2025鋪面轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】一、轉(zhuǎn)租事宜1.1甲方同意將該鋪面【請(qǐng)?zhí)顚戅D(zhuǎn)租期限】轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意按照本合同約定承租該鋪面，并按期支付租金。二、租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鸾痤~】元/月。2.2乙方應(yīng)在每月【請(qǐng)?zhí)顚懽饨鹬Ц度掌凇壳皩⒆饨鹬Ц吨良追街付ǖ馁~戶。三、轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用3.1乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、合同的變更和終止4.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止。4.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離該鋪面，并支付合同約定的違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約金為【請(qǐng)?zhí)顚戇`約金金額】元。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懠追饺Q】乙方（次承租人）：【請(qǐng)?zhí)顚懸曳饺Q】簽訂日期：【請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌凇孔⒁馐马?xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，以確保合同的有效性。如發(fā)現(xiàn)對(duì)方身份不真實(shí)，有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.明確轉(zhuǎn)租期限：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限，以免后期產(chǎn)生糾紛。如雙方同意延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并加蓋公章。3.租金及支付方式：租金支付方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確規(guī)定，避免乙方延遲支付租金。如乙方延遲支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.費(fèi)用承擔(dān)：合同中應(yīng)明確乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，以免后期產(chǎn)生糾紛。如乙方未按照約定承擔(dān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.合同變更和終止：合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：違約一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。如違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。7.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指原承租人，即與出租人簽訂原始租賃合同的當(dāng)事人。2.乙方：指次承租人，即甲方將其租賃的物業(yè)轉(zhuǎn)租給的當(dāng)事人。3.出租人：指將物業(yè)出租給甲方的當(dāng)事人。4.轉(zhuǎn)租：指甲方在未經(jīng)出租人同意的情況下，將其租賃的物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。5.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，用于使用物業(yè)。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金，作為對(duì)違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行期間，依法終止合同關(guān)系的行為。8.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原承租人（甲方）因個(gè)人或業(yè)務(wù)原因，需要將已承租的鋪面轉(zhuǎn)租給次承租人（乙方）。2.次承租人（乙方）同意承擔(dān)原承租人（甲方）在租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.雙方達(dá)成一致，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租期限的延長(zhǎng)：如雙方同意在轉(zhuǎn)租期限到期后繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的轉(zhuǎn)租期限。2.物業(yè)使用限制：合同中可附加物業(yè)使用限制條款，如禁止經(jīng)營(yíng)違法活動(dòng)、保護(hù)物業(yè)設(shè)施等。3.維修責(zé)任：明確甲乙雙方在物業(yè)維修方面的責(zé)任，如甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。4.保險(xiǎn)責(zé)任：要求乙方購(gòu)買相應(yīng)的物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)在轉(zhuǎn)租期間的安全。5.轉(zhuǎn)租限制：甲方不得將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方，確保乙方在轉(zhuǎn)租期間的獨(dú)家使用權(quán)。附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