2025寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)合同擔(dān)保實(shí)施細(xì)則

?合同編號(hào)：鑒于擔(dān)保人擬與承包商就寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)事項(xiàng)達(dá)成合作，為確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就工程建設(shè)合同擔(dān)保事宜達(dá)成如下實(shí)施細(xì)則：第一條擔(dān)保范圍擔(dān)保人對(duì)承包商在工程建設(shè)過(guò)程中依法履行合同義務(wù)的行為提供擔(dān)保。擔(dān)保范圍包括承包商按照合同約定完成工程建設(shè)的義務(wù)，以及因承包商原因?qū)е鹿こ探ㄔO(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。第二條擔(dān)保方式擔(dān)保人提供全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。擔(dān)保人對(duì)承包商在工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)全額清償責(zé)任。第三條擔(dān)保期限擔(dān)保期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，至工程保修期滿之日止。第四條擔(dān)保金額擔(dān)保金額為承包商在工程建設(shè)過(guò)程中實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于工程款、材料款、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。第五條擔(dān)保人義務(wù)1.擔(dān)保人應(yīng)保證承包商具備合法的施工資質(zhì)，具備完成工程建設(shè)的能力。2.擔(dān)保人應(yīng)確保承包商按照合同約定履行工程建設(shè)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。3.擔(dān)保人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照承包商的請(qǐng)求，提供必要的協(xié)助和支持。4.擔(dān)保人應(yīng)按照本實(shí)施細(xì)則承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，及時(shí)清償承包商在工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的債務(wù)。第六條承包商義務(wù)1.承包商應(yīng)具備合法的施工資質(zhì)，具備完成工程建設(shè)的能力。2.承包商應(yīng)按照合同約定履行工程建設(shè)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合相關(guān)法律法規(guī)及合同要求。3.承包商應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向擔(dān)保人支付擔(dān)保費(fèi)用。4.承包商應(yīng)在工程建設(shè)過(guò)程中，及時(shí)向擔(dān)保人報(bào)告工程進(jìn)展情況及可能影響擔(dān)保履行的重大事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任1.擔(dān)保人未履行本實(shí)施細(xì)則約定的義務(wù)，導(dǎo)致承包商無(wú)法按照合同約定完成工程建設(shè)的，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承包商未履行本實(shí)施細(xì)則約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生債務(wù)無(wú)法清償?shù)?，承包商?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.擔(dān)保人和承包商違反本實(shí)施細(xì)則的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決雙方在履行本實(shí)施細(xì)則過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本實(shí)施細(xì)則一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本實(shí)施細(xì)則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（擔(dān)保人）：乙方（承包商）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫(xiě)合同方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)各方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法是，由雙方各自提供最新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等有效證件，并由雙方共同核對(duì)無(wú)誤后填寫(xiě)。2.明確工程范圍和內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明工程建設(shè)的范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以免在履行過(guò)程中出現(xiàn)理解偏差。解決辦法是，雙方在簽訂合同前，詳細(xì)制定工程量清單和工程圖紙，作為合同附件，明確工程各項(xiàng)要求。3.擔(dān)保金額和期限的約定：確保擔(dān)保金額和期限的約定明確、合法，避免因約定不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是，根據(jù)工程實(shí)際需要和雙方協(xié)商，合理確定擔(dān)保金額和期限，并在合同中詳細(xì)列明。4.違約責(zé)任的具體規(guī)定：合同中應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約行為、違約責(zé)任、違約賠償?shù)?。解決辦法是，雙方在簽訂合詳細(xì)列明違約責(zé)任條款，明確違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任的承擔(dān)。5.爭(zhēng)議解決的途徑：合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法是，雙方在簽訂合共同選擇一種合適的爭(zhēng)議解決方式，并在合同中予以明確。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.擔(dān)保人：指為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的法人、其他組織或者公民。2.承包商：指依法取得施工資質(zhì)，承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)的法人、其他組織或者公民。3.工程建設(shè)合同：指雙方約定由承包商承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，擔(dān)保人提供擔(dān)保的合同。4.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)同等清償責(zé)任，債務(wù)人無(wú)法清償時(shí)，擔(dān)保人需承擔(dān)全部債務(wù)。5.工程竣工驗(yàn)收：指工程建設(shè)完成后，由相關(guān)主管部門(mén)組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評(píng)定和驗(yàn)收。6.工程保修期：指工程竣工驗(yàn)收合格后，承包商對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因履行合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寧波市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)。2.工程建設(shè)過(guò)程中，雙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面有特殊要求的場(chǎng)合。3.需要確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：如工程在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整擔(dān)保范圍和期限。2.工程延期條款：如工程出現(xiàn)延期情況，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并相應(yīng)調(diào)整擔(dān)保期限。3.費(fèi)用結(jié)算條款：明確雙方在工程建設(shè)過(guò)程中的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間。4.保密條款：雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力條款：明確不可抗力事件的認(rèn)定及雙方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。6.法律適用和爭(zhēng)議解決條款：明確合同適用的法律法規(guī)，以及雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的爭(zhēng)議解決方式。附件列表：1.甲方（擔(dān)保人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.甲方（擔(dān)保人）法