從化房屋購銷合同范例

從化房屋購銷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于從化市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方同意將標的房屋出售給買方，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

1.2標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：從化市__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產權證號：__________

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在辦理房屋產權過戶手續(xù)前全部付清。

三、房屋產權過戶

3.1雙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，共同向房管部門提交相關資料，辦理標的房屋產權過戶手續(xù)。

3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。

四、交付及驗收

4.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付剩余房款，賣方應將標的房屋交付給買方。

4.2買方應在收到標的房屋后__________日內，對標的房屋進行驗收，如有質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在__________日內予以修復或退還部分房款。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2如賣方未在約定時間內將標的房屋交付給買方，應向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3如買方未在約定時間內支付房款，應向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于從化市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方同意將標的房屋出售給買方，為確保交易安全，丙方作為擔保方提供擔保，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

1.2標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：從化市__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產權證號：__________

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在辦理房屋產權過戶手續(xù)前全部付清。

2.3擔保方應在本合同簽訂之日起__________日內，向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為擔保金，擔保金在標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后退還。

三、房屋產權過戶

3.1雙方應在辦理房屋產權過戶手續(xù)前，共同向房管部門提交相關資料，辦理標的房屋產權過戶手續(xù)。

3.2房屋產權過戶手續(xù)辦理過程中產生的稅費，按照國家相關規(guī)定由買方承擔。

四、交付及驗收

4.1買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付剩余房款，賣方應將標的房屋交付給買方。

4.2買方應在收到標的房屋后__________日內，對標的房屋進行驗收，如有質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出，賣方應在__________日內予以修復或退還部分房款。

五、擔保方責任

5.1擔保方在本合同履行過程中，應承擔以下責任：

（1）保證標的房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛；

（2）保證標的房屋不存在任何未披露的債務、抵押、查封等情況；

（3）在標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢前，擔保方不得擅自處置標的房屋；

（4）如賣方違約，擔保方應按照本合同約定，承擔相應的擔保責任。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

6.2如賣方未在約定時間內將標的房屋交付給買方，應向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.3如買方未在約定時間內支付房款，應向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

6.4如擔保方未履行擔保責任，應向買方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于，通過擔保方的參與，確保交易的安全性和穩(wěn)定性，降低甲方的交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過強化甲方的權益，確保甲方在交易過程中的利益最大化，同時通過增加乙方的違約及限制條款，保障甲方的合法權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于從化市__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方希望通過中介方提供專業(yè)服務以促成交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.1標的房屋權屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權。

1.2標的房屋的具體信息如下：

（1）房屋坐落：從化市__________街道__________號

（2）房屋面積：__________平方米

（3）房屋結構：__________

（4）房屋用途：__________

（5）房屋產權證號：__________

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的房屋轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為定金，剩余房款在辦理房屋產權過戶手續(xù)前全部付清。

2.3中介方應在本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為服務費，服務費在標的房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。

三、中介方責任

3.1中介方在本合同履行過程中，應承擔以下責任：

（1）負責為賣方尋找合適的買方，促成交易；

（2）協(xié)助賣方與買方進行溝通，確保交易順利進行；

（3）監(jiān)督交易流程，確保交易符合法律法規(guī)；

（4）在交易過程中，維護賣方的合法權益。

四、賣方權利

4.1賣方有權要求中介方提供專業(yè)的服務，包括但不限于市場分析、價格談判、合同起草等；

4.2賣方有權要求中介方在交易過程中，保持誠信，不得泄露賣方商業(yè)秘密；

4.3賣方有權在交易過程中，對買方進行背景調查，確保買方具備支付能力。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。

5.2如中介方未能促成交易，應向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

5.3如買方未在約定時間內支付房款，應向賣方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整）的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告

3.雙方身份證復印件

4.中介方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.其他相關文件

乙方為主導的