2025年度回遷戶購房合同社區(qū)共建共享合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷戶購房合同社區(qū)共建共享合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（回遷戶）：___________乙方（開發(fā)商）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度回遷戶購房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方因_________（原因）項(xiàng)目拆遷，獲得回遷資格，同意回遷至乙方開發(fā)的_________（項(xiàng)目名稱）小區(qū)。2.甲方所選房屋坐落位置：_________（小區(qū)名稱）_________棟_________單元_________室。3.甲方所選房屋建筑面積：_________平方米。4.甲方所選房屋套內(nèi)建筑面積：_________平方米。5.甲方所選房屋公攤面積：_________平方米。6.甲方所選房屋戶型：_________。二、購房?jī)r(jià)格及付款方式1.甲方所選房屋總價(jià)為：人民幣_(tái)________元。2.付款方式如下：（1）首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元。（2）尾款：甲方應(yīng)在_________（時(shí)間）前支付尾款人民幣_(tái)________元。3.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.乙方應(yīng)在_________（時(shí)間）前將房屋交付給甲方。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)驗(yàn)收房屋，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)向乙方提出書面異議。3.甲方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)簽訂《房屋交接確認(rèn)書》，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、稅費(fèi)及物業(yè)管理1.甲方應(yīng)依法承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_________%計(jì)算。2.乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋的天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。3.雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方協(xié)議的基礎(chǔ)上參與合同履行的相關(guān)主體。二、第三方介入范圍及責(zé)任1.中介方：中介方在本合同中的作用是為甲乙雙方提供信息溝通、咨詢等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。監(jiān)理單位應(yīng)保證監(jiān)理工作的公正、嚴(yán)謹(jǐn)，并承擔(dān)因監(jiān)理失職導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。4.律師：律師在本合同中的作用是提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。律師應(yīng)保證所提供法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因法律服務(wù)失誤導(dǎo)致合同無效或無法履行而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。5.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)保證仲裁程序的公正、公平，并承擔(dān)因仲裁不公導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的_________%。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。4.律師：律師對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)用總額的_________%。5.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為仲裁費(fèi)用總額的_________%。四、第三方介入的程序1.中介方：甲方或乙方在需要中介方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，委托中介方介入本合同履行。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并支付相應(yīng)評(píng)估費(fèi)用。3.監(jiān)理單位：甲乙雙方在需要對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，應(yīng)共同委托監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理，并支付相應(yīng)監(jiān)理費(fèi)用。4.律師：甲乙雙方在需要律師提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)共同委托律師提供服務(wù)，并支付相應(yīng)律師服務(wù)費(fèi)用。5.仲裁機(jī)構(gòu)：甲乙雙方在合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無法解決時(shí)，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.中介方：中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行等工作，并對(duì)提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。3.監(jiān)理單位：監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用。4.律師：律師應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供法律服務(wù)，并保證所提供法律服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付律師服務(wù)費(fèi)用。5.仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求進(jìn)行仲裁，并保證仲裁程序的公正、公平。甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付仲裁費(fèi)用。六、第三方介入后的合同變更1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并在征得對(duì)方同意后，共同簽署變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。七、本部分條款作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》：證明甲方因拆遷獲得回遷資格的文件。2.《房屋評(píng)估報(bào)告》：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估文件。3.《房屋交接確認(rèn)書》：甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽訂的確認(rèn)房屋交付及質(zhì)量的文件。4.《房屋買賣合同》：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。5.《付款憑證》：甲方支付購房款的憑證。6.《稅費(fèi)繳納憑證》：甲方支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。7.《物業(yè)管理協(xié)議》：甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。8.《第三方服務(wù)合同》：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。9.《合同變更協(xié)議》：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。10.《違約金支付憑證》：甲方支付違約金的憑證。說明要求：附件應(yīng)真實(shí)、合法，具有法律效力。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字蓋章，并妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付購房款。b.乙方未按約定交付房屋。c.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果。d.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。e.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款總額的_________%計(jì)算。b.乙方未按約定交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付房屋的天數(shù)乘以房屋總價(jià)款的_________%計(jì)算。c.第三方提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。d.甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金按物業(yè)管理費(fèi)總額的_________%計(jì)算。e.乙方未履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按物業(yè)管理費(fèi)總額的_________%計(jì)算。示例說明：甲方逾期支付首付款人民幣10萬元