建筑工程單項(xiàng)承包合同范本內(nèi)容年

建筑工程單項(xiàng)承包合同范本內(nèi)容年通用合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息1.發(fā)包方（甲方）信息名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.承包方（乙方）信息名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]二、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[工程的詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容單項(xiàng)工程范圍界定：本單項(xiàng)工程包括[詳細(xì)列出工程所涵蓋的各個(gè)部分、區(qū)域或者工作范圍，例如建筑物的某一層的結(jié)構(gòu)施工，包括混凝土澆筑、鋼筋綁扎等工作內(nèi)容]。工程詳細(xì)描述：本工程主要涉及[詳細(xì)描述工程的類型，如住宅建筑、商業(yè)建筑等]的建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程中的[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)中的柱、梁、板施工]等部分的施工。在施工過程中，需要按照相關(guān)建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行操作，如在基礎(chǔ)工程中，要保證地基的承載能力符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)基礎(chǔ)的深度、寬度等尺寸的施工誤差需控制在規(guī)定范圍內(nèi)。4.工程承包方式：本工程采用[包工包料/包工不包料等具體承包方式]的方式進(jìn)行承包。乙方負(fù)責(zé)工程施工所需的人力、材料（若為包工包料方式）、機(jī)械設(shè)備等資源的組織和調(diào)配，并按照合同要求完成工程建設(shè)任務(wù)。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期延誤允許延誤的情況：若因不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政策調(diào)整（如因城市規(guī)劃調(diào)整而要求工程暫時(shí)停工）等原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方不承擔(dān)延誤責(zé)任。同時(shí)如果甲方未能按照合同約定及時(shí)提供必要的施工條件（如施工場地的交付延遲、施工圖紙的提供延遲等），也應(yīng)視為允許延誤的情況。延誤責(zé)任界定：在非上述允許延誤的情況下，若工程出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。例如，如果是因?yàn)橐曳阶陨淼氖┕そM織不合理，如人力安排不足、施工設(shè)備故障未能及時(shí)修復(fù)等原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。延誤賠償措施：若乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)按照合同總造價(jià)的[X]%向甲方支付延誤賠償金。賠償金將從工程結(jié)算款中扣除。同時(shí)乙方應(yīng)采取積極措施加快工程進(jìn)度，如增加施工人員、延長工作時(shí)間等，以盡量減少延誤造成的損失。四、工程質(zhì)量要求1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300[具體版本號(hào)]）以及本工程設(shè)計(jì)文件的要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量驗(yàn)收驗(yàn)收依據(jù)：工程驗(yàn)收將以國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、本工程的設(shè)計(jì)文件（包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知等）、本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為依據(jù)。驗(yàn)收程序：當(dāng)工程施工至特定階段（如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等）或全部工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員（包括但不限于甲方代表、監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)單位代表等）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程的各個(gè)部分進(jìn)行檢查和測試，如對(duì)混凝土強(qiáng)度進(jìn)行回彈檢測、對(duì)鋼筋的規(guī)格和間距進(jìn)行抽檢等。驗(yàn)收人員組成：驗(yàn)收人員由甲方代表、具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員、設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等組成。各方驗(yàn)收人員應(yīng)根據(jù)自己的專業(yè)知識(shí)和職責(zé)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面、客觀的評(píng)估。五、工程造價(jià)與付款方式1.工程造價(jià)單項(xiàng)工程總造價(jià)：本單項(xiàng)工程的總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。造價(jià)明細(xì)：總造價(jià)包含以下部分費(fèi)用，人工費(fèi)用為人民幣[X]元，主要包括各類施工人員（如木工、瓦工、鋼筋工等）的工資及相關(guān)福利費(fèi)用；材料費(fèi)用為人民幣[X]元，涵蓋工程所需的各種建筑材料（如水泥、鋼材、木材等）的采購費(fèi)用；機(jī)械設(shè)備費(fèi)用為人民幣[X]元，用于支付施工過程中使用的各類機(jī)械設(shè)備（如塔吊、攪拌機(jī)等）的租賃、折舊及維護(hù)費(fèi)用；其他費(fèi)用（包括管理費(fèi)、利潤、稅金等）為人民幣[X]元。2.付款方式預(yù)付款：在合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。預(yù)付款將用于乙方采購工程所需的部分材料、租賃機(jī)械設(shè)備以及支付前期的人工費(fèi)用等。工程進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行審核。審核通過后，甲方應(yīng)按照當(dāng)月已完成工程產(chǎn)值的[X]%向乙方支付工程進(jìn)度款。已完成工程產(chǎn)值的計(jì)算將依據(jù)本合同約定的造價(jià)明細(xì)及實(shí)際完成的工程量進(jìn)行核算?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，包括工程結(jié)算總價(jià)及詳細(xì)的結(jié)算清單。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，甲方應(yīng)支付除質(zhì)保金外的剩余工程款，即竣工結(jié)算款=合同總造價(jià)預(yù)付款已支付的工程進(jìn)度款質(zhì)保金。質(zhì)保金：質(zhì)保金為合同總造價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在質(zhì)保期內(nèi)，若工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。甲方可以根據(jù)工程實(shí)際情況，定期或不定期地派遣代表到施工現(xiàn)場進(jìn)行視察，檢查工程是否按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，檢查工程質(zhì)量是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。