2024年經(jīng)營管理合同（33篇）

2024年最全經(jīng)營管理合同（33篇）

2024年最全經(jīng)營管理合同（通用33篇）

2024年最全經(jīng)營管理合同篇1

1.1.（以下簡稱“酒店業(yè)主”），是根據(jù)中華人

民共和國法律成立的法定企業(yè)，法定地址為中華人民共和國

市_________路_________號。

2.（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)_________法律

注冊及存在的公司，法定地址：O

第1章定義

1.1酒店一一應(yīng)解釋為建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、

裝置設(shè)置及營業(yè)設(shè)備，其細(xì)則詳列在后，酒店又應(yīng)解釋為依據(jù)本合

同而產(chǎn)生之營業(yè)運(yùn)作。

1.2工程地址一一應(yīng)解釋為大約有平方米之工地，

位于市路號及部分房屋，

如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成“酒店以及所有主動或被

動之附屬建筑物”。

1.3建筑物一一應(yīng)解釋為所有在性質(zhì)上或指定上視為地產(chǎn)物業(yè)

的樓房及設(shè)施，以及包括所有為該等樓房及設(shè)施所設(shè)之設(shè)備，例如:

熱力系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)，所有水管類裝置和電器設(shè)備，戶外及戶內(nèi)之

標(biāo)志，升降機(jī)等等。

1.4家私，裝置和設(shè)備或簡稱f.f.e——應(yīng)解釋為所有家私、

裝置、辦公室設(shè)備、裝飾（無論固定或可移動、包括地毯和墻身裝

修），廚房、酒吧、洗燙設(shè)備、電話設(shè)備、浴室水設(shè)備、物料運(yùn)送設(shè)

備，貨物車和所有其它酒店業(yè)設(shè)備和物資（指使用年限一年以上，單

位價值超過人民幣八百元的企業(yè)固定資產(chǎn)）。

1.5營業(yè)設(shè)備或簡稱。.e——應(yīng)解釋為一般用于酒店?duì)I業(yè)運(yùn)作

之小件，例如：銀器、被單、臺布等物、陶器皿，小型廚房用具和

制服，包括使用年限在一年以內(nèi)，單件價值人民幣八百元以下的低

值易耗品購置，具體劃分標(biāo)準(zhǔn)按酒店統(tǒng)一會計制度及中外合資會計

法規(guī)定處理。

1.6統(tǒng)一制度一一應(yīng)解釋為管理公司集團(tuán)所采用之最新一期由

美國酒店和酒店業(yè)公會所出版之“酒店統(tǒng)一會計制度”。此統(tǒng)一制

度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計

制度”和其他規(guī)定。

1.7會計年度—應(yīng)解釋為由一月一日開始至十二月mH日

止之十二個月期間，第一會計年度應(yīng)由開業(yè)第一天開始至同年之十

二月三十一日止。

1.8獨(dú)立公共會計師一一應(yīng)解釋為按中華人民共和國法律規(guī)定

在中國注冊的中國注冊會計師。

1.9總收入一一應(yīng)解釋為營業(yè)收入減去工商統(tǒng)一稅后之營業(yè)收

入。任何直接或間接發(fā)生于“酒店”經(jīng)營之全部收入，包括所有房

間總銷售、寫樓公寓收入、食物或飲料銷售、洗衣、電話、電報和

電傳的收入，服務(wù)費(fèi)等其他酒店操作及其設(shè)備使用費(fèi)及租賃費(fèi)等等。

也包括商場營業(yè)收入或商場出租收入及業(yè)主對外投資收入，固定資

產(chǎn)收入，存款利息，各種賠償收入除7.1(d)或⑹條外，其他按7.3

條處理］和在顧客帳單上所加的任何小帳以及用人民幣代替外幣結(jié)算

時，所產(chǎn)生的差額。

1.10營業(yè)毛利或簡釋g.o.p----營業(yè)毛利應(yīng)解釋為每一會計

年度(或其一部分)之總收入額與酒店?duì)I業(yè)支出之差額。

1.11營業(yè)支出一一應(yīng)依據(jù)統(tǒng)一制度，包括下列項(xiàng)目

(a)薪俸，費(fèi)用和工資，以及其他常規(guī)的或時有的，為酒店?duì)I業(yè)

員工派發(fā)之其它款項(xiàng)，包括總經(jīng)理，以及任何員工福利和糧款費(fèi)用，

起居住所、交通、員工膳食、其它雜項(xiàng)福利，因上述薪俸之有關(guān)法

令或法規(guī)而產(chǎn)生之應(yīng)付款項(xiàng)或稅項(xiàng)。

(b)為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)

生之成本。

(c)依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)驗(yàn)，經(jīng)董事會批準(zhǔn)的實(shí)際發(fā)生的呆帳。

(d)因酒店?duì)I業(yè)有關(guān)雇用之獨(dú)立公共會計師以及用酒店之需要而

聘請的法律顧問費(fèi)用。

(e)第8.2條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(f)第7.1條所指定付于管理公司之基本管理費(fèi)。

(g)所有因正常酒店管理所需之營業(yè)設(shè)備，購入和更換之開支，

包括1.5所列開支條。

(h)所有廣告、業(yè)務(wù)推廣和公共關(guān)系開支。

(i)第5.3.3條所指定由管理公司集團(tuán)提供之廣告和業(yè)務(wù)推廣支

出內(nèi)之酒店應(yīng)承擔(dān)的份額。

(j)因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它

公用設(shè)施費(fèi)用支出。

(k)付于推銷代理及信用卡公司之傭金、費(fèi)用及開支和預(yù)定費(fèi)用。

(1)為維持酒店之良好操作狀況而產(chǎn)生之修葺、保養(yǎng)及更換費(fèi)用,

除第6.1條和第6.2條屬業(yè)主責(zé)任范圍的費(fèi)用外，均列入營業(yè)支出。

(m)一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費(fèi)用。

(n)為酒店?duì)I業(yè)任何直接稅項(xiàng)、關(guān)稅、牌照費(fèi)的繳付，但不包括

第1.12條注明的費(fèi)用。

1.12獨(dú)立費(fèi)用一一下列項(xiàng)目應(yīng)解釋為“獨(dú)立費(fèi)用”，不應(yīng)包

括在“營業(yè)支出”之內(nèi)。

(a)酒店裝飾、固定附屬裝置和設(shè)備的折舊。

(b)本酒店的資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)。

(c)本酒店土地使用費(fèi)。

(d)開業(yè)前支出的攤銷。

(e)第6.1條重置儲備金的開支。

(f)由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費(fèi)和任何特別費(fèi)

用。

(g)獎勵性管理費(fèi)。

(h)本酒店業(yè)主所得稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅。

1.13開房率一一應(yīng)解釋為酒店實(shí)際出租了的客房數(shù)除以酒店

可供出租的客房數(shù)(不包括從香港地區(qū)及外國聘請來的人員的宿舍)

的百分比。

1.14不可抗力一一下述情況均構(gòu)成不可抗力之事件。

(a)戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、一及內(nèi)戰(zhàn)。

(b)政府以統(tǒng)治者身份所作出的措施、政府條例和命令。

(c)地震或任何因自然力量發(fā)生而被影響及不可合理預(yù)測或抗拒

的事故。

(d)勞工糾紛。

（e）其他非管理公司可合理控制的而嚴(yán)重地影響管理公司經(jīng)營酒

店的能力的事故。

第2章酒店計劃、建筑及設(shè)備

2.1工程地址財產(chǎn)所有權(quán)

將建酒店之工地圖列于本合同的附錄（一）。

2.2酒店規(guī)模

酒店將擁有下列：

套房間及有關(guān)配套設(shè)備，在中國政策許可范圍內(nèi)，包

括但不限于：

_________中西餐廳

_________酒吧（廊）

_________咖啡座

多用途禮堂

_________歌舞廳

運(yùn)動/健康設(shè)備

_________商店

2.3建筑進(jìn)行程序

為進(jìn)行酒店的建筑、布置、配備及裝飾，酒店業(yè)主將對自行聘

請及保留所有有關(guān)及需要的建筑師、承包商、室內(nèi)設(shè)計師及其它專

家和顧問的費(fèi)用負(fù)責(zé)。酒店業(yè)主應(yīng)于六十天內(nèi)給與管理公司一份酒

店設(shè)計、建筑及配備總時間計劃，而由管理公司提出意見。

2.4酒店驗(yàn)收

管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收

程序，酒店業(yè)主答應(yīng)在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補(bǔ)管理

公司向其提出之合理建議。

第3章酒店開業(yè)前事項(xiàng)

3.1酒店開業(yè)前管理公司所提供的服務(wù)

在“酒店”開業(yè)之前，管理公司或管理公司集團(tuán)受業(yè)主之委托,

從事下列活動：

(a)設(shè)立開業(yè)前之預(yù)算案，呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)后執(zhí)行。

