土地使用合同抵押合同范本

土地使用合同抵押合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的主體，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.乙方為合法的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)證書(shū)。

3.乙方因資金需求，愿意將其擁有的土地使用權(quán)抵押給甲方，甲方同意接受。

4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

二、抵押范圍

1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益。

2.甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)___年。

2.抵押期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前向甲方支付抵押利息。

四、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值以簽訂本合同之日的人民幣_(tái)___元為準(zhǔn)。

2.如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%計(jì)算，每年____月____日支付。

2.乙方應(yīng)于每年支付抵押利息前，將抵押利息匯入甲方指定的賬戶(hù)。

六、抵押物保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.如抵押物因乙方原因受損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、抵押解除

1.抵押期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押。

2.乙方提前償還全部債務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押。

3.因不可抗力等原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除抵押。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付抵押利息，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物受損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.甲方未按約定解除抵押，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

二、抵押物相關(guān)資料

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的主體，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.乙方為合法的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)證書(shū)。

3.丙方為合法的擔(dān)保人，同意為乙方的土地使用權(quán)抵押行為提供擔(dān)保。

4.甲方為了確保抵押債權(quán)的安全，保障自身的合法權(quán)益，同意與乙方和丙方簽訂本抵押合同。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

2.丙方對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

二、抵押范圍

1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益。

2.甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.丙方對(duì)抵押物享有追償權(quán)。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)___年。

2.抵押期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)提前向甲方支付抵押利息。

3.丙方應(yīng)在本抵押合同約定的抵押期限內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任。

四、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值以簽訂本合同之日的人民幣_(tái)___元為準(zhǔn)。

2.如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.丙方對(duì)抵押物價(jià)值的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%計(jì)算，每年____月____日支付。

2.乙方應(yīng)于每年支付抵押利息前，將抵押利息匯入甲方指定的賬戶(hù)。

3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的還款行為，確保抵押利息的及時(shí)支付。

六、抵押物保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.丙方應(yīng)對(duì)乙方的保管行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)保管不當(dāng)，有權(quán)要求乙方立即改正。

3.如抵押物因乙方原因受損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償。

七、抵押解除

1.抵押期限屆滿(mǎn)，乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押。

2.乙方提前償還全部債務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押。

3.因不可抗力等原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除抵押。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付抵押利息，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物受損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

二、抵押物相關(guān)資料

三、丙方擔(dān)保承諾書(shū)

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本抵押合同，旨在為甲方提供更加可靠的擔(dān)保，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，從而降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押權(quán)人，主導(dǎo)本抵押合同，旨在通過(guò)抵押合同保障自身的合法權(quán)益，確保抵押債權(quán)的安全，同時(shí)，甲方通過(guò)引入丙方作為擔(dān)保人，進(jìn)一步降低了風(fēng)險(xiǎn)，保障了自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押權(quán)人）：____________________

乙方（債務(wù)人）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保人）：____________________

鑒于：

1.甲方為合法的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)設(shè)立抵押權(quán)的主體，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。

2.乙方為合法的土地使用權(quán)人，擁有合法的土地使用權(quán)證書(shū)，因擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需融資。

3.丙方為合法的擔(dān)保人，同意為乙方的土地使用權(quán)抵押行為提供擔(dān)保，以降低乙方的融資成本。

4.乙方為了保障自身權(quán)益，同時(shí)確保融資的順利進(jìn)行，同意與甲方和丙方簽訂本抵押合同。

5.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押物

1.乙方擁有的土地使用權(quán)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)附件一。

2.丙方對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

二、抵押范圍

1.本抵押合同抵押范圍為乙方擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、相關(guān)權(quán)益。

2.甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.丙方對(duì)抵押物的價(jià)值評(píng)估和抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)提供擔(dān)保。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效，抵押期限為_(kāi)___年。

2.抵押期限屆滿(mǎn)前，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押，但需提前____個(gè)月通知。

3.丙方應(yīng)在抵押期限內(nèi)，監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)狀況，確保乙方有足夠的償還能力。

四、抵押物價(jià)值

1.抵押物價(jià)值以簽訂本合同之日的人民幣_(tái)___元為準(zhǔn)。

2.如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求重新評(píng)估，并通知甲方和丙方。

3.丙方對(duì)抵押物價(jià)值的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

五、抵押利息及支付方式

1.抵押利息按年利率____%計(jì)算，每年____月____日支付。

2.乙方有權(quán)要求甲方降低抵押利息，如雙方協(xié)商一致，可調(diào)整利率。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的還款行為，確保抵押利息的及時(shí)支付。

六、抵押物保管

1.乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供抵押物的保管情況，如發(fā)現(xiàn)保管不當(dāng)，有權(quán)要求乙方立即改正。

3.如抵押物因乙方原因受損、滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，丙方有權(quán)向乙方追償。

七、抵押解除

1.抵押期限屆滿(mǎn)，乙方有權(quán)要求甲方解除抵押，但需提前____個(gè)月通知。

2.乙方提前償還全部債務(wù)，甲方應(yīng)解除抵押。

3.因不可抗力等原因?qū)е碌盅汉贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除抵押。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付抵押利息，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定履行抵押物保管義務(wù)，造成抵押物受損、滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

一、土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件

二、抵押物相關(guān)資料

三、丙