專業(yè)市場物業(yè)合同范例

專業(yè)市場物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其專業(yè)市場物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方專業(yè)市場物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.5物業(yè)用途：__________

二、租賃期限

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：甲方將專業(yè)市場物業(yè)出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付租金__________元/月。

3.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負(fù)責(zé)對專業(yè)市場物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自占用消防通道、公共區(qū)域等。

4.3乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

五、物業(yè)維修及保養(yǎng)

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

5.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3如甲方未按約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)租賃合同

2.物業(yè)租賃合同附件

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.物業(yè)設(shè)施、設(shè)備清單

5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

7.乙方授權(quán)委托書（如有）

8.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其專業(yè)市場物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方專業(yè)市場物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并由丙方作為第三方參與本合同，共同保障甲方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.5物業(yè)用途：__________

二、第三方參與

2.1丙方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動(dòng)，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.2丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行檢查，并提出整改意見，乙方應(yīng)予以配合。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：甲方將專業(yè)市場物業(yè)出租給乙方使用，乙方應(yīng)支付租金__________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。

五、物業(yè)經(jīng)營管理

5.1甲方負(fù)責(zé)對專業(yè)市場物業(yè)進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理秩序。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自占用消防通道、公共區(qū)域等。

5.3丙方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。

六、物業(yè)維修及保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。

6.2乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)對乙方的維修及保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。

七、違約責(zé)任

7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3如乙方損害甲方及他人的合法權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.4如丙方未履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方損害甲方及他人的合法權(quán)益，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營情況報(bào)告，以保障甲方對物業(yè)經(jīng)營活動(dòng)的知情權(quán)。

8.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表，以保障甲方對乙方經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)。

8.3甲方有權(quán)要求乙方提供員工信息，以保障甲方對物業(yè)經(jīng)營環(huán)境的控制權(quán)。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

9.2乙方不得擅自改變物業(yè)用途，不得從事違法活動(dòng)。

9.3乙方不得損害物業(yè)設(shè)施、設(shè)備，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4乙方不得損害他人合法權(quán)益，如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方的權(quán)益得到充分保障，確保甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位。同時(shí)，丙方的參與也使得合同更加完善，為甲乙雙方提供了更為穩(wěn)定和可靠的保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方專業(yè)市場物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并由丁方作為第三方參與本合同，共同保障乙方的權(quán)益，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1物業(yè)名稱：__________

1.2物業(yè)地址：__________

1.3物業(yè)面積：__________

1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________

1.5物業(yè)用途：__________

二、第三方參與

2.1丁方作為第三方參與本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與甲方就物業(yè)使用事宜進(jìn)行溝通，保障乙方的經(jīng)營權(quán)益。

2.2丁方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保甲方提供的物業(yè)符合乙方經(jīng)營需求。

三、租賃期限

3.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

四、租金及支付方式

4.1租金：乙方承租甲方專業(yè)市場物業(yè)，租金為__________元/月。

4.2支付方式：乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

4.3甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)丁方同意后方可執(zhí)行。

五、物業(yè)使用條件

5.1甲方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好，滿足乙方經(jīng)營需求。

5.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前__________個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)丁方同意。

5.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、安全。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)，如甲方未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償損失。

6.2乙方有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括但不限于租賃、轉(zhuǎn)租等。

6.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理的物業(yè)改進(jìn)建議，甲方應(yīng)予以考慮。

七、甲方的義務(wù)

7.1甲方應(yīng)按時(shí)交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合合同約定。

7.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的裝修和改造，不得無故阻撓。

八、違約責(zé)任

8.1如甲方未按時(shí)交付物業(yè)，或物業(yè)不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

8.2如甲方提高租金未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還多收租金。

8.3如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、乙方的利益條款

9.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)享有穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。

9.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行市場推廣活動(dòng)，提高乙方經(jīng)營業(yè)績。

9.3甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)和幫助，助力乙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

十、甲方的違約及限制條款

10.1甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害乙方的合法權(quán)益。

10.2甲方不得在乙方租賃期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)，或進(jìn)行可能影響乙方經(jīng)營活動(dòng)的重大變更。

10.3甲方不得收取乙方任何形式的非法費(fèi)用。

十一、爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十二、其他

12.1本合同一式兩份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

12.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租