(b)確立酒店之總體組織和計劃開業(yè)前之各項(xiàng)活動。

(c)為酒店設(shè)立管理控制和會計制度。

(d)按照中華人民共和國適用法規(guī)，挑選和招募來自各階層之酒

店員工，需要時，履行培訓(xùn)計劃。

(e)協(xié)助組織和成立酒店內(nèi)之各不同部門。

(f)承擔(dān)分析各項(xiàng)應(yīng)保項(xiàng)目，和協(xié)商保險計劃，在中國保險公司

投保。

(g)采購開業(yè)所需的物品。

(h)制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略。

(i)承擔(dān)廣告和公共關(guān)系計劃(確定宣傳媒介，擬定宣傳材料，

傳送文件予旅行社，以及介入管理公司集團(tuán)的廣告和公開宣傳等)。

(j)承擔(dān)業(yè)務(wù)推廣和訂房運(yùn)作。

(k)組織開業(yè)典禮。

酒店業(yè)主應(yīng)以本身費(fèi)用開支使管理公司有適合之辦公地方充分

完成其在此段之責(zé)任。

管理公司應(yīng)聯(lián)同酒店業(yè)主采取必要措施，茨得因酒店供應(yīng)、管

理和經(jīng)營而需要之牌照和準(zhǔn)許證。

3.2酒店開業(yè)前之預(yù)算

(1)開業(yè)前預(yù)算表應(yīng)如以下第3.5條之規(guī)定由管理公司于不遲于

開業(yè)前六個月呈交酒店業(yè)主批準(zhǔn)。

(2)預(yù)算應(yīng)包含所有開業(yè)前活動之成本和支出，其應(yīng)再包含：

(a)開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給

酒店的所需人員的工資。

(b)招募和培訓(xùn)酒店委任員工成本包括有需要時在本集團(tuán)內(nèi)其它

酒店之培訓(xùn)費(fèi)用。

(C)開業(yè)前廣告和業(yè)務(wù)推廣之成本。

(d)開幕典禮之成本。

(e)一切關(guān)于所有需要之經(jīng)營和行政成本，包括領(lǐng)取所有需要之

執(zhí)照和準(zhǔn)許證成本、律師和顧問費(fèi)用。

(f)酒店部分開業(yè)時，部分經(jīng)營所需之資金。

(3)酒店業(yè)主應(yīng)依據(jù)下列時間表存放包含本預(yù)算表之資金于第

8.1條所述的銀行帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。

(a)百分之伍拾(50%)開業(yè)前九個月。

(b)百分之伍拾(50%)開業(yè)前六個月。

(4)非管理公司可控制而發(fā)生：

(a)開業(yè)延誤。酒店業(yè)主應(yīng)將根據(jù)因延遲而修訂之預(yù)算表所需增

加之資金，存入上述提及之帳戶，使管理公司得以運(yùn)用。由開業(yè)日

起壹百貳拾(120)天內(nèi)，管理公司應(yīng)送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生

于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項(xiàng)于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計

記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核

全部帳薄。

(b)酒店業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)向管理公司賠償。如本合同于開業(yè)日前因酒

店業(yè)主原因終止，酒店業(yè)主應(yīng)賠償管理公司于開業(yè)前服務(wù)所招致的

合理損失。

3.3流動資金及開業(yè)所需的物品

酒店業(yè)主應(yīng)在本合同的有效期內(nèi)提供足夠之作業(yè)流動資金，使

酒店保證得以無間斷和有效的運(yùn)作。

特別提出的是，酒店業(yè)主同意在開業(yè)前六個月提供予管理公司

足夠資金，以采購足夠應(yīng)付初步所需物品(食品、食料和其他消費(fèi)品)

酒店開業(yè)后不超過六十天，管理公司應(yīng)呈交一份確實(shí)支出表予酒店

業(yè)主。

3.4部分開業(yè)時間

由雙方同意，酒店將有一段部分開業(yè)期，由酒店確實(shí)完成和獲

得入伙紙后以供第一個付款客人入住享用酒店設(shè)施，至酒店開業(yè)日

前立即終止，開業(yè)日明確列在第3.5條。

部分開業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應(yīng)列入開業(yè)前預(yù)算內(nèi)。

3.5酒店開業(yè)日

開業(yè)日應(yīng)經(jīng)雙方同意后決定，并應(yīng)在：

(a)家私、裝置和設(shè)備已實(shí)質(zhì)上裝配完畢以后。

(b)已取得酒店經(jīng)營所需之執(zhí)照和許可證以后。

(c)雙方認(rèn)為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務(wù)予客

人以后。

酒店之開業(yè)將不會解除酒店業(yè)主遵守本合同條款的責(zé)任，特別

是參照第2.4條有關(guān)更正酒店建筑及設(shè)備之任何缺點(diǎn)或不足。

酒店開業(yè)日，預(yù)計為年月Bo

第4章技術(shù)顧問服務(wù)

4.1專業(yè)技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)

管理公司應(yīng)以其專門經(jīng)驗(yàn)以及專業(yè)技術(shù)提供現(xiàn)代化的酒店設(shè)計

及部署工作，并適當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)酒店業(yè)主及其代理人。

4.2技術(shù)顧問概要

(1)酒店設(shè)備

(a)管理公司將協(xié)助酒店業(yè)主選擇及訂立酒店里應(yīng)有的各種設(shè)備,

諸如客房的種類與數(shù)量，以及餐飲、宴會、會議廳的形式，酒店后

勤等區(qū)域。

(b)管理公司將預(yù)備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細(xì)說明各設(shè)備的主

要特征。

(c)酒店業(yè)主將需提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格給

“管理公司”，管理公司將會檢討最終設(shè)計圖及詳細(xì)規(guī)格，并給予

必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。最終施工圖及詳細(xì)規(guī)格，必須具

備可用以呈報有關(guān)政府機(jī)構(gòu)所需的資料，(適用于呈報及申請有關(guān)建

筑許可證、規(guī)劃、消防局準(zhǔn)證、旅游局準(zhǔn)證等等)招標(biāo)、施工用途之

有關(guān)文件。規(guī)范客房的詳圖。燈光與園藝布置詳圖。最終設(shè)備的布

置圖與詳細(xì)規(guī)格。適用于市場地銷和廣告宣傳有關(guān)客房，各餐飲設(shè)

備及公共場所的圖片或模型照片。

(2)室內(nèi)設(shè)計與裝修

(a)管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、

公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以

及技術(shù)上的建議。

(b)酒店業(yè)主將會提供包括以下幾點(diǎn)的最終設(shè)計給管理公司，管

理公司將會檢討最終設(shè)計，并給予必要的建議，以便設(shè)計達(dá)到要求。

客房、家私和附屬裝置性質(zhì)的客房布局圖。側(cè)面與天花板示意圖。

燈光圖。將要采用所有材料的樣本和詳細(xì)規(guī)格，包括地毯的樣本，

墻與天花的處理以及家私和附屬裝置的材料。特別設(shè)計家私、燈光

配件及零件的詳細(xì)圖則。選定物件的相片。模范客房的圖紙與詳細(xì)

規(guī)格。制服的美術(shù)設(shè)計、美術(shù)稿。

(3)酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應(yīng)，管理公司將

會:

(a)預(yù)備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給(這份

貨單應(yīng)包含物品、數(shù)量、詳細(xì)規(guī)格等等)，若酒店業(yè)主另有要求，也

必須提供一家或多家供應(yīng)商的地址。

(b)籌備初步財政預(yù)算，以便采購初期所有的營業(yè)設(shè)備，后勤和

營業(yè)所需的供應(yīng)。

(c)為以上(a)項(xiàng)所列的物品，做好最終財政預(yù)算。

(d)因通貨膨脹因素，財政預(yù)算應(yīng)經(jīng)常地加以檢討與調(diào)查。

4.3報酬

(1)上述技術(shù)顧問及酒店開業(yè)后的服務(wù)(參見第3.1條、4.1條

及4.2條)所引起的經(jīng)費(fèi)，包括其人員的薪俸、旅差費(fèi)、食宿、辦公

費(fèi)等，由酒店業(yè)主支付。

(2)津貼、報銷費(fèi)用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專

家，針對項(xiàng)目的某一階段來提供專門的意見，指導(dǎo)或其他方面的服

務(wù)，酒店業(yè)主應(yīng)承擔(dān)這些專家的津貼及所引起的費(fèi)用，包括了來回

機(jī)票、住宿酒店費(fèi)、交通費(fèi)等等。

4.4付款方式

(1)酒店業(yè)主對4.3(1)項(xiàng)費(fèi)用的支出，應(yīng)與提供服務(wù)者另行協(xié)

商。

(2)津貼、報銷費(fèi)用，每個月管理公司會提出清單給酒店業(yè)主，

酒店業(yè)主須于30日之內(nèi)付清。

第5章管理公司的責(zé)任

5.1管理公司的服務(wù)

在本合同有效期內(nèi)，管理公司應(yīng)遵守中華人民共和國法律，代

表酒店業(yè)主執(zhí)行所有在酒店管理及市場推廣范圍內(nèi)之一切任務(wù)，管

理公司只許用酒店作為以管理公司集團(tuán)酒店時下高效能管理為標(biāo)準(zhǔn)

