2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書4

第第頁合同編號:________2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本“2024房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書四”（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下當事人共同達成：甲方（賣方）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】乙方（買方）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】鑒于甲方合法擁有位于【房屋詳細地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議約定的條件支付購房款。雙方為明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，達成以下協(xié)議：本協(xié)議的目的在于明確雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程的合法、順利進行。背景是甲方因【說明轉(zhuǎn)讓原因，如：個人資金需求、改善居住條件等】而決定出售該房產(chǎn)，乙方因【說明購房目的，如：居住、投資等】需求而購買該房產(chǎn)。雙方同意按照本協(xié)議約定的條件完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，共同履行合同義務(wù)，實現(xiàn)合同目的。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意將上述房產(chǎn)以人民幣【金額】元（大寫：【金額大寫】）的價格轉(zhuǎn)讓給乙方。該價格系雙方充分協(xié)商確定，且為乙方完全接受。2.支付方式：乙方同意在本協(xié)議生效后，按照以下分期付款方式向甲方支付購房款：（1）首付：在本協(xié)議簽訂之日起【首付期限】內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的【首付比例】%，即人民幣【首付金額】元（大寫：【首付金額大寫】）。（2）余款：在首付支付完成后，乙方向甲方按照以下期限和金額分期支付余款：-【分期付款1】：人民幣【分期金額1】元（大寫：【分期金額1大寫】），支付時間為【分期時間1】；-【分期付款2】：人民幣【分期金額2】元（大寫：【分期金額2大寫】），支付時間為【分期時間2】；-以此類推，直至余款支付完畢。3.支付賬戶：乙方應(yīng)將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方全稱】-賬號：【賬號】4.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期付款金額的【逾期利率】%向甲方支付違約金。雙方確認，本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、支付期限等條款，均符合雙方真實意愿，且不違反我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責任1.履行期限：-甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照約定的時間配合乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)按照本協(xié)議第二條約定的時間向甲方支付購房款。2.履行地點：-房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點為【過戶手續(xù)辦理地點】。-購房款的支付地點為甲方指定的賬戶。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。（2）在過戶過程中，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，必要的文件和證明。（3）在收到乙方款項后，按照約定時間將房產(chǎn)過戶給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定時間支付購房款。（2）在房產(chǎn)過戶過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。（3）在房產(chǎn)過戶完成后，合法使用和處置房產(chǎn)。4.違約責任：-任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。-甲方如未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣【違約金金額】元/天，直至過戶完成。-乙方如未能按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式同上。-如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項，并支付相應(yīng)的違約金。-如因乙方原因?qū)е沦彿靠钪Ц恫荒芡瓿?，甲方有?quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的款項。雙方確認，本協(xié)議的履行期限、地點以及雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責任等條款，均為雙方真實意愿，且符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。-保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）在披露時已為公眾所知悉的信息；（2）在披露之前已由接收方合法獲取的信息；（3）法律法規(guī)要求披露的信息。-保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。2.爭議解決：-雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機構(gòu)名稱】，按照其當時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。3.合同變更與解除：-本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：（1）對方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。-協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實際情況，按照法律法規(guī)的規(guī)定和公平原則，妥善處理善后事宜。雙方確認，本協(xié)議的保密條款、爭議解決、合同變更與解除等條款，均為雙方真實意愿，且符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本協(xié)議項下的所有通知、要求、文件和通信，應(yīng)以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：（1）直接送達；（2）郵寄送達，以郵戳日期為準；（3）電子郵件、傳真等電子方式送達，以發(fā)送時間為準。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后三日內(nèi)通知對方。未通知或通知不及時導致的損失，由未通知方承擔。2.其他條款：-本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。-本協(xié)議的任何條款如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。-本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為協(xié)議的生效