單位購房公寓合同年

單位購房公寓合同年通用合同編號：__________甲方（出售方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（購買方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（出售方）1.1甲方名稱：甲方為[出售方公司具體名稱]，是一家依據(jù)[出售方公司注冊地]法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨立的法人資格。1.2甲方地址：[出售方公司詳細地址]1.3甲方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話]、[出售方電子郵箱]2.乙方（購買方）2.1乙方名稱：乙方為[購買方公司具體名稱]，是一家依據(jù)[購買方公司注冊地]法律合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)，具有獨立的法人資格。2.2乙方地址：[購買方公司詳細地址]2.3乙方聯(lián)系方式：[購買方聯(lián)系電話]、[購買方電子郵箱]二、房屋基本情況1.房屋概況1.1房屋地址：該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積：房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。1.3房屋戶型：房屋戶型為[具體戶型]，布局合理，功能齊全。2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]2.2土地使用權(quán)證號：[土地使用權(quán)證編號]2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價1.1人民幣大寫金額：人民幣[大寫金額]元整。1.2小寫金額：￥[小寫金額]元。2.付款方式2.1定金2.1.1定金金額：乙方應在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整。2.1.2支付時間：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將定金支付至甲方指定的賬戶。2.2首付款2.2.1首付款金額：乙方應在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。2.2.2支付時間：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3尾款2.3.1尾款金額：乙方應在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整。2.3.2支付時間：乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將尾款支付至甲方指定的賬戶。四、房屋交付1.交付時間1.1具體日期：甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。1.2交付條件：甲方應保證房屋符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，并取得相關驗收合格證明。房屋內(nèi)的設施設備完好，能夠正常使用。房屋清潔干凈，無雜物。2.交付手續(xù)2.1甲方應提供的文件：甲方應在交付房屋時，向乙方提供以下文件：房屋所有權(quán)證原件。土地使用權(quán)證原件。房屋竣工驗收合格證明原件。房屋使用說明書。房屋質(zhì)量保證書。2.2乙方應提供的文件：乙方應在接收房屋時，向甲方提供以下文件：身份證明文件原件及復印件。本合同原件。2.3交付流程：房屋交付的流程如下：甲方通知乙方房屋交付的時間和地點。乙方按照甲方通知的時間和地點，攜帶相關文件前往接收房屋。甲方和乙方共同對房屋進行驗收，如發(fā)覺問題，雙方應及時協(xié)商解決。驗收合格后，乙方簽署房屋交付確認書，視為房屋交付完成。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間1.1具體日期：甲方應在房屋交付后[具體過戶日期]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2過戶條件：雙方應在滿足以下條件后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：乙方已按照本合同的約定支付了全部房款。房屋交付已經(jīng)完成，且乙方對房屋無異議。雙方提供了辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。2.過戶手續(xù)2.1甲方應協(xié)助辦理的事項：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證原件及其他相關文件和資料。配合乙方到房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，簽署相關文件。2.2乙方應承擔的費用：乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的以下費用：契稅。印花稅。產(chǎn)權(quán)登記費。其他相關費用（如有）。六、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標準1.1國家相關標準：房屋的質(zhì)量應符合國家相關標準，包括但不限于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）、《住宅設計規(guī)范》（GB500962011）等。1.2合同約定標準：除國家相關標準外，雙方還約定了以下房屋質(zhì)量標準：房屋的建筑結(jié)構(gòu)應安全可靠，符合設計要求。房屋的裝飾裝修應美觀大方，符合雙方約定的風格和標準。房屋的設備設施應齊全完好，能夠正常使用。2.保修責任2.1保修期限：甲方對房屋的質(zhì)量保修期限為[具體保修期限]，自房屋交付之日起計算。2.2保修范圍：甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、外墻滲漏等質(zhì)量問題承擔保修責任。對于房屋內(nèi)的設備設施，按照其生產(chǎn)廠家的保修規(guī)定執(zhí)行。2.3保修流程：在保修期限內(nèi)，如乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，安排人員進行維修。維修完成后，乙方應進行驗收，如驗收不合格，甲方應繼續(xù)維修，直至驗收合格為止。七、違約責任1.甲方違約責任1.1逾期交付房屋的責任：若甲方未能在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定的責任：若房屋質(zhì)量不符合本合同約定的標準，甲方應負責無償修復或更換，直至達到約定標準。