辦公樓水電安裝工程承包合同

辦公樓水電安裝工程承包合同合同編號：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章工程概況1.1工程名稱本工程名稱為[辦公樓具體名稱]水電安裝工程。此辦公樓為[具體功能，如辦公、商業(yè)辦公混合等]用途，工程的水電安裝工作涵蓋了辦公樓內(nèi)部各個區(qū)域，包括但不限于辦公室、會議室、公共走廊、衛(wèi)生間、配電室等區(qū)域的水電系統(tǒng)安裝。1.2工程地點工程地點位于[詳細(xì)地址]，該地址交通便利，周邊配套設(shè)施相對完善，有利于工程施工期間的物料運輸、人員調(diào)配等工作。1.3工程內(nèi)容（1）電氣系統(tǒng)安裝：包括室內(nèi)外電線電纜敷設(shè)、配電箱（柜）安裝、開關(guān)插座安裝、照明燈具安裝以及電氣設(shè)備的接地系統(tǒng)安裝等。電線電纜的敷設(shè)需符合相關(guān)安全規(guī)范，根據(jù)不同的用電負(fù)荷選擇合適規(guī)格的線纜，并保證線路走向合理、標(biāo)識清晰；配電箱（柜）的安裝要保證位置準(zhǔn)確、牢固，內(nèi)部電器元件連接正確，具備過載、短路等保護功能；開關(guān)插座安裝高度和間距應(yīng)符合設(shè)計要求，保證使用方便、安全；照明燈具的安裝要滿足辦公場所的照明需求，亮度均勻、無頻閃，同時要考慮節(jié)能要求。（2）給排水系統(tǒng)安裝：包含室內(nèi)外給水管網(wǎng)敷設(shè)、排水管道安裝、衛(wèi)生器具安裝以及消防水系統(tǒng)的部分安裝（如消火栓管道連接等）。給水管網(wǎng)要保證水質(zhì)不受污染，管道連接嚴(yán)密無滲漏，水壓滿足各用水點的需求；排水管道安裝要有足夠的坡度，保證排水通暢，避免堵塞，同時要做好防臭處理；衛(wèi)生器具安裝位置準(zhǔn)確，與給排水管道連接牢固，使用功能正常；消防水系統(tǒng)部分的安裝要嚴(yán)格按照消防規(guī)范執(zhí)行，保證在緊急情況下能夠正常供水。第二章承包范圍及方式2.1承包范圍（1）乙方承包的范圍包括但不限于辦公樓水電安裝工程的設(shè)計深化（如根據(jù)實際施工條件對原設(shè)計進行局部優(yōu)化調(diào)整）、設(shè)備材料采購（符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求）、安裝施工、系統(tǒng)調(diào)試以及竣工驗收合格后的質(zhì)保期內(nèi)的保修工作。（2）具體涵蓋從建筑物總進線電源箱（含電源箱）開始到各樓層配電箱（柜）、分支線路直至各用電設(shè)備（如燈具、插座等）的電氣系統(tǒng)；從市政給水管網(wǎng)接入點（含接入點閥門）開始到辦公樓內(nèi)各用水點（包括衛(wèi)生器具）的給排水系統(tǒng)；消防水系統(tǒng)中消火栓管道系統(tǒng)從消防水池出口閥門開始到各樓層消火栓箱的安裝及調(diào)試。2.2承包方式本工程采用包工包料（除甲供材料設(shè)備外）、包質(zhì)量、包安全、包工期、包文明施工及驗收通過的總承包方式。乙方應(yīng)按照合同約定的承包范圍，自行組織施工隊伍、采購材料設(shè)備、安排施工進度等，保證工程順利進行。第三章合同工期3.1開工日期雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]。開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)，乙方在接到通知后應(yīng)及時組織人員、設(shè)備、材料進場施工。3.2竣工日期本工程的竣工日期為[具體日期]。竣工日期以工程通過竣工驗收合格之日為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在竣工日期前完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并提交竣工驗收申請。3.3工期延誤（1）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若甲方未能按照合同約定提供施工場地、施工條件（如通水、通電、通路等），或者未能及時提供施工圖紙、技術(shù)資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交書面報告，說明延誤的原因和預(yù)計延誤的天數(shù)，甲方應(yīng)在收到報告后[具體天數(shù)]天內(nèi)予以確認(rèn)。若甲方提出工程變更，導(dǎo)致工程內(nèi)容增加或施工順序調(diào)整，且變更內(nèi)容對工期有實質(zhì)性影響的，工期應(yīng)根據(jù)變更影響的程度相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在收到變更通知后[具體天數(shù)]天內(nèi)提出工期順延的申請，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)審核并書面答復(fù)。（2）因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況：若乙方未能按照合同約定的施工進度計劃組織施工，導(dǎo)致工程進度滯后的，乙方應(yīng)采取趕工措施加快工程進度，趕工費用由乙方自行承擔(dān)。若乙方未能在竣工日期前完成工程，每逾期一天，乙方應(yīng)按照合同總價的[具體比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。若乙方在施工過程中遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交書面報告，同時提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。第四章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求（1）乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)水電安裝工程施工及驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242）以及其他相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)范的要求。（2）乙方在施工過程中應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程質(zhì)量進行全過程監(jiān)控。每一道工序完成后，乙方應(yīng)進行自檢，自檢合格后報甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（3）乙方應(yīng)保證所使用的材料設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。材料設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，對于需要進行檢驗檢測的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照規(guī)定進行抽檢，檢驗檢測費用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料設(shè)備不得用于本工程。