2025物業(yè)小區(qū)清潔合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：乙方（清潔公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方為物業(yè)管理公司，擁有并負(fù)責(zé)管理（小區(qū)名稱(chēng)）物業(yè)小區(qū)，為保證小區(qū)環(huán)境整潔，提高居民生活質(zhì)量，現(xiàn)委托乙方提供清潔服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方所管理的（小區(qū)名稱(chēng)）物業(yè)小區(qū)進(jìn)行日常清潔工作，包括：（1）公共區(qū)域地面清潔；（2）樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間清潔；（3）小區(qū)綠化帶、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域清潔；（4）垃圾收集、分類(lèi)、清運(yùn)至指定地點(diǎn)；（5）其他約定的清潔工作。第二條服務(wù)時(shí)間2.1乙方應(yīng)按照甲方制定的清潔計(jì)劃和時(shí)間安排進(jìn)行服務(wù)，確保服務(wù)時(shí)間充足，不影響小區(qū)居民正常生活。第三條服務(wù)質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的清潔標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用為每平方米元，按小區(qū)實(shí)際建筑面積計(jì)算。4.2乙方每月日前向甲方提交費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)核實(shí)并支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同期滿(mǎn)前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法地位，即甲方為具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，乙方為具有清潔服務(wù)資質(zhì)的公司。2.明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量，避免因模糊不清而導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.合理設(shè)定服務(wù)費(fèi)用，并明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.約定合同期限，確保合同雙方的權(quán)益。5.明確違約責(zé)任，保障合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同糾紛的順利解決。解決辦法：1.對(duì)于合同雙方的合法地位，可在合同簽訂前核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。2.對(duì)于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)質(zhì)量，可在合同中詳細(xì)描述，并以附件形式附上具體的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.對(duì)于服務(wù)費(fèi)用的設(shè)定，可參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和雙方的實(shí)際需求，通過(guò)協(xié)商確定。4.對(duì)于合同期限，可根據(jù)雙方的實(shí)際情況和需求進(jìn)行約定。5.對(duì)于違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況和雙方的需求，在合同中設(shè)定具體的違約金比例。6.對(duì)于爭(zhēng)議解決，可約定提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.物業(yè)管理公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)小區(qū)進(jìn)行管理的公司。2.清潔公司：指依法成立，具有清潔服務(wù)資質(zhì)，提供清潔服務(wù)的企業(yè)。3.合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。6.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為提供清潔服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。7.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供清潔服務(wù)時(shí)，所應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司委托清潔公司提供小區(qū)清潔服務(wù)。2.物業(yè)管理公司與清潔服務(wù)公司之間就小區(qū)清潔工作達(dá)成合作協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.乙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)向甲方提交清潔服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明。2.如乙方服務(wù)人員發(fā)生變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提交新增人員的相關(guān)資質(zhì)證明。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，購(gòu)買(mǎi)并維持必要的清潔設(shè)備和工作用品。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得雇傭未滿(mǎn)周歲的未成年人。5.乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保小區(qū)居民的隱私和財(cái)產(chǎn)安全，不得泄露居民個(gè)人信息。6.如遇特殊情況（如自然災(zāi)害、疫情等），導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)的