商業(yè)房合同范本

商業(yè)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_________；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用；

2.乙方在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出建議。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金；

2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金；

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方作為擔(dān)保方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_________；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用；

2.乙方在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元；

2.如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付逾期租金及違約金；

3.丙方擔(dān)保期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押；

2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；

3.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。

六、物業(yè)管理及費(fèi)用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用；

2.甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出建議。

七、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)隨時(shí)檢查房屋的使用情況，確保乙方遵守合同約定；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可文件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行房屋裝修，但需提前_________日通知乙方；

4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金；

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償房屋修復(fù)費(fèi)用及違約金；

3.乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自進(jìn)行房屋裝修或改變房屋用途。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.丙方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

本合同引入第三方擔(dān)保方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的補(bǔ)償，降低了經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本合同明確了甲方的多種權(quán)利和利益，如檢查權(quán)、裝修權(quán)等，以確保甲方在租賃期間內(nèi)的權(quán)益不受侵害。乙方違約及限制條款的設(shè)置，旨在約束乙方的行為，確保房屋的正常使用和甲方的利益。第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更堅(jiān)實(shí)的保障，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其權(quán)益不受損害，實(shí)現(xiàn)商業(yè)經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定與發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并由丁方作為投資方，共同達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：_________；

2.房屋面積：_________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

4.房屋用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租金：每月租金為人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋交付給乙方使用；

2.乙方在收到房屋后_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、第三方投資條款

1.丁方同意對(duì)乙方租賃房屋的投資總額為人民幣_(tái)________元；

2.丁方投資用于房屋裝修、設(shè)備購(gòu)置及經(jīng)營(yíng)啟動(dòng)資金；

3.投資回報(bào)：丁方享有乙方經(jīng)營(yíng)所得的_________%分成，期限與租賃期限一致。

五、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方享有房屋的獨(dú)立使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先征得甲方同意；

3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前_________日通知甲方；

4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或退租，甲方不得無(wú)理拒絕。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金_________%的違約金；

2.甲方不得無(wú)故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前_________日通知乙方，并經(jīng)乙方同意；

3.甲方不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如需進(jìn)入，應(yīng)提前_________日通知乙方，并確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.房屋租賃登記證明；

3.丁方投資協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自主性和穩(wěn)定性，通過(guò)合同中的權(quán)利條款和利益條款，乙方能夠更好地