全新租賃合同抵押條款下載

全新租賃合同抵押條款合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方的基本信息1.出租方（甲方）信息甲方為合法擁有租賃物的所有權(quán)或合法出租權(quán)的自然人/法人，具備完全民事行為能力/法人資格，愿意將租賃物出租給乙方使用。2.承租方（乙方）信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人/法人，有租賃使用甲方租賃物的需求，并愿意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。二、租賃物的基本情況1.租賃物的描述租賃物為位于[具體地址]的[房屋/設(shè)備/車輛等具體物品]，詳細(xì)描述包括但不限于租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、型號、配置等信息。該租賃物的現(xiàn)狀為[描述租賃物的當(dāng)前狀況，如全新、良好、有一定磨損等]。2.租賃物的用途乙方租賃該租賃物的用途為[明確規(guī)定租賃物的使用范圍，如居住、商業(yè)經(jīng)營、生產(chǎn)加工等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需要改變租賃物的用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限1.起始日期本租賃合同的起始日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)開始使用租賃物。2.終止日期本租賃合同的終止日期為[具體日期]，到期后乙方應(yīng)按照本合同的約定將租賃物歸還甲方。3.續(xù)租條款租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。續(xù)租期間的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額雙方約定，該租賃物的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.支付周期租金支付周期為[按月/季/年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期的[起始日期]前支付該周期的租金。3.支付方式乙方應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬//支付等具體支付方式]將租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名/公司名稱]賬號：[賬號]4.逾期支付的違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即將租賃物歸還甲方。五、押金及退還方式1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金的用途押金用于保證乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物、按時歸還租賃物等。3.退還押金的條件及時間租賃期滿，乙方按照本合同的約定將租賃物歸還甲方，且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違反本合同約定的情形，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的款項(xiàng)后，將剩余部分退還乙方。六、租賃物的交付及驗(yàn)收1.交付時間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在本合同起始日期，將租賃物交付給乙方。交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法乙方應(yīng)在接收租賃物時進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為租賃物符合本合同約定的用途及正常使用的要求。驗(yàn)收方法為乙方對租賃物的外觀、功能、配置等進(jìn)行檢查，如發(fā)覺問題應(yīng)及時書面通知甲方。3.租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任按照以下方式劃分：（1）因租賃物本身的質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方應(yīng)在發(fā)覺損壞后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃物的日常保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按照租賃物的使用說明書及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保證租賃物的正常使用。七、抵押條款1.抵押物的描述為保證本租賃合同的履行，乙方同意將其擁有的[抵押物的詳細(xì)描述，包括抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地等]作為抵押物抵押給甲方。2.抵押的目的及范圍抵押的目的是為了保證乙方按照本合同的約定履行其義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善使用租賃物、按時歸還租賃物等。抵押的范圍包括本合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的租金、違約金、賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用。3.抵押登記的辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的相關(guān)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記的費(fèi)用由[乙方/雙方按照一定比例]承擔(dān)。4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于折價、拍賣、變賣抵押物等。抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。八、保險(xiǎn)條款1.保險(xiǎn)的種類及金額乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購買[保險(xiǎn)的種類，如財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等]保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為租賃物的價值。2.保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由[乙方/雙方按照一定比例]承擔(dān)。3.保險(xiǎn)的處理方式如發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時通知保險(xiǎn)公司和甲方，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。保險(xiǎn)公司賠償?shù)目铐?xiàng)應(yīng)首先用于支付租賃物的維修費(fèi)用或賠償甲方的損失，如有剩余，歸乙方所有。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定的時間支付租金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。（4）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。（5）甲方未按照本合同約定的時間將租賃物交付給乙方，逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。（6）解除本合同的程序?yàn)椋阂环教岢鼋獬贤臅嫱ㄖ硪环綉?yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)予以書面答復(fù)。如雙方對解除合同的事宜達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；如雙方無法達(dá)成一致，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.合同變更或解除后的處理方式（1）本合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同約定履行各自的義務(wù)。（2）如本合同解除，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃物歸還甲方，如乙方逾期歸還，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)。（3）如本合同解除，甲方應(yīng)在乙方歸還租賃物并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，按照本合同約定的方式退還乙方押金（如有）及剩余租金（如有）。十、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定的時間將租賃物交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照本合同約定的租金總額的[X%]支付違約金。（2）甲方未按照本合同約定的時間安排維修租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未及時維修租賃物導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]支付違約金。（3）甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)立即將租賃物歸還甲方。（2）乙方擅自改變租賃物的用途或損壞租賃物，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方的行為給甲方造成的損失超過違約金的數(shù)額，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。（3）乙方未按照本合同約定的時間將租賃物歸還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。如乙方逾期歸還超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及造成的損失由乙方承擔(dān)。（4）乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。如雙方對違約金的數(shù)額有爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁條款如經(jīng)協(xié)商或調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟管轄若雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、不可抗力條款1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。2.不可抗力的通知及證明如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。3.不可抗力的后果及處理方式（1）如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分解除本合同。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法按時履行本合同的義務(wù)，該方在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)履行其義務(wù)。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的損失，除非法律另有規(guī)定或本合同另有約定。十三、通知與送達(dá)1.通知的方式及地址本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號信、快遞、郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)地址為本合同開頭所列的雙方聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方，否則視為未變更。2.送達(dá)的時間及效力（1）以掛號信方式送達(dá)的，以郵件寄出后的第[X]個工作日為送達(dá)日期。（2）以快遞方式送達(dá)的，以快遞簽收日期為送達(dá)日期。（3）以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送