4.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報告和完整的竣工資料，申請甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)單位（包括設(shè)計單位、監(jiān)理單位等）進行竣工驗收。（2）竣工驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行的驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行，包括但不限于對電氣系統(tǒng)的絕緣電阻測試、接地電阻測試、通電試運行等檢查；對給排水系統(tǒng)的水壓試驗、通水試驗、排水通暢性檢查等。驗收合格后，各方應(yīng)在竣工驗收報告上簽字蓋章。（3）若工程存在質(zhì)量問題需要整改的，乙方應(yīng)按照甲方或驗收單位提出的整改意見及時進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新提交驗收申請，直至工程通過竣工驗收。4.3質(zhì)量保證期本工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗收合格之日起[具體時長，如兩年]。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程進行免費保修，保修范圍包括工程本身的質(zhì)量問題以及由于乙方施工原因造成的損壞等。若在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[具體天數(shù)]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行維修，若乙方未能及時維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。第五章合同價款5.1合同總價本合同總價為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此合同總價為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、機械、運輸、安裝、調(diào)試、驗收、質(zhì)保期內(nèi)的保修等所有費用，除合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。5.2計價方式本合同采用固定總價計價方式。乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的承包范圍、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求，結(jié)合自身的施工成本、市場行情等因素進行報價，并承擔(dān)報價風(fēng)險。在合同履行過程中，除因工程變更、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r款調(diào)整外，合同總價不作調(diào)整。5.3付款方式（1）預(yù)付款：在合同簽訂后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[具體比例]作為預(yù)付款，預(yù)付款金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方在收到預(yù)付款后應(yīng)按照合同約定及時組織施工準(zhǔn)備工作。（2）進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進度報告及相應(yīng)的工程量清單，經(jīng)甲方或甲方委托的監(jiān)理單位審核確認(rèn)后，甲方在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)按照當(dāng)月已完工程價款的[具體比例]向乙方支付進度款。已完工程價款的計算應(yīng)按照合同約定的計價方式執(zhí)行。（3）竣工驗收款：工程通過竣工驗收合格后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價的[具體比例]。乙方在收到竣工驗收款前應(yīng)向甲方提供全額的合法有效的發(fā)票。（4）質(zhì)保金：合同總價的[具體比例]作為質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。在質(zhì)量保證期屆滿且乙方履行了質(zhì)保義務(wù)后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金無息返還給乙方。第六章雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)范進行施工。甲方可以定期或不定期地對施工現(xiàn)場進行檢查，對于發(fā)覺的問題有權(quán)要求乙方及時整改。有權(quán)對工程進行變更，但應(yīng)按照合同約定的變更程序進行操作。甲方提出的工程變更應(yīng)書面通知乙方，變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、要求等信息。在乙方未能按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失、解除合同等。有權(quán)要求乙方提供與工程有關(guān)的資料，如施工組織設(shè)計、施工進度計劃、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件等，以便甲方對工程進行管理和監(jiān)督。（2）義務(wù)在開工前向乙方提供施工場地，保證施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。如果施工場地存在影響施工的障礙物或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。在開工前向乙方提供施工圖紙[具體套數(shù)]套以及其他相關(guān)的技術(shù)資料，如地質(zhì)勘察報告等。甲方提供的施工圖紙和技術(shù)資料應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程變更或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照合同約定的付款方式和時間向乙方支付工程款。若甲方未能按時支付工程款，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，處理好與當(dāng)?shù)夭块T、相鄰單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如果因外部關(guān)系處理不當(dāng)導(dǎo)致乙方施工受阻或產(chǎn)生額外費用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)的費用。組織工程竣工驗收。在工程竣工后，甲方應(yīng)按照合同約定的驗收程序和標(biāo)準(zhǔn)及時組織相關(guān)單位進行竣工驗收，對于驗收過程中發(fā)覺的問題應(yīng)及時通知乙方進行整改。