的酒店經(jīng)營，管理公司除與國際經(jīng)營行業(yè)正常有關(guān)或因標(biāo)準(zhǔn)改變而

產(chǎn)生的輔助及附加活動外將不能在酒店內(nèi)從事其它活動。

5.2商號、商標(biāo)、服務(wù)稱號及服務(wù)標(biāo)志

酒店根據(jù)中國法律程序注冊使用名為“_________酒店”。

在合同有效期內(nèi)，管理公司許可酒店業(yè)主在酒店公共宣傳以及

有關(guān)酒店經(jīng)營有關(guān)之使用商號、服務(wù)稱號、服務(wù)標(biāo)志及商

標(biāo)。所有“酒店”經(jīng)營的一般用具應(yīng)注明之服務(wù)標(biāo)志以便

確認(rèn)酒店為管理公司集團(tuán)成員之一。合同期滿或解約后，酒店將繼

續(xù)使用_________商號，至于服務(wù)稱號，服務(wù)標(biāo)志及商標(biāo)則在解約時

另行協(xié)商。

5.3廣告

(1)集團(tuán)廣告，推廣及公共關(guān)系：管理公司將會由合同批準(zhǔn)之日

起準(zhǔn)備酒店之所有公開宣傳、廣告、公共關(guān)系及努力促銷本酒店業(yè)

務(wù)節(jié)目和運(yùn)動。

(2)酒店間之相互廣告及宣傳：管理公司集團(tuán)之酒店將會向它們

之顧客推薦酒店業(yè)主之酒店，同樣酒店亦應(yīng)向其顧客推薦集團(tuán)之其

他酒店。

(3)集團(tuán)廣告和業(yè)務(wù)推進(jìn)之分?jǐn)偅壕频陸?yīng)共同負(fù)擔(dān)管理公司集團(tuán)

為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣告及業(yè)務(wù)推進(jìn)活動，

其應(yīng)承擔(dān)款項(xiàng)相等于酒店每月總收入百分之一。管理公司將按月收

取該款項(xiàng)，該款項(xiàng)將于計算營業(yè)毛利時當(dāng)作營業(yè)支出處理(由管理公

司自行完稅)管理公司應(yīng)提供給與酒店業(yè)主所有已進(jìn)行廣告及業(yè)務(wù)推

進(jìn)活動的證明資料。

5.4在酒店層面的協(xié)助

管理公司將會輔助酒店之業(yè)務(wù)推廣工作，以令酒店達(dá)到履行集

團(tuán)之業(yè)務(wù)推廣政策，酒店層面的營業(yè)推廣，應(yīng)在酒店所在地的市場

和其它管理公司認(rèn)為適當(dāng)市場進(jìn)行。

管理公司將定出每年之營業(yè)推廣計劃，并將其呈與酒店業(yè)主審

查，此外，管理公司還將提供一切必要的輔助及指引，特別有關(guān)以

下:

(a)確定酒店?duì)I業(yè)攻策。

(b)決定每年及長遠(yuǎn)之有關(guān)住客率、收入、顧客對象等等之目標(biāo)。

(C)定出及發(fā)布所有酒店價目(客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等

等)。

(d)確定特別的營業(yè)條件。

(e)定出賒銷信用方針。

(f)設(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。

(g)分析經(jīng)營業(yè)績和常設(shè)控制系統(tǒng)。

管理公司將在酒店層面進(jìn)行適當(dāng)廣告及業(yè)務(wù)推廣事務(wù)，包括：

(a)確定酒店廣告及業(yè)務(wù)推廣政策。

(b)按管理公司之標(biāo)準(zhǔn)樣本，準(zhǔn)備廣告文件及小冊。

(c)派發(fā)這些文件給集團(tuán)酒店，管理公司各營業(yè)代理辦事處。

當(dāng)酒店進(jìn)行專門地區(qū)業(yè)務(wù)推廣活動時，管理公司將會為其安排

負(fù)責(zé)該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助。

酒店將會被納入于管理公司所參加之商業(yè)陳列及展覽會，所有

參加直接費(fèi)用由酒店自行承擔(dān)，管理公司須事前作出預(yù)算，經(jīng)酒店

業(yè)主同意時方執(zhí)行該項(xiàng)計劃。

5.5管理

(1)日常業(yè)務(wù)管理：管理公司要接受董事會的常設(shè)機(jī)構(gòu)一一監(jiān)審

委的監(jiān)督。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟(jì)開支

(指人民幣十萬元以上，含十萬元)；酒店的副總經(jīng)理、副財務(wù)總監(jiān)、

副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審委的同

意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二。管理公司將會代表酒店業(yè)主執(zhí)

行所有適當(dāng)及必要之管理服務(wù)，包括：

(a)一般酒店組織。

(b)人事管理，依照中國有關(guān)法律，管理公司作為業(yè)主的代理人

將有挑選、雇請、訓(xùn)練、指派、調(diào)動或解雇所有雇員的決定權(quán)。在

沒有酒店業(yè)主同意下，管理公司招雇之外籍(包括亞籍、香港同胞)

雇員在開業(yè)后第一個五年內(nèi)任何時間不可多于人，按通常

經(jīng)營方式，管理公司長期培訓(xùn)員工，逐步減少外籍員工。酒店業(yè)主

將在酒店外供給該等外籍雇員適當(dāng)住所，其費(fèi)用由酒店?duì)I業(yè)支出。

總經(jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營及管理，每月向董

事會報告酒店經(jīng)營管理情況。管理公司在酒店進(jìn)行輔助之專家亦有

同樣待遇。

(c)制定薪酬和酒店雇員所有其它福利，管理公司將有權(quán)代表酒

店業(yè)主派發(fā)服務(wù)費(fèi)予雇員和支出經(jīng)常性的額外津貼。

(d)制定所有價目，收費(fèi)及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店

經(jīng)營中的任何性質(zhì)收入，或各類服務(wù)的收費(fèi)，及收據(jù)事項(xiàng)等，除上

述(b)項(xiàng)指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共

消息或旅行社和其它人士免費(fèi)酒店膳宿除外，其他人如未得管理公

司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費(fèi)住宿及服務(wù)。

(e)制定商業(yè)用途地方及店位，以確保有關(guān)商店不會影響酒店的

名譽(yù)水準(zhǔn)及正常營業(yè)。

(f)定出采購之政策包括以下：商品、供應(yīng)品、和物資的選擇，

建立及維持酒店正常經(jīng)營操作需求之所有存貨，選擇供應(yīng)商，為確

保惠條件下談判供應(yīng)合約。

(g)定出對供應(yīng)商和酒店顧客賒帳之政策及與信用機(jī)構(gòu)，特別發(fā)

信用卡之機(jī)構(gòu)協(xié)商，作出安排。

(h)有關(guān)酒店經(jīng)營中，管理公司若認(rèn)為需要或合適，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)

后，可以酒店業(yè)主的名義采取任何法律訴訟及其它法律行動。

(i)監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包

括對住客及租客因其不付費(fèi)用或以其它正確理由而采取之債項(xiàng)追討

行動，或因同樣正確原因終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利。

(j)除酒店業(yè)主對維修責(zé)任范圍外，管理公司應(yīng)依照管理標(biāo)準(zhǔn)為

保持酒店良好狀況，土行需要之維修、保養(yǎng)。所有有關(guān)費(fèi)用將會算

入酒店之營業(yè)支出內(nèi)，凡超過貳拾萬港元應(yīng)當(dāng)作特別項(xiàng)目呈交酒店

業(yè)主批準(zhǔn)，如需對物業(yè)的重大改變及改善，需聘請專家提供上述服

務(wù)時，經(jīng)雙方同意后所發(fā)生之費(fèi)用由酒店業(yè)主負(fù)責(zé)。

(k)商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預(yù)備有關(guān)之法律

文件。

(1)財政及會計管理，見以下條款。

(2)會計：管理公司應(yīng)為酒店業(yè)主之利益按照中國的法律和不違

反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和

其他規(guī)定，記存一份所有有關(guān)酒店經(jīng)營之事務(wù)之完整的會計記錄。

此等會計記錄根據(jù)“統(tǒng)一制度”之規(guī)則，但在必要時，酒店業(yè)主或

其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄。然而上述行動

要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營，無論如何，在本合約期滿時，全部

記錄將交還酒店業(yè)主。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法

規(guī)用中文書寫或及時用中英兩種文對照書寫。

(3)常年計劃

(a)開業(yè)日后六十天內(nèi)和最少在下一財政年度開始前三十日內(nèi)，

管理公司將要提呈酒店業(yè)主一份下一年度常年計劃，該常年計劃將

包括開房率及損益預(yù)算表，酒店業(yè)務(wù)推廣政策及提供以下項(xiàng)目之預(yù)

算，酒店業(yè)主收到常年計劃后應(yīng)與管理公司商討及提出意見，以達(dá)

到雙方一致贊同；若酒店業(yè)主在收到常年計劃后三十天內(nèi)，沒有向管

理公司送交一份對該計劃的具體書面反對意見，該計劃應(yīng)被視為已

獲業(yè)主批準(zhǔn)。(a)修葺及保養(yǎng)。(b)下一年度酒店之翻新、改建、重

建、更換、增添及更新的費(fèi)用。(c)酒店各部門所有雇員，包括全部

行政雇員之薪酬、工資、酬勞及額外津貼之支出。

(b)管理公司在每財政年度執(zhí)行此合約所訂明之責(zé)任時，必須努

力按照常年計劃行事。除遇到意外或特別情況，例如法律更改或管

理公司不可控制的情形外，不能過于偏離該年常年之計劃，招致任

何與常年計劃有關(guān)之巨大額外支出或擅自未有酒店業(yè)主批準(zhǔn)時，更

改酒店經(jīng)營方式，但酒店業(yè)主也不能無理拖延批準(zhǔn)。管理公司對常

年計劃不作任何擔(dān)保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理

預(yù)測。

(4)會計報告：年度內(nèi)，管理公司將于每月后之十二天內(nèi)呈交與

酒店業(yè)主一份由酒店總經(jīng)理或總會計主任簽發(fā)之損益報表，明列上

月“酒店”營業(yè)之成績，和一份酒店之資產(chǎn)負(fù)債表。每年三月底之

前，管理公司將呈交酒店業(yè)主酒店上個財政年度到十二月三十一日

止由中國注冊會計師審計過之資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表，若酒店業(yè)主

在收到資產(chǎn)負(fù)債表及損益報表后三十天內(nèi)沒有以書面提出反對，該

等會計報告將視為已被批準(zhǔn)。

(5)集團(tuán)服務(wù)及利益：“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管

理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進(jìn)行“酒店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善