例如，甲方有權(quán)查看乙方的施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)記錄等文件資料，有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場的原材料質(zhì)量、施工工藝進(jìn)行抽檢等。有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行工程變更。在工程建設(shè)過程中，如果甲方基于合理的工程需求（如設(shè)計(jì)優(yōu)化、功能調(diào)整等原因）需要對(duì)工程進(jìn)行變更，甲方有權(quán)向乙方提出變更要求。乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。如果乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期延誤等情況，甲方有權(quán)根據(jù)合同條款要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。甲方義務(wù)按照合同約定支付工程款。甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)、足額地向乙方支付工程款。若因甲方未能按時(shí)支付工程款而導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。提供施工所需的相關(guān)資料和條件。甲方應(yīng)在工程開工前向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，如施工場地的工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙（包括紙質(zhì)版和電子版）等。同時(shí)甲方應(yīng)保證施工場地具備施工條件，如完成場地的三通一平（通水、通電、通路和平整場地）工作，協(xié)調(diào)處理好施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，避免因外部干擾而影響工程施工。協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中的外部關(guān)系。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)過程中與相關(guān)部門（如建設(shè)主管部門、環(huán)保部門等）、周邊居民或單位等的外部關(guān)系。例如，協(xié)助乙方辦理工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，處理因工程施工可能引發(fā)的鄰里糾紛等問題。2.承包方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。如果甲方未能按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出催款通知，并要求甲方支付逾期付款的利息（按照銀行同期貸款利率計(jì)算）。若甲方逾期付款超過一定期限（如[X]個(gè)工作日），乙方有權(quán)暫停工程施工，由此造成的工期延誤及相關(guān)損失由甲方承擔(dān)。有權(quán)在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對(duì)工程施工進(jìn)行自主管理。乙方可以根據(jù)工程的實(shí)際情況，制定合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)配施工人員、材料和機(jī)械設(shè)備等資源。在不違反合同約定和工程質(zhì)量、安全要求的前提下，乙方有權(quán)自主決定施工工藝和施工方法。有權(quán)在工程變更時(shí)，要求甲方按照合同約定確定變更價(jià)款。當(dāng)甲方提出工程變更要求時(shí)，乙方應(yīng)按照變更程序進(jìn)行操作。對(duì)于因工程變更而增加或減少的工程量，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)款確定方法確定變更價(jià)款，并及時(shí)支付。乙方義務(wù)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程建設(shè)任務(wù)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的工程范圍進(jìn)行施工，不得擅自減少工程內(nèi)容或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并保證工程按照計(jì)劃竣工。若因乙方自身原因?qū)е鹿こ涛茨馨磿r(shí)竣工或工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。遵守國家和地方有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方在工程施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方頒布的建筑工程施工安全、質(zhì)量、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，如《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等。同時(shí)乙方應(yīng)按照相關(guān)的建筑工程施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)（如施工工藝標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等）進(jìn)行施工操作，保證工程合法合規(guī)建設(shè)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理和文明施工。乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場的安全管理制度，采取有效的安全防護(hù)措施，保證施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。在文明施工方面，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行管理，如設(shè)置圍擋、保持施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生、減少施工噪音和粉塵污染等。同時(shí)乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的安全、文明施工檢查工作。及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況和存在的問題。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程的進(jìn)展情況，如每周或每月向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括已完成的工程量、工程質(zhì)量情況、下一階段的工作計(jì)劃等。在工程施工過程中，若遇到影響工程進(jìn)度、質(zhì)量或安全的問題（如地質(zhì)條件變化、設(shè)計(jì)圖紙存在疑問等），乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出合理的解決方案供甲方參考。七、工程變更1.變更范圍與程序變更范圍：工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更（如建筑物的功能布局調(diào)整、結(jié)構(gòu)形式改變等）、工程量的增減（如因甲方需求增加或減少某一建筑部位的工程量）、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更（在符合法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)范的前提下，根據(jù)甲方要求提高或降低部分工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）等情況。