住房買賣合同范例

住房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，乙方有意購買該房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其房產出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________（平方米）

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權性質：____________________

6.房產權證編號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整（￥__________），剩余房款人民幣____________________元整（￥__________）于辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

三、房產交付及過戶手續(xù)

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權過戶至乙方名下。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

2.乙方應依法繳納房產過戶所需的稅費。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥__________）。

2.乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥__________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，乙方有意購買該房產，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其房產出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________（平方米）

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權性質：____________________

6.房產權證編號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整（￥__________），剩余房款人民幣____________________元整（￥__________）于辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

4.丙方在本合同履行過程中，對乙方支付房款負有連帶擔保責任。

三、房產交付及過戶手續(xù)

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權過戶至乙方名下。

3.丙方在本合同履行過程中，對乙方辦理房產過戶手續(xù)負有連帶擔保責任。

四、稅費承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

2.乙方應依法繳納房產過戶所需的稅費。

五、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求乙方按照約定時間支付房款。

2.甲方有權要求乙方按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。

3.甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保乙方按時支付房款。

4.甲方有權要求乙方在房屋交付前，辦理房屋驗收手續(xù)。

六、乙方的責任與限制

1.乙方應按照約定時間支付房款，不得拖欠。

2.乙方應按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)，不得拖延。

3.乙方不得擅自改變房屋結構，不得擅自出租、抵押或轉讓房屋。

4.乙方在購房過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

七、丙方的責任與權利

1.丙方對本合同履行過程中乙方支付房款負有連帶擔保責任。

2.丙方有權要求乙方按照約定時間支付房款。

3.丙方有權要求乙方按照約定時間辦理房產過戶手續(xù)。

4.丙方有權要求甲方履行交付房屋和辦理過戶手續(xù)的責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.如乙方未按時支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.如乙方未按時辦理房產過戶手續(xù)，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

6.丙方法定代表人身份證復印件

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付房款，降低交易風險。同時，丙方的參與有利于提高交易透明度，增強交易雙方的信任。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有者，在交易中處于主導地位，有利于保障自身的合法權益。甲方通過明確乙方的責任與限制，確保交易安全，降低自身風險。甲方的主導地位有助于維護房產市場秩序，促進交易的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，為確保交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方將其房產出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產地址：____________________

2.房產面積：____________________（平方米）

3.房產結構：____________________

4.房產用途：____________________

5.房產產權性質：____________________

6.房產權證編號：____________________

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣____________________元整（￥__________）

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整（￥__________），剩余房款人民幣____________________元整（￥__________）于辦理房產過戶手續(xù)前支付完畢。

4.丙方在本合同履行過程中，對乙方支付房款負有連帶擔保責任。

三、房產交付及過戶手續(xù)

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方使用。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權過戶至乙方名下。

3.丙方在本合同履行過程中，對乙方辦理房產過戶手續(xù)負有連帶擔保責任。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產。

2.乙方有權要求甲方提供房產相關的權屬證明文件。

3.乙方有權在交付房產前進行房屋驗收，如有不符合約定之處，有權要求甲方修復或退還房款。

4.乙方有權在合同履行過程中，因甲方違約行為而要求解除合同或索賠。

五、甲方的責任與限制

1.甲方應按照約定時間交付房產，不得拖延。

2.甲方應保證房產權屬清晰，不得有第三方權利限制。

3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，不得無故拒絕。

4.甲方在合同履行過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

六、丙方的責任與權利

1.丙方對本合同履行過程中乙方支付房款負有連帶擔保責任。

2.丙方有權要求甲方按照約定時間交付房產。

3.丙方有權要求甲方提供房產相關的權屬證明文件。

4.丙方有權在合同履行過程中，因甲方違約行為而要求解除合同或索賠。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如甲方未按時交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.如甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權證復印件

2.房產測繪報告復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件

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