華鎣市二手房買賣合同范例

華鎣市二手房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下位于華鎣市的二手房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于華鎣市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方。

1.2涉案房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.3涉案房屋的權(quán)屬證明文件為XX。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)將涉案房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX個(gè)月內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX個(gè)月內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)于XX日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后XX日內(nèi)予以處理。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格XX%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額XX%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（一）涉案房屋權(quán)屬證明文件

（二）房屋買賣合同備案登記證明

（三）其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

附件：

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為出售位于華鎣市的二手房，乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為購(gòu)買該二手房，以及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為擔(dān)保方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于華鎣市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方。

1.2涉案房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.3涉案房屋的權(quán)屬證明文件為XX。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房定金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)將涉案房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX個(gè)月內(nèi)，一次性支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方為保證乙方的付款義務(wù)，同意提供全額擔(dān)保，擔(dān)保金額為涉案房屋成交價(jià)格的XX%。

3.2丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，向甲方提供有效的擔(dān)保文件。

3.3若乙方未按約定支付購(gòu)房款，丙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX個(gè)月內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)于XX日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后XX日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格XX%的違約金。

6.2甲方在乙方支付定金后，若乙方無(wú)故撤銷購(gòu)房意向，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

6.3甲方在交付房屋前，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行信用調(diào)查，若乙方信用記錄不良，甲方有權(quán)解除本合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期付款金額XX%的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，若未經(jīng)甲方同意，擅自將涉案房屋出售或抵押，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3乙方在購(gòu)房過(guò)程中，若故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入丙方作為擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

10.2第三方介入有利于提高交易效率，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力，保障交易安全。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為房屋出售方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

11.2甲方通過(guò)設(shè)定多種權(quán)益保障條款，有利于降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益不受損害。

附件：

1.涉案房屋權(quán)屬證明文件

2.房屋買賣合同備案登記證明

3.丙方擔(dān)保文件

4.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

丙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為購(gòu)買位于華鎣市的二手房，甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為出售該二手房，以及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）作為資金監(jiān)管方，三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意將其名下位于華鎣市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX單元的房屋（以下簡(jiǎn)稱“涉案房屋”）出售給乙方。

1.2涉案房屋的建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.3涉案房屋的權(quán)屬證明文件為XX。

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，涉案房屋的成交價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX日內(nèi)，向丁方支付人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）作為購(gòu)房定金，并由丁方監(jiān)管。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)將涉案房屋的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

2.4乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX個(gè)月內(nèi)，通過(guò)丁方監(jiān)管賬戶支付剩余購(gòu)房款人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：_______元整）。

三、丁方監(jiān)管條款

3.1丁方作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管本合同項(xiàng)下的購(gòu)房款項(xiàng)，確保交易安全。

3.2乙方支付定金及剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)丁方指定的監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付。

3.3甲方在收到全部購(gòu)房款后，丁方應(yīng)向甲方出具資金監(jiān)管解除證明。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起XX個(gè)月內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到涉案房屋后，應(yīng)于XX日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在接到異議后XX日內(nèi)予以處理。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔(dān)涉案房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋交易所需的相關(guān)資料，以便乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。

六、乙方權(quán)益保障條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前，確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。

6.3乙方有權(quán)在房屋交付后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格XX%的違約金。

7.2甲方在未收到全部購(gòu)房款前，不得擅自處分涉案房屋。

7.3甲方在交付房屋前，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知乙方，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充