個(gè)人房屋出讓合同范例

個(gè)人房屋出讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋出讓金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在支付房屋出讓金后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.3乙方應(yīng)在支付房屋余款后____________________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

5.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋出讓金總額的____________________%作為違約金。

5.1.2甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

5.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋出讓金總額的____________________%作為違約金。

5.2.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋余款總額的____________________%作為違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房屋出讓給乙方，乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的支付義務(wù)進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋出讓金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在支付房屋出讓金后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同第二條第2.2款約定的房屋余款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如乙方未按約定時(shí)間支付房屋余款，丙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____________________日內(nèi)，代為支付房屋余款。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，自行承擔(dān)購買房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋出讓金及房屋余款。

6.1.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議。

6.1.3甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障甲方的權(quán)益。

七、乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方違約責(zé)任：

7.1.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋出讓金總額的____________________%作為違約金。

7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋余款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋余款總額的____________________%作為違約金。

7.1.3乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方限制條款：

7.2.1乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

7.2.2乙方在合同履行期間，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同引入第三方主體丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益。甲方作為主導(dǎo)方，享有多種權(quán)利和利益，包括要求乙方按時(shí)支付款項(xiàng)、要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任等。同時(shí)，乙方在合同履行期間受到一定的限制，如不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋等。通過本合同，甲方確保了其在房屋出讓過程中的主導(dǎo)地位，實(shí)現(xiàn)了利益最大化。第三方主體的介入，有助于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方愿意將該房屋出讓給乙方。為保障乙方的權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的房屋交付及質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2房屋面積：____________________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。

二、房屋出讓價(jià)格及支付方式

2.1出讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.2支付方式：

2.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋出讓金人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

2.2.2乙方應(yīng)在支付房屋出讓金后____________________日內(nèi)，向甲方支付房屋余款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同第二條第2.2款約定的房屋余款支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，丙方應(yīng)在收到乙方通知之日起____________________日內(nèi)，代為履行交付義務(wù)。

3.3丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在收到異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

五、房屋質(zhì)量及維修責(zé)任

5.1甲方保證房屋在交付時(shí)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。

5.2乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在合同履行過程中，享有以下權(quán)益：

6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間交付房屋。

6.1.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任，保障房屋交付及質(zhì)量。

6.1.3乙方有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議。

七、甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋出讓金總額的____________________%作為違約金。

7.1.2甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

7.2甲方的限制條款：

7.2.1甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或出租房屋。

7.2.2甲方在合同履行期間，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或裝修。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份