房屋買賣合同管理范本

房屋買賣合同管理范本合同編號(hào)：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方（甲方）保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。2.買方（乙方）應(yīng)具備購買房屋的資格和能力，并同意按照本合同的約定支付房款。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明及相關(guān)文件，以證明其身份的真實(shí)性和購買資格。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室。2.房屋面積：建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型：__________室__________廳__________衛(wèi)。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)的合法性。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。定金在簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。2.交房條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在__________年__________月__________日前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在質(zhì)量問題。2.保修責(zé)任及期限：甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)提供一定期限的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為__________年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌姆课輷p壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向乙方支付違約金；逾期超過__________日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向甲方支付違約金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照房屋總價(jià)的__________%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟：若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力導(dǎo)致本合同的履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。十、通知與送達(dá)1.通知方式：本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或電子郵箱后，視為已送達(dá)。2.送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，聯(lián)系方式：__________，電子郵箱：__________。乙方的送達(dá)地址為：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)__________小區(qū)__________棟__________單元__________室，聯(lián)系方式：__________，電子郵箱：__________。十一、合同變更與解除1.合同變更的條件：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內(nèi)容。2.合同解除的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方可以解除本合同。若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。十二、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件本合同附件包括：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.買方身份證明。3.賣方身份證明。4.付款憑證。5.