調(diào)，具有較高的觀賞價值，能夠為師生提供一個優(yōu)美的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。3.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5設(shè)施設(shè)備正常運行標(biāo)準(zhǔn)水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備運行正常，無故障隱患，能夠滿足學(xué)校的正常教學(xué)和生活需求。3.6維護(hù)保養(yǎng)記錄標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)建立完善的維護(hù)保養(yǎng)記錄制度，對每次維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行詳細(xì)記錄，包括維護(hù)時間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員等信息，以備甲方查閱。四、服務(wù)費用與支付方式1.服務(wù)費用計算方式4.1基礎(chǔ)服務(wù)費用根據(jù)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)服務(wù)費用[具體金額]元。4.2額外服務(wù)費用計算方法如甲方需要乙方提供額外的服務(wù)項目，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費用，費用計算方式根據(jù)實際情況確定。2.支付方式與時間4.3付款周期甲方按[具體付款周期，如每月/季度]向乙方支付服務(wù)費用。4.4付款方式甲方通過[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬/支票]將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。五、服務(wù)期限1.合同起始日期5.1具體日期本合同自[起始日期]起生效，有效期為[合同期限]年。2.合同終止日期5.2具體日期本合同至[終止日期]終止。3.合同續(xù)簽條件與方式5.3續(xù)簽條件在本合同期滿前，如雙方均無異議，且乙方在合同期內(nèi)的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方的要求，雙方可續(xù)簽合同。5.4續(xù)簽流程合同期滿前[具體提前時間]，乙方向甲方提出續(xù)簽申請，甲方在收到申請后[具體審核時間]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過，雙方簽訂續(xù)簽合同。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1監(jiān)督檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)覺乙方未按照合同要求提供服務(wù)，有權(quán)要求乙方限期整改。6.2提供必要協(xié)助的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助，如提供工作場所、水電等基礎(chǔ)條件，以便乙方順利開展工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)6.3按照合同要求提供服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.4接受甲方監(jiān)督的義務(wù)乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的整改意見，應(yīng)及時進(jìn)行整改，保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任7.1未按時支付費用的違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付服務(wù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付所欠費用及違約金。7.2其他違約行為的責(zé)任若甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任7.3未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在限期內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方按照服務(wù)費用的[具體比例]支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成了其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違反合同其他約定的責(zé)任若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。八、不可抗力1.不可抗力的定義8.1具體定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的處理方式8.2通知義務(wù)當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.3減輕損失的措施雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，采取合理的措施減輕損失。如因一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分的損失由該方承擔(dān)。九、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序9.1變更條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他客觀情況的變化，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款。9.2變更流程一方提出變更合同的請求后，另一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)予以答復(fù)。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件與程序9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。9.4解除流程（1）當(dāng)出現(xiàn)解除合同的條件時，一方應(yīng)向另一方發(fā)出解除合同的通知，并說明解除合同的原因。（2）另一方收到解除合同的通知后，如對解除合同有異議，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)提出書面異議。如雙方無法協(xié)商解決，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。（3）本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定進(jìn)行清算和結(jié)算。十、爭議解決1.協(xié)商解決10.1協(xié)商的方式與期限雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在一方提出協(xié)商請求后的[具體時間]內(nèi)開始，并在[具體期限]內(nèi)達(dá)成協(xié)商結(jié)果。如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟10.2仲裁機(jī)構(gòu)或管轄法院的選擇如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?；蛘唠p方也可以選擇向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。十一、保密條款1.保密信息的范圍11.1具體范圍本合同所稱保密信息是指雙方在履行本合同過程中所涉及的各類信息，包括但不限于學(xué)校的教學(xué)計劃、學(xué)生信息、財務(wù)信息、物業(yè)管理方案、服務(wù)費用等信息，以及雙方在協(xié)商、簽訂、履行本合同過程中所涉及的各類文件、資料、數(shù)據(jù)等信息。2.保密義務(wù)的期限11.2期限規(guī)定雙方對保密信息的保密義務(wù)自本合同生效之日起開始，至本合同終止后[具體期限]年止。在保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式12.1書面通知本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等方式。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的地址為準(zhǔn)。12.2電子通知雙方同意，在不違反法律法規(guī)的前提下，可以通過郵件等電子方式進(jìn)行通知和溝通。電子通知的送達(dá)時間以郵件發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地址與確認(rèn)12.3雙方送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[學(xué)校詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[學(xué)校郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[公司詳細(xì)地址]，聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，電子郵箱：[公司郵箱]。12.4送達(dá)確認(rèn)方式如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[具體時間]內(nèi)書面通知對方。對方收到變更通知后，變更后的送達(dá)地址生效。通知的送達(dá)以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達(dá)成功為準(zhǔn)。十三、其他條款1.合同的完整性13.1合同構(gòu)成本合同包括合同正文、附件及雙方在履行本合同過程中所達(dá)成的書面協(xié)議。本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2解釋順序如本合同的條款存在歧義或不一致，雙方應(yīng)按照以下順序進(jìn)行解釋：（1）本合同正文；（2）本合同附件；（3）雙方在履行本合同過程中所達(dá)成的書面協(xié)議。2.法律適用13.3適用法律本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜均適用[具體法律法規(guī)]。如本合同的條款與法律法規(guī)的規(guī)定相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。3.合同份數(shù)13.4合同份數(shù)及持有方本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附則1.合同生效條件14.1簽字蓋章本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同