所需要之工作而發(fā)生的費(fèi)用，該等費(fèi)用將列入營業(yè)成本，上述工作

不只包括一般正常由酒店雇員承擔(dān)的工作，還應(yīng)包括經(jīng)雙方同意后,

由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進(jìn)行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、

修正、改建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務(wù)而發(fā)

生之費(fèi)用將包括所有實(shí)際薪酬、津貼及有關(guān)旅費(fèi)和膳宿費(fèi)用。

第6章酒店業(yè)主責(zé)任

6.1增設(shè)及更換家私、裝置及設(shè)備之儲備金(簡稱重置儲備金)。

需要增添和更換之家私、裝置和設(shè)備按中華人民共和國財政部

頒布的關(guān)于外商投資企業(yè)固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)屬于固定資產(chǎn)周圍由酒店

業(yè)主負(fù)責(zé)，不屬于固定資產(chǎn)范圍的物料用品和低值易耗品購置，列

入營業(yè)支出，不屬重置儲備金開支范圍。管理公司應(yīng)每月將此筆用

于增添和更換家私、裝置和設(shè)備之款項(xiàng)貸記入一個儲備金帳戶，并

存入明確定于第8.1條之特別銀行戶口。

重置儲備金應(yīng)以每年計算如下：

(a)最初之五個財攻年度為一個每年相等于百分之貳，以酒店之

總收入額計算之?dāng)?shù)目，跟隨之五個財政年度為每年百分之叁，而以

后，每年為百分之四。

(b)每一個財政年度管理公司應(yīng)提呈酒店業(yè)主一份該儲備金之開

支預(yù)算表，作為常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備

應(yīng)作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。

(c)經(jīng)酒店業(yè)主同意，管理公司出售對酒店?duì)I業(yè)操作無用之家私、

裝置和設(shè)備，所有由此賣得之款項(xiàng)應(yīng)存入特別的銀行戶口，貸記算

入儲備金帳戶。

6.2建筑結(jié)構(gòu)修葺一一修改及擴(kuò)充

本合同期限內(nèi)，酒店業(yè)主應(yīng)實(shí)施或應(yīng)已實(shí)施任何因要保持酒店

的國際水準(zhǔn)，或滿足任何有效法律或規(guī)定而需要之工作，酒店業(yè)主

將承擔(dān)該等工作所產(chǎn)生之費(fèi)用。管理公司應(yīng)每年呈交酒店業(yè)主一份

認(rèn)為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主應(yīng)在合理時間內(nèi)實(shí)施該工作；如其認(rèn)為該工作不需要或

多余，應(yīng)在合理時間內(nèi)通知管理公司。在此情形下，雙方應(yīng)磋商使

達(dá)到一個雙方同意進(jìn)行之行動，所有這些工作之進(jìn)行，都應(yīng)盡量不

影響酒店之營業(yè)。該工作計劃和實(shí)施時間表應(yīng)呈交管理公司批準(zhǔn)。

酒店業(yè)主并應(yīng)實(shí)施及支付任何一旦發(fā)生于酒店的損害或部分損

壞所需之結(jié)構(gòu)修葺，依此酒店于修葺完成后應(yīng)享有在未損害或損壞

前之標(biāo)準(zhǔn)。該等修葺計劃和實(shí)施時間表應(yīng)提交管理公司批準(zhǔn)。如酒

店在一次事故中全部或部分損壞，而此險已包含在保險條款記明于

第7條上，那么，如于事件發(fā)生后九十天酒店業(yè)主仍未對該發(fā)生之

事實(shí)施所需要建或結(jié)構(gòu)修葺，管理公司有權(quán)自行實(shí)施該項(xiàng)工作，并

直接向保險公司收回所需款項(xiàng)。

如酒店業(yè)主未執(zhí)行任何因法律或規(guī)定該等要實(shí)施之工作，管理

公司應(yīng)有權(quán)，取代引用第10.3條之規(guī)定，代酒店業(yè)主實(shí)施該項(xiàng)工作,

但需于三十天前用掛號郵件通知酒店業(yè)主，任何因該事項(xiàng)而付出之

款項(xiàng)，指定由應(yīng)刊予酒店業(yè)主的帳戶扣除。

再者，在合同期限內(nèi)，如酒店業(yè)主承擔(dān)任何酒店之增建或改建,

所有該等增建或改建應(yīng)視為包括在酒店內(nèi)，和應(yīng)在此合同有關(guān)條款

內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理。

6.3酒店業(yè)主的稅務(wù)

于本合同期內(nèi)，酒店業(yè)主將根據(jù)中華人民共和國稅法及有關(guān)規(guī)

定納稅，并要在繳交期限過期前支付所有應(yīng)由酒店業(yè)主承擔(dān)之所有

直接稅項(xiàng)和關(guān)稅。其中包括酒店資本和房地產(chǎn)稅項(xiàng)，酒店業(yè)主所得

稅，固定資產(chǎn)稅和利得稅，酒店土地使用費(fèi)，但因酒店經(jīng)營產(chǎn)生之

應(yīng)付稅項(xiàng)和關(guān)稅，將由酒店支付和作為營業(yè)支出處理。

酒店業(yè)主于收到所有稅項(xiàng)和關(guān)稅之通知、評估和報算表，以及

所有收據(jù)后之三十天內(nèi)將副本提交予管理公司。

如酒店業(yè)主在指定期內(nèi)未付其應(yīng)負(fù)責(zé)繳付之稅項(xiàng)時，管理公司

將有權(quán)在給予酒店業(yè)主三十天通知后由酒店以酒店業(yè)主之名義支付

該款項(xiàng)，該等由酒店支付之款項(xiàng)應(yīng)從應(yīng)付予酒店業(yè)主之帳戶扣除。

第7章保險

7.1投保項(xiàng)目

在本合同的期限內(nèi)，管理公司應(yīng)以業(yè)主的名義，向保險公司持

續(xù)投保如下的保險，并在投保單上注明酒店業(yè)主為投保人，管理公

司為附加受保人。

(a)財產(chǎn)保險即按會計師驗(yàn)資報告財產(chǎn)金額100%投保

(已包括基本險和盜竊險，玻璃破碎和財產(chǎn)升值險)。

(b)機(jī)器損壞險即按會計師驗(yàn)資報告機(jī)械部分金額

100%投保(包括電腦保險)。

(c)公眾責(zé)任險_________按國際法律保險投保。

(d)財產(chǎn)險項(xiàng)目的利潤損失保險投保。

(e)機(jī)器損壞險項(xiàng)目的利潤損失險。

(￡)勞工保險________即雇主對其雇員有關(guān)之責(zé)任保險。

(g)現(xiàn)金保險，包括在酒店內(nèi)及運(yùn)送中的現(xiàn)金保險。

(h)雇員忠實(shí)險。

(i)汽車保險(包括車身險和第三者保險)。

(j)其他按國際酒店行業(yè)慣例應(yīng)投之應(yīng)保項(xiàng)目。

以上項(xiàng)目保險，應(yīng)在中國人民保險公司或中國政府批準(zhǔn)的保險

公司投保，其保險費(fèi)用列入營業(yè)支出。

7.2在開業(yè)前十五天，管理公司應(yīng)辦理好以上保險項(xiàng)目手續(xù)，

并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。

7.3在以上保險范圍內(nèi)，業(yè)主與管理公司彼此同意一切賠償應(yīng)

向保險公司追討，所得保險賠款用于補(bǔ)償事故損失，如保險公司賠

償?shù)谋ｋU賠款不足以支付所產(chǎn)生之損失款項(xiàng)，而該損失并非由于管

理公司的故意行為不當(dāng)而引起的話，則業(yè)主同意賠償保險賠款不足

以支付的款項(xiàng)。

第8章財政項(xiàng)目

8.1銀行帳戶

管理公司須在酒店業(yè)主需要時，即時提供酒店業(yè)主依照本合同

規(guī)定所持的銀行戶口及帳中的情況，在本合同期滿或終止時，凡是

有關(guān)酒店業(yè)主的一切款項(xiàng)，扣除管理公司按本合同規(guī)定應(yīng)得的款項(xiàng),

都須轉(zhuǎn)移給酒店業(yè)主。

管理公司將代酒店業(yè)主在雙方協(xié)商選定之銀行開設(shè)主要帳戶。

上述帳戶在合同有效期內(nèi)均由管理公司控制，支票及其它提款

文件將由兩位“酒店”機(jī)要行政人員（其中一人由業(yè)主指派）聯(lián)同核

準(zhǔn)簽署后方能蓋章，按照第3.2條，該同一帳戶將用于所有相關(guān)開

業(yè)之存款及支付。

“特別帳戶”以存入及提取所有按照第6.1條用于更換及增添

家私“經(jīng)營再無用之家私，裝置和設(shè)置所收得之款項(xiàng)。

管理公司如認(rèn)為需要，可以合適的數(shù)額和比例，為上述主要帳

戶開設(shè)人民幣及外匯（美元或港幣）戶口，管理公司的技術(shù)顧問費(fèi)、

基本管理費(fèi)、獎勵性管理費(fèi)、代付費(fèi)用等款項(xiàng)及外籍雇員之酬勞，

業(yè)主同意以港幣或美元支付。

8.2管理公司應(yīng)收之基本管理費(fèi)

