全新土地中介服務(wù)合同下載

全新土地中介服務(wù)合同通用合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：乙方（中介方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、總則1.1合同的目的和背景本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方提供土地中介服務(wù)的相關(guān)事宜。土地市場的發(fā)展，甲方有需求通過專業(yè)中介機(jī)構(gòu)獲取土地相關(guān)信息及服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成此合作協(xié)議。1.2定義和解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語具有如下含義：“土地”：指甲方委托乙方中介服務(wù)所涉及的土地資源?！胺?wù)”：指乙方按照本合同約定為甲方提供的與土地相關(guān)的信息咨詢、交易撮合等中介服務(wù)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體描述乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供以下服務(wù)：（1）收集、整理并向甲方提供土地市場的相關(guān)信息，包括但不限于土地供應(yīng)情況、價(jià)格走勢等。（2）協(xié)助甲方進(jìn)行土地的勘察、評估等工作，為甲方提供專業(yè)的意見和建議。（3）根據(jù)甲方的要求，為甲方尋找合適的土地交易對象，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商。（4）協(xié)助甲方辦理土地交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2服務(wù)的范圍和限制（1）服務(wù)范圍僅限于[具體地區(qū)]的土地中介服務(wù)。（2）乙方僅負(fù)責(zé)提供信息和協(xié)助溝通，不對土地的實(shí)際情況和交易結(jié)果承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。三、委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)。（2）甲方有權(quán)了解土地中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并提出合理的建議和意見。（3）甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2委托方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地需求信息和相關(guān)資料。（3）甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成土地中介服務(wù)。四、中介方的權(quán)利和義務(wù)4.1中介方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方收取服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成土地中介服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在甲方違反本合同約定時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2中介方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照誠實(shí)守信的原則，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的土地中介服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露與土地中介服務(wù)相關(guān)的信息。（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)土地中介服務(wù)的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）服務(wù)費(fèi)用按照土地交易金額的[X]%計(jì)算。（2）如土地交易未能成功，乙方仍有權(quán)收取一定的基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用，具體金額為[具體金額]元。5.2支付方式和時(shí)間（1）甲方應(yīng)在土地交易合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款。（2）在土地交易完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：六、土地信息及保密條款6.1土地信息的提供和確認(rèn)（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地的詳細(xì)信息，包括但不限于土地位置、面積、用途、權(quán)屬等。（2）乙方應(yīng)對甲方提供的土地信息進(jìn)行核實(shí)和確認(rèn)，保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.2保密義務(wù)和保密期限（1）雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限為本合同履行期間及本合同終止后[X]年內(nèi)。七、合同的變更與解除7.1合同變更的條件和程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。7.2合同解除的條件和程序（1）若一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）在履行本合同過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果處理相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的土地信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2中介方的違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。九、爭議解決9.1爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的選擇（1）雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)通過訴訟方式解決。（2）訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。十、通知與送達(dá)10.1通知的方式和要求（1）本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。（2）通知應(yīng)送達(dá)對方在本合同中指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。10.2送達(dá)的確認(rèn)（1）通知以信函方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期。（2）通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。（3）通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。十一、不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。11.2不可抗力的影響和處理（1）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同的部分或全部義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。（2）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋的依據(jù)如對本合同的條款存在不同理解或解釋，雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。十三、其他條款13.1合同的生效和期限（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。（2）本合同期滿后，如雙方無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。13.2合同的完整性和獨(dú)立性（1）本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于土地中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代雙方之前的任何口頭或書面協(xié)議。（2）本合同的各條款之間相互獨(dú)立，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。13.3合同的份數(shù)和保存（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（2）本合同應(yīng)妥善保存，以備雙方查閱和履行。十四、附則14.1術(shù)語的解釋和說明本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照其在土地中介服務(wù)領(lǐng)域的通常含義進(jìn)行解釋。14.2附件的清單和效力本合同的附件是本合同的組成部分