2025買(mǎi)房付定金合同

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于，房屋結(jié)構(gòu)及面積為。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方支付的購(gòu)買(mǎi)該房屋的定金為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至乙方指定的賬戶。2.3定金支付后，甲方有權(quán)在個(gè)月內(nèi)對(duì)該房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。第三條合同的履行及解除3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2如甲方在約定時(shí)間內(nèi)未按照約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并依法追究甲方的法律責(zé)任。3.3如乙方在約定時(shí)間內(nèi)未按照約定交付該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。4.2違反本條規(guī)定的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他條款6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋過(guò)戶至甲方名下之日終止。甲方（買(mǎi)方）：乙方（賣(mài)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息和聯(lián)系方式，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正。2.明確房屋基本情況：雙方應(yīng)詳細(xì)描述房屋的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息，以避免后續(xù)出現(xiàn)糾紛。如對(duì)房屋情況有疑問(wèn)，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。3.遵守支付定金規(guī)定：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額支付定金，否則乙方有權(quán)解除合同。如甲方逾期支付，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通并協(xié)商解決。4.查驗(yàn)房屋質(zhì)量：甲方在支付定金后有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方退還定金。5.保密合同內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。如違反保密規(guī)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.解決爭(zhēng)議：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方：指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方，也稱(chēng)為買(mǎi)方。2.乙方：指出售房屋的一方，也稱(chēng)為賣(mài)方。3.定金：指甲方在簽訂合同后向乙方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的法律手續(xù)。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密的條款。8.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定的行為所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方持有的房屋，并支付定金的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為中介方參與的個(gè)人購(gòu)房交易。3.房產(chǎn)投資：適用于投資者購(gòu)買(mǎi)房屋作為投資，并支付定金的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)期限：雙方可以約定具體的查驗(yàn)期限，例如自定金支付之日起xx個(gè)月內(nèi)。2.定金退還條件：具體規(guī)定何種情況下甲方有權(quán)要求退還定金，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。3.違約責(zé)任：詳細(xì)說(shuō)明違約方的責(zé)任，包括違約金、定金返還等。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方可以約定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.合同的生效與終止：明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、定金支付等，以及合同終止的