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。1.3產(chǎn)權(quán)過戶逾期的責任：若甲方未能在本合同約定的過戶時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任2.1逾期付款的責任：若乙方未能在本合同約定的付款時間內(nèi)支付相應款項，每逾期一日，乙方應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。2.2拒絕接收房屋的責任：若乙方無正當理由拒絕接收房屋，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。2.3產(chǎn)權(quán)過戶逾期的責任：若乙方未能在本合同約定的過戶時間內(nèi)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決1.1協(xié)商的期限：本合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商的期限為[具體協(xié)商期限]日，自爭議發(fā)生之日起計算。1.2協(xié)商不成的處理方式：如雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決2.1仲裁機構(gòu)的選擇：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應選擇[具體仲裁機構(gòu)]作為仲裁機構(gòu)。2.2仲裁規(guī)則的適用：仲裁應按照該仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。3.訴訟解決3.1訴訟管轄法院的選擇：如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應由房屋所在地的人民法院管轄。3.2訴訟程序的進行：訴訟應按照《中華人民共和國民事訴訟法》的相關規(guī)定進行。九、不可抗力1.不可抗力的定義1.1不可抗力事件的范圍：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、停工、騷亂等）。1.2不可抗力的法律后果：如因不可抗力導致一方無法履行本合同，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。2.通知與證明2.1通知的時間和方式：如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發(fā)生后[具體通知時間]日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關證明文件。2.2證明文件的提供：受影響的一方應提供由部門、相關機構(gòu)或公證機關出具的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍和持續(xù)時間。十、合同的變更與解除1.合同變更的條件1.1雙方協(xié)商一致：本合同的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。1.2法律法規(guī)的規(guī)定：如法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同的部分條款無法履行或需要變更，雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定進行變更。2.合同解除的條件2.1法定解除條件：本合同的解除，應符合《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。2.2約定解除條件：除法定解除條件外，雙方還約定了以下解除條件：如甲方未能在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方，且逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未能在本合同約定的時間內(nèi)支付相應款項，且逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除本合同。3.合同變更與解除的程序3.1通知對方：如一方要求變更或解除本合同，應提前[具體通知天數(shù)]日以書面形式通知對方。3.2協(xié)商處理相關事宜：雙方應在接到通知后[具體協(xié)商天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)商處理合同變更或解除的相關事宜，包括但不限于款項的結(jié)算、房屋的返還等。3.3簽訂書面協(xié)議：如雙方就合同變更或解除事宜達成一致意見，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務等。十一、其他條款1.通知與送達1.1通知的方式：本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的地址為準。如一方變更通知地址，應提前[具體通知天數(shù)]日以書面形式通知對方。1.2送達的效力：通知自送達之日起生效。如通過郵寄方式送達，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]日為送達日期；如通過傳真、郵件等方式送達，以傳真、郵件發(fā)出之日為送達日期。2.保密條款2.1保密的內(nèi)容：雙方應對本合同的內(nèi)容、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.2保密的期限：本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。3.補充協(xié)議3.1補充協(xié)議的效力：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突，以補充協(xié)議為準。3.2補充協(xié)議的簽訂：補充協(xié)議應由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。十二、附則1.合同份數(shù)1.1正本份數(shù)：本合同一式[正本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方執(zhí)份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方執(zhí)份數(shù)]份。1.2副本份數(shù)：本合同一式[副本份數(shù)]份，甲方執(zhí)[甲方執(zhí)副本份數(shù)]份，乙方執(zhí)[乙方執(zhí)副本份數(shù)]份。2.合同生效2.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2生效時間：本合同的生效時間為[具體生效時間]。3.合同附件3.1附件清單