由部分開業(yè)日起及在本合同有效期內(nèi)，管理公司將在每個月的

第15天，從“營業(yè)帳戶”中收取一個相等于上個月度酒店總收入百

分之二點(diǎn)五的基本管理費(fèi)（按稅法規(guī)定，由管理公司自行完稅）。而

該管理費(fèi)將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理。

8.3獎勵性管理費(fèi)

由開業(yè)日開始及在本合同有效期內(nèi)，除按照第8.2條所訂定之

基本管理費(fèi)外，管理公司每月可按以下方法（方式）計提獎勵性管理

費(fèi)。

（a）各會計年度平均開房率在40%（含40%）至65%以下時（不包含

65%）按營業(yè)毛利總額計提4%o

（b）各會計年度平均開房率在65%（含65%）至75%以下時（不包含

75%）按營業(yè)毛利總額計提5%o

（c）各會計年度平均開房率在75%（含75%）以上的，按按營業(yè)毛

利總額計提6%。

管理公司在達(dá)到上述規(guī)定時，可每月計提獎勵性管理費(fèi)，年終

結(jié)算時按全年實(shí)際平均開房率，調(diào)整獎勵性管理費(fèi)實(shí)得額。

8.4付款予酒店業(yè)主

限于以下制定之條款，管理公司將于本合同有效期內(nèi)每月付于

酒店業(yè)主，在其總事務(wù)處或由酒店業(yè)主隨時另行指定之地點(diǎn)，扣除

據(jù)第8.2條和在第8.3條規(guī)定之管理公司基本管理費(fèi)及獎勵性管理

費(fèi)及所有據(jù)第3.3條注釋之必要流動資金后的營業(yè)毛利(g.0.p)o

該等每月付于酒店業(yè)主之款項(xiàng)將于每年酒店帳目由中國注冊會

計師稽核后加以核對調(diào)整。

為計算管理公司每財政年度應(yīng)得之獎勵性管理費(fèi)，過去財政年

度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整。

第9章合同期限

9.1本合同之有效期將由依照第3.5條指定之開業(yè)起為期十五

年，若管理公司在十五年內(nèi)達(dá)到預(yù)期效果，經(jīng)酒店業(yè)主同意后，可

由管理公司繼續(xù)經(jīng)營。

第10章一般規(guī)定

10.1酒店財產(chǎn)所有權(quán)

酒店業(yè)主全權(quán)擁有此酒店及其各部分，或其租借產(chǎn)業(yè)，而且除

那些雙方在本合同內(nèi)已同意外，將不會有產(chǎn)業(yè)抵押，設(shè)定債權(quán)或其

他負(fù)擔(dān)，并提供其酒店產(chǎn)業(yè)所有權(quán)的證據(jù)給予管理公司。

同時，在本合同期限，酒店業(yè)主同意以下：

(a)保持其對酒店全權(quán)擁有或租借產(chǎn)業(yè)形式之基本權(quán)益。

(b)不參與對管理公司正常合法經(jīng)營酒店有所影響的任何約束行

動。

(C)進(jìn)行法律或法律以外之必要行動以保護(hù)上述等權(quán)益。

(d)支付及清還任何與酒店有關(guān)的租金、特許費(fèi)和/或其應(yīng)付的

款項(xiàng)或支付部分，或有關(guān)之利息，并在一切抵押及負(fù)擔(dān)到期清還時

或之前支付一切有關(guān)分期本、利。

(e)支付所有在經(jīng)營期間之可使酒店置留的不動產(chǎn)稅及估值稅。

如酒店業(yè)主未能支付該等租金，稅項(xiàng)或其它負(fù)擔(dān)，或未能支付

上述之抵押及負(fù)擔(dān)的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主

名義支付任何或所有該等款項(xiàng)，所有該等由酒店已支付之款項(xiàng)應(yīng)從

應(yīng)付酒店業(yè)主之帳戶扣除。

10.2責(zé)任終止一一不可抗力

如因不可抗力情況發(fā)生而令至雙方未能執(zhí)行其據(jù)本合同規(guī)定必

要執(zhí)行的職責(zé)，雙方對此可免其咎，概不負(fù)責(zé)。

10.3合同終止

(1)若任何一方違約不能執(zhí)行本合同規(guī)定之責(zé)任，并在另一方書

面要求執(zhí)行責(zé)任附回執(zhí)之掛號信發(fā)出后三十天還未能執(zhí)行(假如該等

違約不能于三十天內(nèi)辦妥，如違約方已有進(jìn)行彌補(bǔ)該等違約，則可

適當(dāng)?shù)匮娱L期限)，另一方可有權(quán)，但不會影響其它權(quán)利及補(bǔ)償，用

書面發(fā)出附回執(zhí)掛號信終止本合同，而不須另行通知或賠償。

合同任何一方如對違約一方不采取行使權(quán)利的行動，并不能被

視為放棄其于對方隨后有任何違約事件時，可采取行動之權(quán)利。

以下情況將視為違約：

(a)酒店業(yè)主未能履行按本合同或由管理公司與酒店業(yè)主所協(xié)商

之其它合同所指定之財源責(zé)任。

(b)酒店業(yè)主在任何情況下未能于年月

日前實(shí)行酒店全面營業(yè)。

(c)管理公司未能以良好的服務(wù)執(zhí)行本合約規(guī)定之責(zé)任，或未能

履行，維持，遵守合同。

(2)在本合同有效期限若管理公司在連續(xù)六個月內(nèi)，面對以下的

問題，而不能執(zhí)行：

(a)兌換為港幣或其它外籍雇員來源國之貨幣匯出外籍雇員之酬

勞和其它應(yīng)收款項(xiàng)。

(b)按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點(diǎn)，領(lǐng)

收到管理公司應(yīng)收之費(fèi)用，酬勞及報銷款。

(c)應(yīng)用適當(dāng)?shù)呢泿胖Ц哆M(jìn)口的消費(fèi)品及其它設(shè)備，使酒店可得

到正常的經(jīng)營及達(dá)到正常維修的需要，如上述情況發(fā)生，管理公司

有權(quán)在發(fā)出附回執(zhí)的掛號信書面通知后三十天，在不影響其權(quán)利和

索賠權(quán)的基礎(chǔ)上，終止此合同，不再另行通知，也不負(fù)賠償責(zé)任。

(3)若發(fā)生以下情況，任何一方亦可以附回執(zhí)的掛號信書面通知

終止本合同。

(a)當(dāng)酒店被嚴(yán)重?fù)p壞及破毀而酒店業(yè)主依照第6.2條條款決定

不進(jìn)行酒店的修葺和重建，所有經(jīng)營終斷損失保險賠償款項(xiàng)應(yīng)由酒

店業(yè)主及管理公司根據(jù)各方利益比率公平分配。

(b)當(dāng)酒店無力償付債項(xiàng)、破產(chǎn)，財產(chǎn)受法院扣押、清算、接收

或清盤。

10.4特別條款

管理公司在本合同之責(zé)任將取決于下列條款：

(a)酒店業(yè)主將代管理公司從中國官方獲得需要之許可證及認(rèn)可,

以容許管理公司用其指定之貨幣(指港幣或美元)，在指定之地點(diǎn)，

收取或轉(zhuǎn)換其依照本合約所規(guī)定的費(fèi)用、酬勞、報銷等款項(xiàng)。

(h)取得中國.之許可證及認(rèn)可，以容許外籍雇員把他們應(yīng)得之

酬勞轉(zhuǎn)換成及匯出港幣或外籍雇員來源國之貨幣。

10.5繼承和轉(zhuǎn)讓

如無酒店業(yè)主之事前書面同意(該同意不可不合理拖延)，管理

公司應(yīng)無權(quán)轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)移給任何第三者其在合同下之責(zé)任。

此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責(zé)任予雙

方集團(tuán)擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利

和責(zé)任應(yīng)自動轉(zhuǎn)移。

未得管理公司事前允許，酒店業(yè)主不可以轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本合同，

或出售、出讓或轉(zhuǎn)讓酒店予任何第三者，而該允許不應(yīng)不合理地拖

延，在管理公司書面請求下酒店業(yè)主應(yīng)隨時提交管理公司一份酒店

業(yè)主公司之資本持有人、合伙人，或獨(dú)資者之名單和地址。

酒店業(yè)主和管理公司，其承讓人及被接受的轉(zhuǎn)讓人皆可享受合

同的權(quán)益。

10.6適用法律及爭議的解決

(1)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人

民共和國法律的管轄。

(2)凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方

應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，應(yīng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)

