2025商鋪轉(zhuǎn)讓出租合同

?合同編號：合同簽訂日期：年__月__日甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于，總面積為平方米。1.2商鋪目前的使用權(quán)屬甲方所有，且甲方擁有合法的權(quán)利將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。第二條轉(zhuǎn)讓或出租內(nèi)容2.1甲方同意將商鋪轉(zhuǎn)讓或出租給乙方，乙方接受甲方的轉(zhuǎn)讓或出租。2.2轉(zhuǎn)讓或出租的期限為年，自合同簽訂之日起計算。2.3乙方在合同期限內(nèi)享有使用、經(jīng)營商鋪的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓或出租價格及支付方式3.1商鋪的轉(zhuǎn)讓或出租價格為人民幣元（大寫：元整）。3.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓或出租費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第四條雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在合同期限內(nèi)的使用權(quán)屬乙方，并確保乙方正常經(jīng)營。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費(fèi)用，并合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的安全和整潔，確保商鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前日書面通知對方。5.2合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方所遭受的損失。6.2若乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓或出租費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（承租方）：甲方代表（或授權(quán)代表）：乙方代表（或授權(quán)代表）：簽字日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的法人或具有完全民事行為能力的自然人。解決辦法：要求提供有效的營業(yè)執(zhí)照或身份證明文件，審查其是否具備簽訂合同的資格。2.商鋪的權(quán)屬證明必須清晰，甲方需提供合法的權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行真實(shí)性核實(shí)。3.明確商鋪的轉(zhuǎn)讓或出租范圍，包括但不限于使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓或出租的權(quán)利內(nèi)容，確保雙方對權(quán)利范圍有共同理解。4.約定好商鋪的轉(zhuǎn)讓或出租價格，并明確支付方式和時間。解決辦法：在合同中明確規(guī)定價格、支付方式和時間，避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生糾紛。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用、維護(hù)、經(jīng)營等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括使用、維護(hù)、經(jīng)營等，并明確違約責(zé)任。6.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，確保雙方權(quán)益。7.約定好爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭議解決方式，選擇雙方都認(rèn)可的方式。法律名詞及名詞解釋：1.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。2.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立進(jìn)行民事活動的能力。3.權(quán)屬證明：指證明不動產(chǎn)或動產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地證等。4.轉(zhuǎn)讓：指將財產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.出租：指將財產(chǎn)的使用權(quán)暫時轉(zhuǎn)移給他人使用，并收取租金的行為。6.使用權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有使用、收益的權(quán)利。7.經(jīng)營權(quán)：指對不動產(chǎn)或動產(chǎn)依法享有經(jīng)營、管理、處置的權(quán)利。8.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。10.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決糾紛的方式。應(yīng)用場合：1.商鋪所有權(quán)人將其商鋪轉(zhuǎn)讓給他人經(jīng)營。2.商鋪所有權(quán)人將其商鋪出租給他人經(jīng)營。3.商鋪經(jīng)營者因業(yè)務(wù)需求，需租賃或購買商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租的附加條件：如甲方是否提供商鋪裝修、設(shè)備、員工等。2.商鋪轉(zhuǎn)讓或出租的的特殊規(guī)定：如商鋪是否可轉(zhuǎn)租、是否允許改變經(jīng)營范圍等。3.合同的續(xù)簽條件：如合同到期后，乙方是否具有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)等。4.合同的解除條件：如在合同履行過程中，一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同的條件等。5.違約責(zé)任的具體規(guī)定：如違約金的比例、計算方式等。6.爭議解決的補(bǔ)充規(guī)定：如選擇仲裁還是訴訟、仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇等。附件列表：1.商鋪的權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地證等。2.商鋪的租賃或購買合同：如之前與第三方簽訂的租賃合同、購買合同等。3.商鋪的裝