程序：若甲方提出工程變更要求，甲方應(yīng)首先向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，通知內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體內(nèi)容、變更的原因、變更的要求等。乙方在接到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容包括變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面的影響。乙方應(yīng)將評(píng)估結(jié)果以書面形式反饋給甲方。如果雙方對(duì)變更內(nèi)容及影響達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、變更價(jià)款、變更后的工期等事項(xiàng)。若雙方存在分歧，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.變更價(jià)款確定：變更價(jià)款的確定將根據(jù)以下原則進(jìn)行。如果變更的工程內(nèi)容與原合同中有相同或類似的項(xiàng)目，可參照原合同中的單價(jià)或總價(jià)進(jìn)行調(diào)整；如果變更的工程內(nèi)容為原合同中未包含的項(xiàng)目，應(yīng)按照市場價(jià)格水平，并結(jié)合工程的實(shí)際成本（包括人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用），由雙方協(xié)商確定合理的單價(jià)或總價(jià)。在確定變更價(jià)款時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮工程變更對(duì)其他相關(guān)工程部分的影響，并進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。同時(shí)變更價(jià)款的確定應(yīng)遵循公平、合理、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。八、工程材料與設(shè)備1.材料與設(shè)備供應(yīng)責(zé)任若為包工包料的承包方式：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需材料與設(shè)備的采購供應(yīng)。乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)文件和合同要求，選擇質(zhì)量合格、符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的材料與設(shè)備。在采購過程中，乙方應(yīng)向具有合法資質(zhì)的供應(yīng)商采購，并要求供應(yīng)商提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢測報(bào)告等相關(guān)文件。乙方應(yīng)保證所采購的材料與設(shè)備在進(jìn)場前經(jīng)過檢驗(yàn)檢測，合格后方可用于工程建設(shè)。如因乙方采購的材料與設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若為包工不包料的承包方式：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供工程所需的材料與設(shè)備。甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)、足額地供應(yīng)材料與設(shè)備。甲方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合工程設(shè)計(jì)文件和合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。在材料與設(shè)備進(jìn)場時(shí)，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方提供的材料與設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)覺質(zhì)量問題或數(shù)量不足等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。若因甲方提供的材料與設(shè)備問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.材料與設(shè)備質(zhì)量要求：工程所用的材料與設(shè)備應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求。例如，建筑鋼材應(yīng)符合《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》（GB/T1499.1[具體版本號(hào)]）、《鋼筋混凝土用鋼第2部分：熱軋帶肋鋼筋》（GB/T1499.2[具體版本號(hào)]）等標(biāo)準(zhǔn)；水泥應(yīng)符合《通用硅酸鹽水泥》（GB175[具體版本號(hào)]）等標(biāo)準(zhǔn)。乙方（若負(fù)責(zé)采購）或甲方（若負(fù)責(zé)提供）應(yīng)保證材料與設(shè)備的質(zhì)量穩(wěn)定可靠，對(duì)于重要的材料和設(shè)備，應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行抽樣送檢，檢驗(yàn)合格后方可使用。同時(shí)材料與設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)與工程設(shè)計(jì)文件和合同約定一致，不得擅自更換。若因特殊情況需要更換材料或設(shè)備，應(yīng)按照工程變更程序進(jìn)行操作，并保證更換后的材料或設(shè)備質(zhì)量不低于原設(shè)計(jì)要求。九、工程安全與文明施工1.安全施工安全責(zé)任劃分：甲方與乙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。甲方應(yīng)保證施工現(xiàn)場具備基本的安全施工條件，如場地的地質(zhì)條件符合施工要求、施工現(xiàn)場周邊不存在安全隱患等。若因甲方原因?qū)е率┕がF(xiàn)場存在安全隱患而引發(fā)安全，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方作為施工方，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場的安全管理負(fù)主要責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，配備專職的安全管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)教育，采取有效的安全防護(hù)措施（如設(shè)置安全警示標(biāo)志、安裝防護(hù)欄桿等），保證施工過程中的安全。若因乙方安全管理不到位、施工人員違規(guī)操作等原因?qū)е掳踩?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。安全措施要求：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的安全施工措施方案，并在工程開工前提交給甲方審核。安全措施方案應(yīng)包括但不限于施工現(xiàn)場的安全管理制度、安全檢查制度、安全培訓(xùn)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。在施工過程中，乙方應(yīng)按照安全措施方案嚴(yán)格執(zhí)行，如對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員進(jìn)行安全交底，要求施工人員佩戴安全帽、安全帶等個(gè)人防護(hù)用品，對(duì)高處作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、臨時(shí)用電等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)進(jìn)行專項(xiàng)安全管理，定期對(duì)施工現(xiàn)場的安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)等。2.文明施工施工現(xiàn)場管理要求：乙方應(yīng)按照文明施工的相