易仲裁委員會深圳分會，根據(jù)該會的仲裁程序規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁

裁決是終局的，對雙方都有約束力。

(3)在仲裁過程中，除雙方有爭議正在進(jìn)行仲裁的部分外，本合

同應(yīng)繼續(xù)履行。

10.7雙方關(guān)系

酒店業(yè)主委任管理公司為其代理人全權(quán)代表酒店業(yè)主根據(jù)本合

同條款指導(dǎo)及負(fù)責(zé)酒店之管理及經(jīng)營。

酒店業(yè)主承認(rèn)本合同是一份管理服務(wù)合同，除本合同另有規(guī)定,

酒店業(yè)主不可對此自行撤銷。

本合同決不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)

系，管理公司不負(fù)任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責(zé)而產(chǎn)生，或酒

店業(yè)主本身的負(fù)債，責(zé)任及其它債務(wù)。

本合同沒有授權(quán)管理公司簽署任何期票、擔(dān)保書、貸款合同或

其它負(fù)債文件，或代酒店業(yè)主或酒店借入任何款項(xiàng)作為營業(yè)支出一

部分。在此再特別聲明和同意管理公司沒有權(quán)力以酒店的全部或部

分或任何帳戶或與酒店或酒店經(jīng)營而取得之其它私人財產(chǎn)作抵押、

信托和其它等等（除本合同特別注明許可之租借契約）。雙方同意，

限于本合約之限制，管理公司在酒店管理、經(jīng)營及執(zhí)行任務(wù)時將有

全權(quán)負(fù)責(zé)及自主權(quán)。管理公司將有責(zé)任對酒店業(yè)主以良好及專業(yè)態(tài)

度忠心地和勤勉地執(zhí)行其職責(zé)，并將會盡努力履行本合同的責(zé)任。

本合同有效期內(nèi)，管理公司同意酒店業(yè)主正式授權(quán)之高級職員、

會計師、代理人及法律委任人等有權(quán)在任何合理的時間進(jìn)入酒店任

何地方視察及調(diào)查，不過上述行動要盡可能避免妨礙酒店的經(jīng)營。

第n章雜項(xiàng)

H.1整體合同

本合同包括了所有雙方同意有關(guān)酒店經(jīng)營管理之契約規(guī)定、合

同和一切性質(zhì)之理解，如欲修改本合同，需經(jīng)雙方在本合同日期同

日或以后，通過標(biāo)明日期并由雙方簽的文件并經(jīng)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)始有

效。

11.2通知

任何一方發(fā)與對方的所有通知，必須親自用專人派送并由對方

簽收或以附回執(zhí)的掛號信形式寄至酒店業(yè)主及管理公司如下地址：

或至其它由雙方根據(jù)本通知條款方式另行指定之地址。

11.3登記及其它手續(xù)

酒店業(yè)主應(yīng)辦理本合同或所有以后合同更改的必要的批準(zhǔn)、登

記和執(zhí)行所需之步驟以保證本合同在符合所應(yīng)適用的法律下得以有

效實(shí)施。酒店業(yè)主將承擔(dān)所有手續(xù)費(fèi)用。

管理公司必須在中華人民共和國市工商行政管理部門

辦理登記注冊或法律規(guī)定的其他手續(xù)。

本合同經(jīng)批準(zhǔn)后生效。

酒店業(yè)主（蓋章）：管理公司（蓋章）：

授權(quán)代表（簽）：授權(quán)代表（簽）：

年一月—日年—月—日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：_________

2024年最全經(jīng)營管理合同篇2

甲方：

乙方：

所有制性質(zhì)：職工人數(shù)：

經(jīng)營管理責(zé)任制形式：

合同執(zhí)行期限：

一九八年月日

一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任：

II一九年經(jīng)濟(jì)I一九

年應(yīng)承擔(dān)|

II指標(biāo)完成情況I的

經(jīng)濟(jì)責(zé)任I

IL銷售額（收入）：|I

2.利潤額:

3.流動資金周轉(zhuǎn)天數(shù):

4.必備商品品種:

5.商品流通費(fèi)用率:

（費(fèi)用成本率）

6.流動資金利潤率:

7.流動資金占用率:

8.毛利率:

9.利潤率:

10.全員勞動效率:

11.

12.

13.

14.

15.

二、乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

1.在經(jīng)營上認(rèn)真貫徹“發(fā)展經(jīng)濟(jì)，保障供給”的總方針，更好

地為工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)，為人民生活服務(wù)。

2.改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量，模范執(zhí)行國家的政策法令。

3.按規(guī)定經(jīng)營方式和經(jīng)營范圍經(jīng)營。

4.加強(qiáng)對職工的培養(yǎng)教育，做到文明經(jīng)商。

三、乙方的自主權(quán)：

1.經(jīng)營自主權(quán)：

有權(quán)在規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)，多渠道采購商品，擴(kuò)大經(jīng)營，增加

服務(wù)項(xiàng)目。

按國務(wù)院[1982]120號文件通知精神，對第一批開放的160種

工業(yè)小商品及北京市開放的18種小商品，除由主管公司進(jìn)貨的執(zhí)行

主管公司牌價外，由工業(yè)或外埠購進(jìn)開放的小商品有權(quán)執(zhí)行工業(yè)價

格或與工廠協(xié)商定價。

2.財務(wù)管理權(quán)：

有權(quán)按照區(qū)公司“關(guān)于經(jīng)營責(zé)任制單位財務(wù)開支權(quán)限的規(guī)定”

開支商品流通費(fèi)，維修費(fèi)，物品購置費(fèi)等費(fèi)用，以及財產(chǎn)損失的處

理（見附表）。

3.人事管理權(quán)：

有權(quán)在上級批準(zhǔn)的編制定員和勞動計劃范圍內(nèi)，確定機(jī)購設(shè)置

和人員配備。根據(jù)國家招工政策招收職工，招用合同工。

4.物價調(diào)整權(quán):

對殘損變質(zhì)商品有削價處理權(quán)，每次，每類商品有200元的批

準(zhǔn)權(quán)。

對開放的178種小商品中的質(zhì)次價高，冷背呆滯的商品，有權(quán)

進(jìn)行削價處理，削價權(quán)限按一種商品一次削價不超過50元為損失標(biāo)

準(zhǔn)。

5.工資，福利，獎懲權(quán)：

按國務(wù)院頒發(fā)的《企業(yè)職工獎懲條例》的規(guī)定，有權(quán)給予職工

警告，嚴(yán)重警告，記過，記大過行政處分。需要給以降級，減薪，

降職，撤職，除名，開除留用以至開除處分的由職工代表大會討論

報公司批準(zhǔn)。

四、甲乙雙方的利益分配方法：

乙方完成承包利澗定額時，按平均每人8元發(fā)放獎金，超額部

分按一分成計算。即上繳國家50乳企業(yè)發(fā)展基金12%,上繳公司3%,

集體福利基金10%,職工分成25%。

五、甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：

及時傳達(dá)和貫徹黨和上級的方針、政策和有關(guān)規(guī)定，如貫徹不

及時造成經(jīng)濟(jì)上的損失由甲方負(fù)責(zé)。

提供現(xiàn)有的固定資產(chǎn)和流動資金交乙方使用，不能隨意調(diào)用。

根據(jù)實(shí)際情況經(jīng)甲方批準(zhǔn)購置固定資產(chǎn)，資金由甲方提供。

六、乙方完不成承包基數(shù)的扣罰辦法:

乙方完不成利潤定額時，按其差額的百分比以同等比例從平均

每人8元中向下扣除，發(fā)放時再以規(guī)定的考核標(biāo)準(zhǔn)積分計獎。因經(jīng)

營不善造成虧損時，適當(dāng)扣發(fā)當(dāng)月工資，最多不超過扣除基本工資

總額的20%o

七、附注:

1.簽訂合同的雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同中的協(xié)議，任何一方都不得

擅自宣布解除合同。

2.解除合同時，必需由簽訂合同的雙方經(jīng)過共同協(xié)商，并征得

監(jiān)督部門的意見。

3.遇有國家，地方物價部門調(diào)整了商品，服務(wù)項(xiàng)目及主要原材

料價格，或國家稅制改革，稅率調(diào)整對企業(yè)經(jīng)營有較大影響，根據(jù)

上級規(guī)定調(diào)整合同書。

甲方:（蓋章）主管人簽:

乙方:（蓋章）主管人簽:

2024年最全經(jīng)營管理合同篇3

第一章總則

第一條（以下簡稱甲方）和（以下簡稱乙方），根據(jù),

“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,

在平等互利的原則基砧上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營

合同。

第二章合作各方

第二條合作各方

甲方：注冊國家：國

法定地址：

法定代表：

乙方：注冊地區(qū)：

法定地址：

法定代表：

第三章成立合作經(jīng)營公司

第三條甲方和乙方在平等互利條件F,同意相互合作，在中

華人民共和國舉辦合作經(jīng)營企業(yè)，企業(yè)名稱為：O

第四條公司是按照“中華人民共和國中外合作經(jīng)營企業(yè)法”

及其他有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，雙方以各自的法人身份共同建立的經(jīng)濟(jì)實(shí)

體。

第五條公司的一切經(jīng)濟(jì)、業(yè)務(wù)活動，必須遵守中國政府法律、

法令及有關(guān)條例規(guī)定，并受其保護(hù)。

第六條甲乙雙方對合作經(jīng)營公司的債務(wù)、風(fēng)險、虧損共同承

擔(dān)責(zé)任，其盈利共同分享。

第四章經(jīng)營目的、經(jīng)營范圍與經(jīng)營規(guī)模

第七條合作公司的經(jīng)營目的：以發(fā)展中國的國民經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)

