買小產(chǎn)權(quán)合同范本

買小產(chǎn)權(quán)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的物為________________________（房屋類型），建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買標的物，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付乙方定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方應于標的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、標的物交付及過戶

3.1乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)將標的物交付給甲方。

3.2乙方應協(xié)助甲方辦理標的物過戶手續(xù)，確保甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后取得標的物的所有權(quán)。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定支付定金或房款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

4.2若乙方未按約定交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.土地證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：________________________

鑒于甲方有意向購買乙方擁有的位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的物為________________________（房屋類型），建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意購買標的物，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付乙方定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方應于標的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內(nèi)支付乙方剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為擔保機構(gòu)，為本合同的履行提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方對本合同約定的交易價格、支付方式、標的物交付及過戶等事項承擔連帶擔保責任。

3.2丙方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對違約行為采取法律手段追究責任。

3.3丙方在履行擔保義務(wù)期間，享有對本合同標的物的優(yōu)先受償權(quán)。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有標的物的所有權(quán)，乙方及丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押標的物。

4.2甲方在支付定金和房款后，有權(quán)要求乙方交付標的物，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方或丙方有違約行為，有權(quán)要求解除本合同，并要求乙方及丙方承擔違約責任。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在履行擔保義務(wù)期間，對本合同標的物進行監(jiān)管，確保甲方權(quán)益不受侵害。

五、乙方的違約及限制條款

5.1若乙方未按約定交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2若乙方在標的物過戶后，未按約定將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，甲方有權(quán)要求乙方及丙方承擔違約責任。

5.3乙方不得擅自變更標的物的用途或進行處分，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

本合同引入第三方擔保機構(gòu)，旨在保障甲方在交易過程中的權(quán)益，確保甲方能夠順利獲得標的物的所有權(quán)。甲方作為主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時，乙方和丙方的違約及限制條款，進一步保障了甲方的利益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場交易，維護甲乙丙三方的合法權(quán)益。

甲方（買方）：________________________

乙方（賣方）：________________________

丙方（第三方擔保機構(gòu)）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（第三方資金監(jiān)管機構(gòu)）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于________________________（以下簡稱“標的物”）的房產(chǎn)，為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物基本情況

1.1標的物位于________________________，具體地址為________________________。

1.2標的物為________________________（房屋類型），建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

1.3標的物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買標的物，交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內(nèi)支付甲方定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3乙方應于標的物過戶手續(xù)辦理完畢后________________________個工作日內(nèi)支付甲方剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.4丙方作為資金監(jiān)管機構(gòu)，對本合同約定的交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全。

三、丙方責任與權(quán)利

3.1丙方負責監(jiān)管交易資金，確保資金按照合同約定流轉(zhuǎn)。

3.2丙方有權(quán)對乙方的資金來源進行調(diào)查，以確保交易資金的合法合規(guī)。

3.3丙方在履行監(jiān)管職責期間，對乙方提供的信息和交易行為保密。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有標的物的購買權(quán)，甲方不得擅自撤銷或改變交易條件。

4.2乙方在支付定金和房款后，有權(quán)要求甲方交付標的物，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

4.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1若甲方未按約定交付標的物或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2若甲方在標的物過戶后，未按約定將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

5.3甲方不得在標的物交付前擅自使用或處分標的物，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。