二手房買賣定金合同范例

二手房買賣定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜簽訂本合同。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，余款__________萬元在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

第三條交付及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方，并配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。

3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)并辦理完過戶手續(xù)后__________日內(nèi)，向賣方支付全部余款。

第四條定金

4.1本合同簽訂后，買方支付的定金人民幣__________元（大寫：__________元整）作為本合同的履約保證金，如因買方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。

4.2如因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。

第五條合同解除

5.1如買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買方；

3.擔(dān)保方作為第三方擔(dān)保方，同意為買方的交易提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜簽訂本合同，并引入擔(dān)保方作為第三方主體，以保障買方的權(quán)益。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，余款__________萬元在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向買方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為擔(dān)保金，以保障買方的交易安全。

3.2擔(dān)保方對買方的交易款項進行監(jiān)管，確保交易款項的安全使用。

3.3如因賣方原因?qū)е潞贤獬瑩?dān)保方應(yīng)在__________日內(nèi)退還買方已支付的定金及擔(dān)保金。

第四條買方權(quán)益保障

4.1買方在支付定金及擔(dān)保金后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。

4.2賣方在合同履行期間，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。

第五條賣方違約及限制條款

5.1如賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償買方因此遭受的損失。

5.2賣方在合同履行期間，不得擅自提高標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3賣方不得以任何形式逃避支付交易款項，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條擔(dān)保方權(quán)利義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。

6.2擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方的交易行為，確保賣方履行合同義務(wù)。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1如買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條合同生效

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.擔(dān)保方擔(dān)保協(xié)議。

第三方介入的意義和目的在于保障買方的權(quán)益，通過引入擔(dān)保方，確保交易款項的安全，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身的權(quán)益不受侵害，同時通過增加權(quán)利條款和利益條款，使甲方在交易中處于有利地位。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權(quán)利義務(wù)，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

地址：__________

聯(lián)系電話：__________

身份證號碼：__________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）；

2.賣方希望通過中介方提供的專業(yè)服務(wù)完成交易；

3.中介方作為第三方中介方，同意為買賣雙方提供居間服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜簽訂本合同，并引入中介方作為第三方主體，以保障乙方的權(quán)益。

第一條標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

第二條買賣價格及付款方式

2.1標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2買方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向賣方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金，余款__________萬元在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付給賣方。

第三條中介方責(zé)任與權(quán)利

3.1中介方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣方完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用，費用為買賣價格的__________%，且在交易完成后__________日內(nèi)由買方支付。

3.3中介方應(yīng)確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對交易過程中的風(fēng)險進行合理提示。

第四條賣方權(quán)益保障

4.1賣方在合同簽訂后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的出售權(quán)，中介方不得干涉賣方的出售決定。

4.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的時間內(nèi)支付定金和余款，如買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3賣方在交易過程中，享有中介方提供的專業(yè)咨詢和服務(wù)，以保障交易順利進行。

第五條買方違約及限制條款

5.1如買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及賠償賣方因此遭受的損失。

5.2如買方在交易過程中提出不合理的購買條件，賣方有權(quán)拒絕，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買方不得泄露標(biāo)的房產(chǎn)的出售信息給第三方，否則賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條中介方權(quán)利義務(wù)

6.1中介方應(yīng)確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)，并對交易過程中的風(fēng)險進行合理提示。

6.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的交易文件和資料，以確保交易的合法性。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.房產(chǎn)評估報告；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.中介服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在