四個現(xiàn)代化并取得合法利潤為目的。其宗旨為，通過雙方密切合作,

使海洋開發(fā)事業(yè)取得突破性進(jìn)展，滿足國內(nèi)外市場對對蝦、鰻魚等

水產(chǎn)品日益增長的需求，雙方在經(jīng)濟(jì)上獲得實(shí)惠。

第八條合作公司的經(jīng)營范圍：生產(chǎn)國內(nèi)外市場急需的對蝦、

鰻魚等水產(chǎn)產(chǎn)品，爭取在國際市場上有較強(qiáng)的競爭能力。

第九條合作公司的經(jīng)營規(guī)模：年產(chǎn)對蝦____噸，成鰻______

噸，以及其他水產(chǎn)品。

第五章合作條件及其構(gòu)成

第十條甲方提伐土地_____畝使用；乙方出資金額美元。

第十一條甲方以土地使用，乙方以資金，構(gòu)成合作條件。

第十二條合作方式

甲方提供土地使用，乙方提供現(xiàn)金或?qū)嵨铩⒃O(shè)備。

第十三條乙方投資的實(shí)物或設(shè)備，應(yīng)經(jīng)甲方主管部門審查同

意，報審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

第十四條由合作企業(yè)與乙方簽訂買賣合同經(jīng)審查批準(zhǔn)后，三

個月內(nèi)應(yīng)由甲方派員實(shí)地考察并委托中國銀行按其規(guī)定向乙方銀行

開具信用證。

第十五條乙方收到甲方銀行信用證后，_____個月內(nèi)應(yīng)將所購

全部設(shè)備、實(shí)物運(yùn)至_____港。

第十六條甲方雙方必須按商定的期限，如數(shù)劃出土地供使用

和付出資金。否則由違約方擔(dān)負(fù)其由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第六章合作各方的責(zé)任

笫T七條甲方有責(zé)任履行下列義務(wù)：

1.向中國政府授權(quán)機(jī)關(guān)申請批準(zhǔn)并向工商行政管理部門注冊登

記；

2.向有關(guān)部門辦理合作公司使用土地的有關(guān)手續(xù)；

3.根據(jù)生產(chǎn)需要，合理安排合作公司的用房、公用設(shè)施、訂購

可在國內(nèi)生產(chǎn)的機(jī)器、設(shè)備、工具等；

4.協(xié)助采購國內(nèi)伐應(yīng)的原材料、包裝材料、其他消耗品等，辦

理燃料、水、電增加供應(yīng)和電話、電傳、電報掛號等申請手續(xù)；

5.辦理職工的招贈手續(xù)，推薦合作公司所需的管理技術(shù)人員，

經(jīng)考核后由董事會根據(jù)需要擇優(yōu)錄用;

6.辦理合作公司外籍人員的邀請、居住手續(xù)，對其辦公、交通、

生活等方面進(jìn)行安排；

7.協(xié)助辦理產(chǎn)品出口的有關(guān)運(yùn)輸、報關(guān)等事項(xiàng)；

8.負(fù)責(zé)辦理由乙方發(fā)運(yùn)至_港或____港的全部設(shè)備運(yùn)到合

作公司所在地；

9.上述各項(xiàng)之外另有雙方協(xié)議規(guī)定的該由甲方分擔(dān)的事項(xiàng)。

第十八條乙方有責(zé)任履行下列義務(wù)：

L提供對生產(chǎn)、辦公等建筑物的要求；

2.提供合作公司所需的進(jìn)口生產(chǎn)設(shè)備、檢測儀器清單和技術(shù)資

料，并確認(rèn)在國內(nèi)訂購的機(jī)器設(shè)備、工具清單和要求；

3.提供產(chǎn)品的出口加工標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)和先進(jìn)的企

業(yè)管理方法；

4.提供與合作公司產(chǎn)品有關(guān)的國外技術(shù)情報及市場信息；

5.對技術(shù)人員和職工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)；

6.負(fù)責(zé)采購需由國外供應(yīng)的原材料、易損件、零配件、消耗品

等；

7.從甲方委托中國銀行的乙方銀行開具信用證之日起，乙方應(yīng)

將雙方研究確定的先達(dá)可靠的設(shè)備、檢測儀器按商定的日期運(yùn)到

港。負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝調(diào)試并正常投產(chǎn)；

8.努力提高產(chǎn)品在國際市場上的競爭能力，不斷擴(kuò)大外銷市場,

保證合作公司的外匯平衡和取得較高的經(jīng)濟(jì)效益；

9.上述各條以外另有雙方協(xié)議規(guī)定的須由乙方分擔(dān)的事項(xiàng)。

第十九條任何一方因不履行各自的義務(wù)而給公司造成損失時,

須負(fù)責(zé)賠償損失。

第七章董事會的組成

第二十條本公司為法人式的合作經(jīng)營企業(yè)，董事會為公司的

權(quán)力機(jī)構(gòu)。

第二十一條董事會由____名董事組成，甲方委派______名，

乙方委派_____名，董事會設(shè)董事長、副董事長各一名，董事_____

名，任期均為年董事長由乙方擔(dān)任，可以連任。

第二十二條董事長是合作企業(yè)的法定代表人，董事長不能履

行職責(zé)時，應(yīng)授權(quán)副董事長或其他董事代表合作企業(yè)。

第二十三條董事會會議每年舉行次例會，一般應(yīng)在

月在合作公司所在地召開，如有必要也可在其他地方舉行。根

據(jù)需要，董事長在征得副董事長同意后，也可臨時召開董事會會議。

董事會議由董事長負(fù)責(zé)召集主持，董事長不能召集時，可委托副董

事長或其他董事召集主持。

董事長應(yīng)在三周前將召開董事會會議的日期、地點(diǎn)、議題通知

董事會各成員。

第二十四條董事不能出席董事會會議時，可出具委托書委托

代表出席，行使董事發(fā)言權(quán)和表決權(quán)，其一名代表不能同時擔(dān)任兩

名或以上的名額（董事會會議應(yīng)有包括出其委托書的董事代表在內(nèi)的

三分之二以上的董事出席，才能舉行）。

第二十五條董事會會議應(yīng).本著平等互利、友好協(xié)商的原則，

研究討論問題。

下列事項(xiàng)由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：

1.合作企業(yè)合同和章程的修改；

2.合作企業(yè)的終止、解散；

3.合作企業(yè)注冊資本的增加、轉(zhuǎn)讓；

4.合作企業(yè)與其他經(jīng)濟(jì)組織的合并。

其他事項(xiàng)，可根據(jù)合作企業(yè)的章程載明的議事規(guī)則作出決議。

董事會決議以中文書寫一式四份，經(jīng)正、副董事長簽署后，由合作

公司，乙方各執(zhí)一份，甲方執(zhí)二份。

第二十六條董事會聘請總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名，并決策

任期年限。正副經(jīng)理要執(zhí)行董事會決議，負(fù)責(zé)合作公司的經(jīng)營管理,

并定期向董事會匯報生產(chǎn)、經(jīng)營情況。

第八章經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)

第二十七條合作企業(yè)設(shè)經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)企業(yè)的日常經(jīng)營

管理工作，經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)設(shè)總經(jīng)理一名，副總經(jīng)理一名及其他高級

管理人員，其聘用辦法均由董事會任命，任期年。

第二十八條總經(jīng)理的職責(zé)、權(quán)限：

1.執(zhí)行甲乙雙方所訂合同、章程及董事會決議；

2.提名各職能部門負(fù)責(zé)人，審定招聘工作人員，并報董事會備

案；

3.制訂全企業(yè)的經(jīng)營管理制度，對各職能部門布置、指導(dǎo)、監(jiān)

督和檢查工作；

4.定期向董事會提出工作報告、財務(wù)報告和利潤分配方案；

5.對原材料、零配件的采購、成品銷售及專項(xiàng)協(xié)作合同和流動

資金的借貸作出決定；

6.審定職責(zé)部門制定內(nèi)外銷產(chǎn)品價格，并對價格作適當(dāng)幅度的

調(diào)整作出決定；

7.代表企業(yè)接待重要的業(yè)務(wù)聯(lián)系單位人員、談判和簽署文件；

8.主持企業(yè)行政會議，對行政會議的討論事項(xiàng)及決議負(fù)責(zé)執(zhí)行;

9.解決各職能部門向總經(jīng)理請示的其他重大問題；

10.在董事會授權(quán)范圍內(nèi)，代表企業(yè)或指派代理人出席涉及企業(yè)

的審批或仲裁、調(diào)解會議;

11.對職工違反規(guī)章制度的處分作出行政方面的最后決定；

12.其他由總經(jīng)理負(fù)責(zé)的事項(xiàng)。

第二十九條副總經(jīng)理職責(zé)、權(quán)限：

1.協(xié)助總經(jīng)理負(fù)責(zé)本企業(yè)的經(jīng)營管理；

2.總經(jīng)理外出時，代替總經(jīng)理行使職權(quán)；

3.代表企業(yè)進(jìn)行業(yè)務(wù)談判；

4.處理其他工作矛盾和有關(guān)問題；

5.其他應(yīng)由副總經(jīng)理負(fù)責(zé)處理的問題。

第九章籌備和建設(shè)

