企業(yè)物業(yè)合同范本

企業(yè)物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的物業(yè)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），租金支付方式為：甲方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《乙方銀行賬戶信息》。

四、物業(yè)使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

五、物業(yè)維護(hù)

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不合理使用導(dǎo)致的維修責(zé)任。

六、物業(yè)管理

6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____________%的違約金；

b.若甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠繳租金總額的_____________%的違約金；

b.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物業(yè)租賃清單

10.2附件二：乙方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

年月日

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于甲方擁有位于________________的物業(yè)，乙方擬承租該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與本次租賃事務(wù)，為確保各方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的物業(yè)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方參與本次租賃事務(wù)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供擔(dān)保，確保乙方按時(shí)支付租金；

（2）在乙方違約時(shí)，丙方有權(quán)代替乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求丙方提供有效的擔(dān)保，包括但不限于保證書、抵押物等；

（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃物的使用情況，確保乙方按照合同約定合理使用物業(yè)。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金，不得拖欠；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或外觀；

（3）遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____________%的違約金；

b.若甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠繳租金總額的_____________%的違約金；

b.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）丙方違約責(zé)任：

a.若丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.若丙方提供虛假擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物業(yè)租賃清單

10.2附件二：甲方銀行賬戶信息

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償，降低了甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的正常使用，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（以下無正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人：________________

鑒于乙方擬承租甲方擁有的位于________________的物業(yè)用于開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，丙方作為第三方參與本次租賃事務(wù)，為確保乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于________________的物業(yè)，具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一《物業(yè)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：________________），租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月前五個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息詳見附件二《甲方銀行賬戶信息》。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方作為第三方參與本次租賃事務(wù)，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的日常維護(hù)和管理；

（2）監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理改造，以提高經(jīng)營(yíng)效率；

（4）乙方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，但需提前通知甲方和丙方。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保租賃物符合合同約定，并在乙方入住前完成必要的維修和保養(yǎng)；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合理的改造工作，但不得影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：

（1）甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____________%的違約金；

b.若甲方擅自改變租賃物的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于欠繳租金總額的_____________%的違約金；

b.若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）丙方違約責(zé)任：

a.若丙方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

b.若丙方未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

10.1附件一：物業(yè)租賃清單

10.2附件二：甲方銀行賬戶信息

乙方為主導(dǎo)的目的和意