婚前共同購買住房協(xié)議

婚前共同購買住房協(xié)議合同編號：__________甲方：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方：____________________身份證號：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.甲方信息甲方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意與乙方共同購買住房并簽訂本協(xié)議。甲方承諾其提供的個人信息真實、準確、有效。2.乙方信息乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意與甲方共同購買住房并簽訂本協(xié)議。乙方承諾其提供的個人信息真實、準確、有效。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋總價房屋總價為人民幣[具體金額]元。三、購房款項支付1.首付款支付甲方支付金額為人民幣[甲方首付款具體金額]元。乙方支付金額為人民幣[乙方首付款具體金額]元。2.貸款還款還款方式為[具體還款方式，如等額本息或等額本金]。雙方還款責任：甲方和乙方按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例承擔貸款還款責任。每月還款日前，雙方應(yīng)將各自應(yīng)承擔的還款金額存入共同指定的還款賬戶。如一方未能按時足額支付其應(yīng)承擔的還款金額，另一方有權(quán)先行墊付，墊付方有權(quán)向未足額支付方追償墊付的款項及相應(yīng)利息，利息按照[具體利率]計算。四、房屋產(chǎn)權(quán)份額1.雙方各自所占產(chǎn)權(quán)份額甲方所占產(chǎn)權(quán)份額為[甲方產(chǎn)權(quán)份額比例]%，乙方所占產(chǎn)權(quán)份額為[乙方產(chǎn)權(quán)份額比例]%。2.份額的確定方式雙方根據(jù)各自的出資比例確定房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方的出資包括首付款[甲方首付款具體金額]元及貸款還款中甲方應(yīng)承擔的部分；乙方的出資包括首付款[乙方首付款具體金額]元及貸款還款中乙方應(yīng)承擔的部分。如雙方的出資比例發(fā)生變化，應(yīng)及時協(xié)商調(diào)整房屋產(chǎn)權(quán)份額，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、房屋使用與管理1.居住安排雙方共同協(xié)商決定房屋的居住安排。在未達成一致意見前，雙方均可暫時居住在該房屋內(nèi)，但應(yīng)保持房屋的整潔和完好。如一方需要將其親屬或朋友留宿在該房屋內(nèi)，應(yīng)提前通知另一方，并獲得另一方的同意。2.房屋維護與修繕雙方應(yīng)共同負責房屋的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。如房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定修繕方案及費用承擔方式。如因一方的過錯導致房屋需要修繕，該方應(yīng)承擔相應(yīng)的修繕費用。3.費用分擔房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常費用由雙方按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例分擔。如因房屋使用產(chǎn)生的其他費用，如裝修費用、家具購置費用等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。六、房屋增值與貶值1.增值分配如房屋在雙方共同持有期間增值，增值部分按照雙方各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例進行分配。2.貶值承擔如房屋在雙方共同持有期間貶值，貶值部分按照雙方各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例進行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付首付款或貸款還款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋使用與管理的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)份額的約定，擅自處分其房屋產(chǎn)權(quán)份額或損害乙方的權(quán)益，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[具體比例]，并賠償乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定支付首付款或貸款還款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋使用與管理的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方違反本協(xié)議中關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)份額的約定，擅自處分其房屋產(chǎn)權(quán)份額或損害甲方的權(quán)益，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋總價的[具體比例]，并賠償甲方因此所遭受的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁條款本協(xié)議的仲裁條款如下：仲裁機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁地點：[具體仲裁地點]仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則]3.訴訟選擇如雙方選擇通過訴訟解決爭議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除1.變更條件本協(xié)議的任何變更或補充須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽署相關(guān)的變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除情形如因不可抗力或行為導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任，本協(xié)議自動解除。如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成嚴重損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。如雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。十、通知與送達1.通知方式雙方之間的任何通知或通訊應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：專人送達：通知方應(yīng)將通知送達至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。郵寄送達：通知方應(yīng)將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達日期。郵件送達：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。2.送達地址雙方的送達地址如下：甲方：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________乙方：____________________聯(lián)系方式：____________________電子郵箱：____________________如一方變更其送達地址，應(yīng)及時書面通知對方，否則，對方按照原送達地址送達的通知視為有效送達。十一、其他條款1.稅費承擔房屋購買過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等，由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.保險購買雙方應(yīng)共同協(xié)商決定是否為房屋購買保險，如購買保險，保險費用由雙方按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額的比例分擔。十二、附件1.購房相關(guān)憑證，包括但不限于購房合同、首付款支付憑證、貸款合同等。2.雙方身份證明，包括身份證復(fù)印件、戶口簿復(fù)印件等。十三、協(xié)議生效1.生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間本協(xié)議的生效時間為[具體生效日期]。十四、附則1.術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語，其定義如下：“房屋”：指位于[具體地址]的房屋?！爱a(chǎn)權(quán)份額”：指甲方和乙方在房屋中所占的所有權(quán)比例?！安豢煽沽Α保褐覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、