商業(yè)頂樓出租合同范例

商業(yè)頂樓出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的頂樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該出租房屋。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等），支付時(shí)間：__________（如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。

四、租賃用途

1.乙方租賃出租房屋僅用于__________。

2.乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

五、租賃保證金

1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在收到乙方退還出租房屋及辦理相關(guān)手續(xù)后，無(wú)息退還乙方保證金。

六、維修與保養(yǎng)

1.出租房屋在租賃期間內(nèi)的維修、保養(yǎng)責(zé)任由__________方承擔(dān)。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的出租房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方未按約定收取租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

（2）乙方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.出租房屋現(xiàn)狀照片。

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的頂樓房屋（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），甲方愿意將該出租房屋出租給乙方使用，并委托丙方作為中介方提供相關(guān)服務(wù)。乙方愿意承租該出租房屋。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等），支付時(shí)間：__________（如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。

四、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理租賃事宜。

2.丙方應(yīng)保證本合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定，并對(duì)因丙方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)效或履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方使用出租房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，并按時(shí)交付乙方使用。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用出租房屋，并享有房屋的占有、使用和收益權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管和使用出租房屋。

3.乙方不得擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

2.乙方擅自改變出租房屋的結(jié)構(gòu)、用途和性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.出租房屋現(xiàn)狀照片。

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益，確保甲方能夠按時(shí)收取租金，并對(duì)乙方使用出租房屋的情況進(jìn)行有效監(jiān)督。通過(guò)明確甲方的權(quán)利與義務(wù)，有助于甲方在租賃過(guò)程中維護(hù)自身利益，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，有助于促成甲乙雙方簽訂本合同，并為雙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。丙方作為中介方，能夠確保合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定，降低雙方因合同糾紛而帶來(lái)的損失。同時(shí)，丙方的介入還能夠提高租賃效率，縮短租賃周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在租賃關(guān)系中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)作用有助于確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，保障甲方在租賃過(guò)程中的權(quán)益。通過(guò)本合同，甲方能夠?qū)σ曳绞褂贸鲎夥课莸那闆r進(jìn)行有效監(jiān)督，確保出租房屋的安全和完好。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)頂樓（以下簡(jiǎn)稱“出租房屋”），乙方有意承租該出租房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。

一、出租房屋的基本情況

1.出租房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

2.出租房屋的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證出租房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.租賃期滿后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。

三、租金及支付方式

1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金，租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式：__________（如：每月支付、每季度支付等），支付時(shí)間：__________（如：每月______日前支付、每季度______日前支付等）。

四、中介服務(wù)

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成甲方與乙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方辦理租賃事宜。

2.丙方應(yīng)保證本合同的簽訂和履行符合法律規(guī)定，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方享有在租賃期限內(nèi)正常使用出租房屋的權(quán)利，并有權(quán)根據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)其進(jìn)行合理改造。

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間內(nèi)保持出租房屋的適宜商業(yè)經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，如需維修或維護(hù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)處理。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并妥善保管和使用出租房屋。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.丙方應(yīng)保證提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或履行障礙承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，并在合同簽訂前向乙方提供必要的房屋使用證明文件。

2.甲方應(yīng)允許乙方對(duì)出租房屋進(jìn)行合理改造，但乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除前恢復(fù)原狀。

3.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無(wú)故解除合同或提高租金。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供出租房屋或提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。

3.丙方未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)效或履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向__________法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附件

1.出租房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件。

2.出租房屋現(xiàn)狀照片。

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商的其他文件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