第三十條合作公司在籌建期間，在董事會下設(shè)立籌建處負(fù)責(zé)

各項(xiàng)籌建工作。籌建處人員的組成由董事會討論決定，籌建期間的

各項(xiàng)費(fèi)用分年攤?cè)肷a(chǎn)成本。

第十章勞動管理、工會

第三十一條合作公司職工的雇用、解雇、勞動工資、勞動紀(jì)

律、勞保福利等事項(xiàng)。除按“中華人民共和國中外合資企業(yè)勞動管

理規(guī)定”辦理外，根據(jù)董事會決議實(shí)行。

第三十二條合作企業(yè)職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》

和《中國工會章程》建立工會組織，開展工會活動。合作企業(yè)積極

支持本企業(yè)的工會工作。

第十一章生產(chǎn)與銷售

第三十三條合作企業(yè)在每年度以前召開的董事會會議上制定

下一年度生產(chǎn)進(jìn)度及連口、出口計劃，并報主管部門。

計劃執(zhí)行中在保證合作公司一定的經(jīng)濟(jì)效益和外匯收支平衡的

前提下，可根據(jù)國內(nèi)外市場情況予以合理的調(diào)整。

笫三3四條進(jìn)口原材料采購對象，參考乙方情報，研究其質(zhì)

量、規(guī)格、價格后，由正、副總經(jīng)理商定，在國內(nèi)能提供滿足需要

的原材料情況下，應(yīng)優(yōu)先在國內(nèi)購買。其支付辦法，貨幣按照國內(nèi)

規(guī)定辦理。

第三十五條合作企業(yè)生產(chǎn)的對蝦、鰻魚等水產(chǎn)品，通過中國

出口商品檢驗(yàn)局檢后，根據(jù)年度出口計數(shù)由公司直接出口，也可以

參加廣交會對外成交出口銷售產(chǎn)品。

第三十六條合作公司原則上規(guī)定，凡符合出口標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品全

部出口，確保公司外匯收支平衡并積極創(chuàng)匯。

第三十七條本公司產(chǎn)品內(nèi)銷部分由甲方負(fù)責(zé)，外銷部分由乙

方負(fù)責(zé)，一切內(nèi)外經(jīng)銷事項(xiàng)均以公司名義出面。

第三十八條出口產(chǎn)品的銷售價格和數(shù)量應(yīng)考慮合作公司的外

匯收支平衡和成本核算。隨著國際市場情況的變化而加以及時調(diào)整。

第三十九條內(nèi)銷產(chǎn)品按中國政府規(guī)定的物價政策執(zhí)行，具體

價格總經(jīng)理決定，報主管部門和物價部門備案。外銷產(chǎn)品價格根據(jù)

國家市場根據(jù)國際市場隨行就市或根據(jù)廣交會戌交價由公司總經(jīng)理

決定。

第十二章財務(wù)、會計、審計

第四十條合作公司的會計制度根據(jù)中華人民共和國財政部門

有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本公司具體情況經(jīng)董事會通過制定的會計制度，付

諸實(shí)行。

第四十一條公司各類報表于次月十日前向合作雙方報告，年

終報表在次月底前提出，由公司委托在中國注州的會計師審核。各

類報表均報主管部門、統(tǒng)計部門及其有關(guān)部門備案。

第四十二條公司采用借貸記帳法記帳，用中文書寫，會計報

表以人民幣為記帳本位幣，其他貨幣屬于合作投資的均以中國銀行

外匯牌價換算。屬于貿(mào)易往來的按貿(mào)易匯價結(jié)算，外匯往來按《中

華人民共和國外匯管理暫行條例》辦理。

第四十三條合作公司的財務(wù)審計，聘請?jiān)谥袊缘臅嫀?/p>

審查，稽核，并將結(jié)果報告董事會和總經(jīng)理。

第四十四條合作公司在中國銀行分行開設(shè)人民幣和外幣

帳戶。

第十三章稅收、利潤和虧損

第四十五條合作公司按中華人民共和國稅法條款規(guī)定交納各

種稅金，并參照《關(guān)于中外合作經(jīng)營項(xiàng)目進(jìn)出口貨物的監(jiān)管和免稅

的規(guī)定》向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅收申請。

第四十六條所得稅甲乙雙方分別繳納。甲方按國家有關(guān)規(guī)定

上交，乙方按國務(wù)院關(guān)于華僑投資優(yōu)惠的暫行規(guī)定執(zhí)行。

笫四3七條合作公司在扣除由董事會確定提留的儲備資金、

職工福利資金、獎勵資金、企業(yè)發(fā)展基金和納稅后，余下的凈利潤

甲乙雙方對等分成。

第四十八條乙方所得的凈利潤匯往國外時，按“中華人民共

和國外匯管理?xiàng)l例”的有關(guān)規(guī)定辦理。

第四十九條公司發(fā)生虧損時，經(jīng)董事會會議討論通過時，可

用儲備基金彌補(bǔ)，或按對等比例承擔(dān)虧損責(zé)任。

第十四章合同的審批、生效、延長和終止

第五十條本公司合作期限定為年，本合同按照中外合作

經(jīng)營的有關(guān)規(guī)定申請批準(zhǔn)。然后，合作公司持批準(zhǔn)證書到工商行政

管理機(jī)關(guān)登記，并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，同時，乙方還要以自己的名義到

工商行政機(jī)關(guān)登記。公司合作期自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日計算。本公司

經(jīng)上級批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)之日起生效。

第五十一條合作期滿前六個月，如雙方愿意繼續(xù)合作，可申

請并經(jīng)上報批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后延長合作期。

第五十二條在合作期內(nèi)，出現(xiàn)下列情況可提前終止本合同，

解散合作企業(yè)：

1.公司發(fā)生嚴(yán)重虧損，無力繼續(xù)經(jīng)營時；

2.合作一方不履行合作企業(yè)合同、章程規(guī)定的義務(wù)，致使企業(yè)

無法繼續(xù)經(jīng)營；

3.因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力遭受嚴(yán)重?fù)p失時；

4.公司未達(dá)到其經(jīng)營目的，同時又無發(fā)展前途，公司的合同、

章程所規(guī)定的其他解散因素已經(jīng)出現(xiàn)時。

經(jīng)雙方作出努力不可挽回時，由董事會提出解散申請書，報審

批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，提前終止合作企業(yè)。

屬于本條第二款情況解散合同企業(yè)時，不履行合作企業(yè)合同、

章程規(guī)定的義務(wù)一方，應(yīng)對合作企業(yè)所造成的損失負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

第五十三條，合作期未滿，公司解散時，以其全部資產(chǎn)對其債

務(wù)承擔(dān)責(zé)任，償還債務(wù)后的剩余資產(chǎn)支付職工一定的安置費(fèi)，余下

部分雙方對等分配，對于剩余財產(chǎn)超過注冊資本的增值部分視同利

潤，應(yīng)依法交納所得稅后對等分成。

第五十四條合作期滿本合同自失效，合作公司所有資產(chǎn)不附

任何條件歸甲方所有，不再另行清單。

第五十五條公司解散或終止后，各項(xiàng)帳用及文件應(yīng)由甲方保

存。

第十五章合同的修改

第五十六條對本合同及其附件的修改，必須經(jīng)甲乙雙方簽署

書面辦議，并報原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)才能生效。

第十六章保險

第五十七條公司的各項(xiàng)保險均應(yīng)向中國人民保險公司支

公司辦理。

第十七章商標(biāo)

第五十八條經(jīng)甲乙雙方共同商定，本公司所產(chǎn)對蝦采用

“____”牌商標(biāo)，由工商管理部門注冊后使用。

第十八章適用法律

第五十九條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,

均受中華人民共和國法律管轄。

第十九章爭議的解決

第六十條因執(zhí)行合同所發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭議，雙

方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商仍不能解決時，提交仲裁機(jī)關(guān)解決。

第六十一條仲裁地點(diǎn)設(shè)在北京，由中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會

對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會按該會仲裁程序暫行規(guī)則進(jìn)行仲裁。

第六十二條仲裁裁決是終局裁決，對雙方均有約束力。

第六十三條仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第六十四條在仲裁過程中，除雙方有爭論的正在進(jìn)行仲裁的

部分，合同的其他內(nèi)容應(yīng)繼續(xù)履行。

第二十章其他

第六十五條本合同由雙方代表簽后，向上級審批機(jī)關(guān)報批，

獲得批準(zhǔn)后，即及時通知乙方。

第六十六條本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與合

同有同等效力。

第六十七條為保證本合同的履行，甲乙各方應(yīng)相互提供履約

的銀行擔(dān)保書。

第六十八條對在合同執(zhí)行中，任何一方有違約而引起的經(jīng)濟(jì)

損失，另一方有權(quán)向中國法院訴訟，對構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方

全額賠償。

第六十九條公司發(fā)生不可抗力及其他嚴(yán)重事故，而影響合同

執(zhí)行時，公司總經(jīng)理應(yīng)盡快將發(fā)生的情況以電報通知乙方，并在半

月內(nèi)以航空掛號信件將有關(guān)—顯示的證明文件提交對方確認(rèn)。

第七十條公司地址：

第七十一條甲、乙雙方的法定地址及發(fā)往函電按下列報發(fā)