2025年二手房年度購房合同（2篇）

2025年二手房年度購房合同甲方（出售方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（手機號碼）乙方（購買方）：（姓名/公司名稱）住所：（地址）聯(lián)系電話：（手機號碼）鑒于甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，享有該房屋的全部權(quán)利與使用權(quán)；鑒于乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議條款：第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購買以下所述房屋：*房屋位置：（地址）*房屋面積：____平方米*房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____衛(wèi)*產(chǎn)權(quán)證編號：____*土地面積：____平方米*土地使用權(quán)證編號：____（如適用）第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價為人民幣____萬元（大寫：____萬元整），乙方同意按以下方式支付：a)首付款：人民幣____萬元，須于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。b)尾款：人民幣____萬元，待產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)完成并簽署相關(guān)文件后十個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。2.乙方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式進行，并向甲方提供有效支付憑證。第三條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提交必要的產(chǎn)權(quán)變更材料。2.甲方保證該房屋無任何法律、產(chǎn)權(quán)糾紛及負(fù)債情況。3.若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及損失，并在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的全部款項。第四條房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋交付日經(jīng)驗收合格后，支付剩余款項給甲方。2.房屋交付后，除另有約定外，房屋內(nèi)家具、裝修、設(shè)備及其他附屬物歸甲方所有。3.房屋交付后，乙方承擔(dān)房屋使用風(fēng)險及相關(guān)費用。第五條產(chǎn)權(quán)保證1.甲方確認(rèn)出售房屋的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，無任何共有權(quán)或糾紛。2.甲方保證房屋使用權(quán)與所有權(quán)合法有效，并承諾按乙方要求配合移交相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及其他權(quán)益證明文件。3.如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并退還乙方全部已支付款項。第六條交易稅費1.房屋契稅、印花稅及不動產(chǎn)權(quán)證書申請費用由乙方承擔(dān)。2.若政府政策或法律法規(guī)變動導(dǎo)致稅費政策變化，則按新政策執(zhí)行。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方需賠償守約方因違約造成的實際損失，并支付合同總價款百分之____的違約金。第八條爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋和履行均受中華人民共和國法律管轄。雙方因合同履行發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任一方可將爭議提交至合同簽訂地仲裁機構(gòu)仲裁。第九條其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可依法協(xié)商修改和補充，并簽訂補充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為兩年。甲方（出售方）簽名/蓋章：日期：乙方（購買方）簽名/蓋章：日期：2025年二手房年度購房合同（二）購房合同甲方（買方）：____乙方（賣方）：____一、房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面積：____，具體以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：明確為住宅/商業(yè)/辦公等用途。4.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：根據(jù)用途明確為住宅用途的商品房/經(jīng)濟適用房/限價房/其他；或商業(yè)用途的自有產(chǎn)權(quán)/非自有產(chǎn)權(quán)。二、房屋價格及支付方式1.房屋總價：____，雙方確認(rèn)無誤。2.定金金額：____，作為甲方購買意向的確認(rèn)。3.尾款金額：____，待滿足約定條件后支付。4.支付方式：明確為一次性付清/分期付款。若為分期付款，則需詳細(xì)說明分期付款計劃，包括每期支付金額、支付期限等，確保雙方權(quán)益。三、產(chǎn)權(quán)交付1.房屋交接日期：____，雙方應(yīng)按時履行交接手續(xù)。2.房屋現(xiàn)狀交付：乙方保證房屋在交付之日前不受到違法強拆、變賣、轉(zhuǎn)租等行為的侵犯，確保房屋的完整性和所有權(quán)不受影響。若發(fā)生上述情況，乙方將承擔(dān)違約責(zé)任，返還甲方支付的全部款項，并賠償甲方因此所造成的損失。四、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋交付時，甲方有權(quán)對房屋進行全面檢查。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或替換的責(zé)任，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.兩方應(yīng)簽署房屋交接驗收協(xié)議，明確房屋的實際交接日期、房屋的實際面積、裝修情況等關(guān)鍵信息，作為雙方權(quán)益的保障。五、權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.買方在購買房屋后，有權(quán)將該房屋的買賣權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。但在進行轉(zhuǎn)讓時，需提前通知并征得賣方同意，并簽署轉(zhuǎn)讓合同，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和有效性。2.轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用，由買方自行承擔(dān)，雙方應(yīng)明確相關(guān)費用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)。六、違約及解除合同1.任何一方未按照合同約定支付金額或履行其他義務(wù)的，均視為違約。2.若一方嚴(yán)重違約影響到了另一方的權(quán)益，對方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。七、其他約定1.本合同中未約定的事項，雙方可另行協(xié)商并簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。2.合同爭議的解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。具體方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。八、合同生效及變更1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并作為雙方之間權(quán)益的法律依據(jù)。2.對于合同的任何修改、補充、變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。九、附件1.附件1：雙方身份證明、戶口本等有效證件的復(fù)印件，作為合同主體身份的證