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場地、施工圖紙、技術(shù)資料等，若甲方未能按時提供，乙方有權(quán)順延工期，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。有權(quán)按照合同約定的付款方式和時間向甲方收取工程款。如果甲方未能按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息和承擔(dān)違約責(zé)任。在施工過程中，對于甲方提出的不符合合同約定或國家相關(guān)規(guī)范的要求，有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照正確的要求進行操作。在工程竣工后，有權(quán)要求甲方及時組織竣工驗收，若甲方未能按時組織驗收，乙方可以在滿足竣工驗收條件的情況下視為工程已通過驗收，并要求甲方按照合同約定支付工程款。（2）義務(wù)按照合同約定的承包范圍、工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進行施工。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進度計劃，并報甲方和監(jiān)理單位審核批準(zhǔn)后嚴(yán)格執(zhí)行。在施工過程中，應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和合同約定的要求，不得偷工減料、以次充好。遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的法律法規(guī)和規(guī)定，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，采取有效的安全防護措施，保證施工過程中的安全。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及時處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔、有序。按照環(huán)境保護的要求，妥善處理施工過程中的廢棄物和污染物，避免對周邊環(huán)境造成污染。在施工過程中，應(yīng)保護好施工現(xiàn)場的原有設(shè)施和地下管線等，若因乙方施工原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照合同約定采購材料設(shè)備，并保證材料設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求。材料設(shè)備進場前應(yīng)向甲方或監(jiān)理單位報驗，經(jīng)檢驗合格后方可用于本工程。按照國家相關(guān)規(guī)定和合同要求，及時整理工程竣工資料，在工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料[具體套數(shù)]套，竣工資料應(yīng)包括但不限于施工圖紙、施工變更記錄、材料設(shè)備質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、檢驗檢測報告等。第七章工程變更7.1變更范圍（1）本工程在施工過程中，甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進行變更，變更范圍包括但不限于工程內(nèi)容的增減、工程數(shù)量的調(diào)整、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的改變、工程設(shè)計的修改等。（2）變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及本工程的總體要求，不得違反工程建設(shè)的基本原則和強制性規(guī)定。7.2變更程序（1）甲方提出的變更：甲方如需對工程進行變更，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式通知乙方，通知內(nèi)容應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、要求以及變更的原因等。乙方在收到甲方的變更通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)對變更內(nèi)容進行評估，包括對工程進度、質(zhì)量、成本等方面的影響，并向甲方提交變更報價和變更實施方案。甲方應(yīng)在收到乙方的變更報價和實施方案后[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核，若審核通過，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價款、工期等事項；若審核不通過，甲方應(yīng)說明理由，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見重新提交變更報價或?qū)嵤┓桨?。?）乙方提出的變更：乙方在施工過程中發(fā)覺工程設(shè)計存在缺陷或不合理之處，或者由于施工現(xiàn)場的實際情況需要對工程進行變更的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天以書面形式向甲方提出變更建議，建議內(nèi)容應(yīng)包括變更的內(nèi)容、范圍、理由、對工程進度、質(zhì)量、成本等方面的影響以及變更的初步方案等。甲方在收到乙方的變更建議后，應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)進行審核，若同意變更，應(yīng)按照上述甲方提出變更的程序辦理；若不同意變更，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。7.3變更價款確定（1）若工程變更屬于合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的，如工程量在一定幅度內(nèi)的正常增減等，變更價款按照合同約定的計價方式進行計算，不另行調(diào)整合同總價。（2）若工程變更不屬于合同約定的風(fēng)險范圍內(nèi)的，變更價款應(yīng)根據(jù)以下原則確定：變更工程的單價按照下列順序確定：合同中有適用的單價，按合同已有的單價計算變更價款；合同中有類似的單價，參照類似單價確定變更價款；合同中沒有適用或類似單價的，由乙方按照國家現(xiàn)行的計價規(guī)范和市場價格水平提出單價，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為變更價款的計算依據(jù)。變更工程的總價為變更工程的單價乘以變更工程的數(shù)量。工程變更價款確定后，應(yīng)作為合同價款的調(diào)整部分，在工程款支付時一并結(jié)算。第八章工程驗收8.1驗收程序（1）隱蔽工程驗收：乙方在進行隱蔽工程施工前，應(yīng)提前[具體天數(shù)]小時通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進行驗收。通知內(nèi)容應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、位置、驗收時