地產(chǎn)開發(fā)中介合同范例

地產(chǎn)開發(fā)中介合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

出賣方擁有位于________________________的地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的全部權利，并擬將項目部分或全部權益轉讓給買受方；

買受方有意購買出賣方的項目權益；

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將項目權益轉讓給買受方一事，達成如下協(xié)議：

一、項目權益轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的項目權益，按照本合同約定的條件、期限和價格轉讓給買受方。

1.2買受方同意按照本合同約定的條件、期限和價格購買出賣方的項目權益。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付轉讓價格的_____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3買受方應在項目權益轉讓完成后，向出賣方支付剩余轉讓價格的_____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、項目權益轉讓期限

3.1本合同轉讓期限為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

3.2買受方應在合同約定的轉讓期限內完成項目權益的轉讓。

四、權利義務

4.1出賣方保證其擁有的項目權益真實、合法、有效，并承擔因項目權益存在瑕疵而給買受方造成的損失。

4.2買受方在購買項目權益后，享有項目權益的全部權利，并承擔項目權益相應的義務。

4.3雙方應按照法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權利義務。

五、違約責任

5.1如出賣方未按本合同約定履行轉讓義務，應向買受方支付違約金，違約金為轉讓價格的_____%。

5.2如買受方未按本合同約定履行付款義務，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目權益轉讓清單

2.項目權益轉讓協(xié)議書

3.相關法律法規(guī)

4.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

出賣方擁有位于________________________的地產(chǎn)開發(fā)項目（以下簡稱“項目”）的全部權利，并擬將項目部分或全部權益轉讓給買受方；

買受方有意購買出賣方的項目權益，但鑒于資金需求和風險控制，需引入擔保方提供擔保；

三方經(jīng)友好協(xié)商，就出賣方將項目權益轉讓給買受方，并由擔保方提供擔保一事，達成如下協(xié)議：

一、項目權益轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的項目權益，按照本合同約定的條件、期限和價格轉讓給買受方。

1.2買受方同意按照本合同約定的條件、期限和價格購買出賣方的項目權益。

1.3擔保方同意為本合同項下買受方的付款義務提供擔保，確保買受方按時足額支付轉讓價款。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付轉讓價格的_____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3買受方應在項目權益轉讓完成后，向出賣方支付剩余轉讓價格的_____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.4擔保方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出賣方支付擔保保證金，擔保保證金為轉讓價格的_____%，即人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下買受方的付款義務承擔連帶保證責任，在買受方未按時足額支付轉讓價款的情況下，擔保方應立即代為支付。

3.2擔保方保證擔保金額不低于轉讓價格的_____%，并在擔保期限內不得撤回擔保。

3.3擔保方在本合同項下產(chǎn)生的任何費用，由買受方承擔。

四、甲方的權利

4.1出賣方有權要求買受方在合同約定的時間內支付轉讓價款。

4.2出賣方有權要求買受方在項目權益轉讓完成后支付剩余轉讓價款。

4.3出賣方有權要求擔保方在合同約定的時間內支付擔保保證金。

4.4出賣方有權在買受方未按時支付轉讓價款的情況下，要求擔保方履行擔保責任。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1如買受方未按本合同約定支付轉讓價款，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款項的_____%。

5.2如買受方在項目權益轉讓過程中違反保密義務，導致項目權益受損，應承擔相應責任。

5.3如買受方在項目權益轉讓過程中提供虛假信息，導致出賣方或擔保方遭受損失，應承擔相應責任。

5.4買受方在合同履行期間，未經(jīng)出賣方同意，不得將項目權益轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入本合同，旨在為買受方提供資金支持和風險控制，確保項目權益的順利轉讓。

8.2第三方的擔保作用，有利于增強買受方的信用，降低交易風險，保障甲方的權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為項目權益的擁有者，主導本合同，旨在確保項目權益的順利轉讓，實現(xiàn)自身的投資回報。

9.2甲方通過主導本合同，可以更好地控制項目權益的轉讓過程，降低交易風險，保障自身的權益。

附件：

1.項目權益轉讓清單

2.項目權益轉讓協(xié)議書

3.擔保協(xié)議書

4.相關法律法規(guī)

5.其他雙方認為必要的文件

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

丙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_______________________

鑒于：

出租方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）用于出租，并擬將房產(chǎn)出租給承租方；

承租方有意租賃出租方的房產(chǎn)，但鑒于資金需求和風險控制，需引入擔保方提供擔保；

三方經(jīng)友好協(xié)商，就出租方將房產(chǎn)出租給承租方，并由擔保方提供擔保一事，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)租賃

1.1出租方同意將其擁有的房產(chǎn)出租給承租方使用。

1.2承租方同意按照本合同約定的條件、期限和租金租賃出租方的房產(chǎn)。

1.3擔保方同意為本合同項下承租方的租金支付義務提供擔保，確保承租方按時足額支付租金。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年____個月，自合同簽訂之日起計算。

2.2租金總額為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.3租金支付方式：承租方應于每月的____日前向出租方支付當月租金人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

三、擔保方責任

3.1擔保方對本合同項下承租方的租金支付義務承擔連帶保證責任，在承租方未按時足額支付租金的情況下，擔保方應立即代為支付。

3.2擔保方保證擔保金額不低于租金總額的_____%，并在擔保期限內不得撤回擔保。

3.3擔保方在本合同項下產(chǎn)生的任何費用，由承租方承擔。

四、承租方的權利

4.1承租方有權在租賃期限內使用房產(chǎn)，并享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權。

4.2承租方有權在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結果，選擇續(xù)租或退租。

4.3承租方有權在出租方違反合同約定時，要求出租方承擔違約責任。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1如出租方未按本合同約定提供房產(chǎn)，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。

5.2如出租方在租賃期間擅自改變房產(chǎn)結構或用途，導致承租方權益受損，應承擔相應責任。

5.3出租方在租賃期間，未經(jīng)承租方同意，不得將房產(chǎn)轉租或抵押給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.