置換房屋協(xié)議書

置換房屋協(xié)議書合同編號：__________甲方（出讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出讓方）信息甲方作為房屋的出讓方，擁有對其房屋的合法所有權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定將該房屋與乙方進行置換。甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞。2.乙方（受讓方）信息乙方作為房屋的受讓方，對甲方的房屋表示滿意，并愿意將其自有房屋與甲方進行置換。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。二、房屋基本信息1.甲方房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________房屋附屬設(shè)施及裝修情況：__________2.乙方房屋信息房屋地址：__________房屋面積：__________平方米房屋戶型：__________房屋產(chǎn)權(quán)情況：__________房屋附屬設(shè)施及裝修情況：__________三、置換方式1.直接置換甲乙雙方同意按照本協(xié)議的約定，將各自的房屋直接進行置換，互不支付額外的價款。在房屋置換完成后，雙方應(yīng)互相協(xié)助辦理房屋的交接手續(xù)及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.差價補償（如有）若雙方的房屋存在價值差異，經(jīng)協(xié)商一致，由價值較高的一方給予價值較低的一方一定的差價補償。差價的計算方式為：雙方協(xié)商確定的評估機構(gòu)對雙方房屋進行評估，評估價值較高的房屋與評估價值較低的房屋之間的差額即為差價。差價補償?shù)闹Ц斗绞綖椋涸诜课萁唤油瓿珊蟮腳_____個工作日內(nèi)，由價值較高的一方一次性支付給價值較低的一方。四、房屋交接1.交接時間雙方約定，房屋的交接時間為______年______月______日。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆唤訒r間延遲，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并以書面形式確認新的交接時間。2.交接手續(xù)在交接房屋時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，確認房屋的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定的一致。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。若發(fā)覺房屋存在問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決辦法，并在交接手續(xù)中注明。交接完成后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認書，確認房屋的交接完成。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將房屋交付給乙方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交接前，甲方應(yīng)負責結(jié)清房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時將房屋交付給甲方，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛或瑕疵。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交接前，乙方應(yīng)負責結(jié)清房屋的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。六、房屋產(chǎn)權(quán)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在房屋交接完成后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е罗k理時間延遲，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并以書面形式確認新的辦理時間。2.費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。如因一方原因?qū)е罗k理手續(xù)延誤或產(chǎn)生額外費用，由該方承擔相應(yīng)的責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定按時交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議的履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁（如有約定）若雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款，則雙方同意將爭議提交至約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未約定仲裁條款或仲裁裁決被人民法院依法撤銷的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的______個工作日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致的部分或全部不能履行本協(xié)議的義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________若雙方的送達地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。未及時通知的，原送達地址仍視為有效。十一、協(xié)議的變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。2.解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本協(xié)議。若一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起______年。2.協(xié)議的完整性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋置換的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本協(xié)議的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。十三、附件1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向乙方提供其房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并在房屋交接時提供原件供乙方核對。2.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)，向甲方提供其房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，并在房屋交接時提供原件供甲方核對。3.其他相關(guān)證明文件（如有）雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，提供與房屋置換相關(guān)的其他證明文件，如房屋評估報告、完稅證明等。十四、附則1.協(xié)議生效時間本協(xié)