寫字樓和商業(yè)租賃合同范本

寫字樓和商業(yè)租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓及商業(yè)設施，乙方有意租賃該寫字樓及商業(yè)設施用于經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓及商業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________________________的寫字樓及商業(yè)設施，包括但不限于：__________________________。

2.租賃面積：__________________________平方米。

3.租賃期限：自__________________________起至__________________________止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的__________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及保證金

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元的押金。

2.保證金：乙方應在簽訂本合同之日起五日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________________________元的保證金。

四、租賃物的使用及維護

1.乙方在租賃期限內(nèi)，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何破壞性施工。

2.乙方應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作。

3.乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用：乙方應按物業(yè)管理方的要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：__________________________。

六、租賃合同的解除與終止

1.甲方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е伦赓U物無法繼續(xù)使用，甲方有權解除本合同，并退還乙方已支付的租金及押金。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因需提前解除本合同，應提前一個月書面通知甲方，并支付甲方人民幣__________________________元的違約金。

3.本合同解除或終止后，乙方應將租賃物交還甲方，并承擔租賃物退還時的維修責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細資料

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓及商業(yè)設施，乙方有意租賃該寫字樓及商業(yè)設施用于經(jīng)營，丙方作為乙方經(jīng)營活動的支持方，三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓及商業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________________________的寫字樓及商業(yè)設施，包括但不限于：__________________________。

2.租賃面積：__________________________平方米。

3.租賃期限：自__________________________起至__________________________止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的__________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、第三方責任

1.丙方作為乙方經(jīng)營活動的支持方，應對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動承擔連帶責任。

2.丙方應保證乙方遵守租賃合同的各項約定，如乙方違約，丙方應承擔相應的法律責任。

四、甲方權益

1.甲方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方及丙方遵守合同約定。

2.甲方有權要求乙方及丙方提供經(jīng)營許可、營業(yè)執(zhí)照等相關證明文件。

3.甲方有權要求乙方及丙方定期提供經(jīng)營情況報告。

五、乙方及丙方責任

1.乙方及丙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何破壞性施工。

2.乙方及丙方應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作。

3.乙方及丙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應負責修復或賠償。

六、違約及限制條款

1.乙方及丙方如違反租賃合同約定，甲方有權要求賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度，提前解除租賃合同。

2.乙方及丙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或作其他處置。

3.乙方及丙方如未按時支付租金，甲方有權要求支付滯納金，并有權提前解除租賃合同。

七、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用：乙方及丙方應按物業(yè)管理方的要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：__________________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細資料

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權益，增加乙方及丙方的經(jīng)營責任，確保租賃物得到合理使用。甲方為主導的目的和意義在于通過合同條款的設置，確保甲方在租賃過程中的權益不受侵害，同時維護租賃物的完好及正常使用，保障物業(yè)管理的有序進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同簽訂雙方：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（第三方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的寫字樓及商業(yè)設施，乙方有意租賃該寫字樓及商業(yè)設施用于開展業(yè)務，丙方作為乙方的合作伙伴，三方經(jīng)友好協(xié)商，就寫字樓及商業(yè)租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.租賃物：位于__________________________的寫字樓及商業(yè)設施，包括但不限于：__________________________。

2.租賃面積：__________________________平方米。

3.租賃期限：自__________________________起至__________________________止。

二、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣__________________________元。

2.支付方式：乙方應于每月的__________________________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方責任

1.丙方應確保其經(jīng)營活動不損害甲方及乙方的合法權益。

2.丙方應協(xié)助乙方在租賃物內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，并承擔相應的法律責任。

四、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供租賃物的基本設施和服務，包括但不限于：__________________________。

2.乙方有權在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務需求對租賃物進行合理裝修。

3.乙方有權要求甲方提供必要的支持，如協(xié)助辦理相關手續(xù)等。

五、乙方責任

1.乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行任何破壞性施工。

2.乙方應負責租賃物的日常維護、保養(yǎng)及清潔工作。

3.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應負責修復或賠償。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按時提供租賃物的基本設施和服務，應向乙方支付人民幣__________________________元的違約金。

2.甲方如未經(jīng)乙方同意，擅自進入租賃物進行檢查或維修，應提前通知乙方，并承擔由此產(chǎn)生的損失。

3.甲方不得限制乙方的正常經(jīng)營活動，如因甲方原因?qū)е乱曳綐I(yè)務受損，甲方應承擔相應責任。

七、物業(yè)管理費用

1.物業(yè)管理費用：乙方應按物業(yè)管理方的要求，按時繳納物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于：__________________________。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片及詳細資料

2.租賃物平面圖

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

丙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：____